Was ist ein Miteigentümer?
Ein Miteigentümer ist eine Person oder Gruppe, die das Eigentum an einem Vermögenswert mit einer anderen Person oder Gruppe teilt. Der Miteigentümer eines Vermögenswerts besitzt einen Prozentsatz, wobei der Betrag je nach Eigentumsvertrag variieren kann. Die Rechte jedes Eigentümers werden in der Regel in Übereinstimmung mit einem Vertrag oder einer schriftlichen Vereinbarung festgelegt, die häufig die Behandlung von Einnahmen und Steuerpflichten einschließt.
Es gibt verschiedene Einschränkungen, an die Miteigentümer gebunden sein können, je nach Eigentümerstruktur, z. B. bei Immobilien, die als Mieter oder Mietergemeinschaften fungieren können.
Miteigentümer verstehen
Die Beziehung zwischen den Miteigentümern kann variieren, und die finanziellen und rechtlichen Verpflichtungen hängen von den Vorteilen ab, die jede Partei letztendlich erhalten möchte. Für Immobilien hat der Rechtsbegriff des Miteigentümers, bei dem die beteiligten Parteien im Miteigentum oder im Miteigentum zusammenarbeiten können, wichtige Konsequenzen.
In ähnlicher Weise sind Miteigentümer eines Maklerkontos oder eines Bankkontos an strenge Verfahren und gesetzliche Auflagen gebunden, um das Konto zu betreiben und während der Zeit, in der das Konto aktiv ist, Vorteile aus dem Konto zu ziehen. Wenn es geschlossen ist, müssen Miteigentümer oder gesetzliche Vertreter der Miteigentümer einbezogen werden.
Die zentralen Thesen
- Miteigentümer können eine Gruppe oder Einzelpersonen sein, die zusammen mit einer anderen Person oder Gruppe einen Prozentsatz eines Vermögenswerts besitzen. Die Einnahmen-, Steuer-, Rechts- und Finanzverpflichtungen können für jeden Miteigentümer unterschiedlich sein. Es bestehen Risiken für das Miteigentum, die die geteilte Verantwortung für rücksichtslose oder fahrlässige Handlungen der anderen Partei beinhalten können.
Kritik an Miteigentümern
Das gemeinsame Eigentum an einem Vermögenswert birgt Risiken. Beispielsweise kann es sein, dass jemandem, der sich dafür entscheidet, eine andere Person anstelle eines Mitarbeiters zum Mitinhaber eines Unternehmens zu machen, die Art und Weise, wie er oder sie das Unternehmen führt, nicht gefällt. Anstatt die Person als Angestellter vom Unternehmen trennen zu können, muss sich der Eigentümer nun mit dem Aufkauf der problematischen Person befassen - vorausgesetzt, eine Person ist bereit, ihren Anteil zu verkaufen.
Stellen Sie sich zum Beispiel eine Situation vor, in der ein Miteigentümer eines Bankkontos einen großen Geldbetrag für Casino-Guthaben verantwortungslos verspielt. Das Casino könnte als Gläubiger hinter dem Konto her sein und die verantwortliche Partei einem erheblichen Verlust aussetzen. Bei der Nachlassplanung ist eine sorgfältige Buchführung besonders wichtig. Wenn sich jemand entscheidet, einen Mitinhaber für ein Konto zu benennen, und es nicht darauf ankommt, wer benannt wird, besteht ein enormes Risiko, dass die Vermögenswerte bei der Weitergabe nicht wie gewünscht verteilt werden.
