Was ist eine Erleichterung in Brutto?
Eine Erleichterung in Brutto ist eine Erleichterung, die einem Einzelnen oder einer juristischen Person ein bestimmtes Recht verleiht und nicht dem Eigentum selbst. Die Erleichterung in Brutto wird häufig für das Leben des Einzelnen als unwiderruflich angesehen, kann jedoch für ungültig erklärt werden, wenn der Einzelne das Eigentum verkauft, auf dem der Erleichterungsantrag beruhte.
BREAKING DOWN-Erleichterung in Brutto
Die Person, die von der Erleichterung in Brutto profitiert, kann die damit verbundenen Rechte nicht auf eine andere Person übertragen. Wird die Immobilie durch Verkauf, Erbschaft oder einen anderen Mechanismus auf einen anderen Eigentümer übertragen, gilt die derzeitige Erleichterung in Brutto als nichtig. Der neue Eigentümer kann versuchen, eine neue Erleichterung der Bruttovereinbarung zu erreichen, es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass das Recht gewährt wird.
Beispiel für die Erleichterung in Gross
Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer eine Erleichterung gegenüber einem Nachbarn haben, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, einen Pfad durch die Wälder des Nachbarn zu benutzen, um das Grundstück zu erreichen. Verkauft der Hausbesitzer dann die Immobilie, können die in der Staffelung eingeräumten Rechte in Brutto nicht automatisch an den nächsten Hausbesitzer weitergegeben werden.
Die Partei, die vom Eigentümer die Erlaubnis zur Erteilung einer Erleichterung in Brutto erhält, muss keine benachbarte Immobilie besitzen oder in einer solchen wohnen, um die damit verbundenen Rechte zu erhalten. Darüber hinaus können die im Rahmen der Erleichterung gewährten Berechtigungen so umfassend oder spezifisch sein, wie dies gewünscht wird. Beim Umgang mit Dienstbarkeiten in Brutto hat der Eigentümer der Immobilie häufig das größte Mitspracherecht in Bezug auf die in der Dienstbarkeit angegebenen Einschränkungen.
Grundlegendes zu Dienstbarkeiten
Dienstbarkeiten gewähren bestimmten Rechten oder Privilegien an andere Personen als den Eigentümer. Einige übliche Erleichterungen ermöglichen es Versorgungsunternehmen wie Wasser- oder Elektrizitätsversorgungsunternehmen, ein Grundstück zu betreten, um auf die Kabel oder Rohrleitungen zuzugreifen, die zur Unterstützung der von ihnen erbrachten Dienstleistung erforderlich sind. Dies schränkt auch die Maßnahmen ein, die der Eigentümer in Bezug auf das in der Staffelung vermerkte Objekt ergreifen kann.
Wenn ein Energieversorgungsunternehmen beispielsweise die Möglichkeit hat, die erforderliche Verkabelung auszuführen, kann der Eigentümer möglicherweise bestimmte Strukturen auf dem in der Vereinbarung enthaltenen Grundstück nicht errichten. Dies kann die Einschränkung des Hinzufügens eines Schwimmbades, einer Auffahrt oder einer anderen dauerhaften Struktur umfassen, die die Fähigkeit des Unternehmens beeinträchtigen kann, auf das angegebene Land zuzugreifen.
Einige Erleichterungen, insbesondere die für Versorgungsunternehmen, sind von erheblichem Interesse und können letztendlich an andere Parteien vergeben werden. Wenn eine Immobilie gekauft wird, ohne dass der Verkäufer die Art einer Dienstbarkeit angibt, kann der Käufer Rechtsbehelfe einholen, wenn die Dienstbarkeit den Wert der Immobilie mindert.
