Was ist Fair Housing Act?
Das Fair Housing Act ist ein Gesetz, das Diskriminierung beim Kauf, Verkauf, Mieten oder Finanzieren von Wohnraum verbietet. Dies schließt Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Geschlecht, Nationalität, Religion, Behinderung und Kindern oder anderen Merkmalen einer geschützten Klasse ein.
3 wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Hauses
BREAKING DOWN Fair Housing Act
Das Fair Housing Act ist auch als Titel VIII des Civil Rights Act von 1968 bekannt. Es garantiert den Schutz vor Diskriminierung seitens einer Partei, die an einer Immobilientransaktion beteiligt ist. Dazu gehören Vermieter, Immobilienmakler, Verkäufer, staatliche Stellen, Versicherer oder jede andere Person oder Firma, die Einfluss auf den Entscheidungsprozess haben kann. Es hindert sie daran, einen Teil einer durch Personen geschützten Klasse zu benutzen, um ihnen die Möglichkeit zu verweigern, eine Wohnung zu bekommen. Es sieht ferner vor, dass alle Entscheidungen für den Wohnungsbau von der Kreditwürdigkeit einer Person abhängen sollten.
Das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung ist der wichtigste Vollstrecker des Fair Housing Act. Auf der Website des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung finden Sie zusätzliche Informationen darüber, was Diskriminierung bedeutet und wie vorzugehen ist, wenn eine Person das Gefühl hat, dass die Aufnahme in eine geschützte Klasse die Entscheidung in irgendeiner Weise negativ beeinflusst.
Das Bürgerrechtsgesetz von 1964 ebnete den Weg für diese Gesetzgebung. Das Civil Rights Act war eine direkte Reaktion auf Änderungen in der Rassen- und Sozialstruktur der Vereinigten Staaten zu dieser Zeit.
Was ist Kreditwürdigkeit?
Die Kreditwürdigkeit wird anhand verschiedener Faktoren wie Einkommen, Schulden, Vermögen und Kreditwürdigkeit beurteilt. Abhängig von der Art des Kredits, den der Kreditnehmer beantragt, werden verschiedene Faktoren unterschiedlich gewichtet.
Beispielsweise überprüft ein Hypothekenunternehmen die Einnahmen im Vergleich zu den Schulden, der Kreditwürdigkeit und dem Zustand der Immobilie, die ein Kreditnehmer finanzieren möchte. Ein Autokreditgeber mag die gleichen Qualitäten betrachten, aber anstatt den Zustand einer Immobilie zu betrachten, würden sie stattdessen das Auto überprüfen, gegen das der Kreditnehmer den Kredit absichern wollte.
Ein Kreditkartenunternehmen kann entscheiden, dass es nur die Kreditauskunft eines Kreditnehmers berücksichtigen muss. Wenn ein Kreditnehmer in der Vergangenheit seine Zahlungen pünktlich geleistet und seine Kreditverlängerungen niedrig gehalten hat, kann ein Kreditkartenunternehmen dem Kreditnehmer eine Kreditkarte ausstellen, ohne das Einkommen oder die verfügbaren Vermögenswerte zu überprüfen.
Einige Kreditgeber bieten Programme für gut qualifizierte Kreditnehmer an, bei denen ihre Kreditwürdigkeit nur anhand ihrer Kreditauskunft überprüft wird.
