Was ist die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)?
Die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), die 1988 durch ein Gesetz des Kongresses gegründet wurde, konzentriert sich auf die Agrarindustrie. Ihre Mission ist es, einen Sekundärmarkt für landwirtschaftliche Hypothekenpapiere (AMBs) zu schaffen und die Bedingungen für die Kreditaufnahme in der Landwirtschaft und im ländlichen Raum zu lockern. Farmer Mac ist ein anderer Name für FAMC. Das Unternehmen ist in öffentlichem Besitz und wird gehandelt.
BREAKING DOWN Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
Die Gründung der Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) war das Ergebnis einer Kombination aus gesunkenem landwirtschaftlichen Einkommen und gestiegenen Zinssätzen. Diese beiden Belastungen führten zu einer Krise der landwirtschaftlichen Kreditnehmer. Im Jahr 1987 reagierte der Kongress und verabschiedete das Agrarkreditgesetz, das Farmer Mac begründete.
Die Charta von Farmer Mac beinhaltet die Möglichkeit, Schuldverschreibungen auszugeben. Der Cashflow aus diesen Verkäufen wird in landwirtschaftliche Hypotheken und ländliche Kreditkäufe reinvestiert. FAMC arbeitet mit Kreditgebern, Unternehmen und Institutionen auf dem Land zusammen, um eine kostengünstige Finanzierung für den ländlichen Raum anzubieten. Farmer Mac garantiert landwirtschaftliche Mortgage-Backed Securities (AMBs). Das übergeordnete Ziel besteht darin, einen Sekundärmarkt für landwirtschaftliche Immobilien und Kredite für den ländlichen Wohnungsbau zu fördern. FAMC unterstützt auch die Verfügbarkeit langfristiger Kredite für amerikanische Landwirte, Viehzüchter und ländliche Hausbesitzer.
Funktionen von FAMC
Die Funktionen von Farmer Mac auf dem Markt ähneln denen anderer staatlich geförderter Unternehmen (GSEs) wie Fannie Mae und Freddie Mac. Sie kauft Privatkundenkredite und packt sie dann in Pools marktfähiger Wertpapiere um. Als Sekundärmarkt bietet die Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) einen Markt für diese Wertpapiere.
Diese Maßnahmen bringen globales Kapital, um den Pool qualifizierter Käufer für ländliche Immobilien oder andere Vermögenswerte zu erweitern. Diesem Zweck dient auch die Kreditversicherung dieser GSEs. Diese Bemühungen führen zu niedrigeren Zinssätzen für Privatkunden und zu Kosteneinsparungen über die Laufzeit eines Kredits.
Farmer Mac Debt Securities
Farmer Mac emittiert eine Vielzahl von Schuldverschreibungen, darunter Diskontanleihen, variabel verzinsliche mittelfristige Schuldverschreibungen und kündbare Schuldverschreibungen.
Diese Sicherheiten werden vom Bund nicht garantiert und sind nicht mit dem Farm Credit System (FCS) verbunden. Farmer Mac emittiert regelmäßig landwirtschaftliche Mortgage-Backed Securities (AMBs). AMBs sind entweder durch Darlehen aus dem Farm- und Ranch-Programm oder durch vom USDA garantierte Darlehensanteile abgesichert, die von der US-Notenbank garantiert werden
Wie andere GSEs erleichtert Farmer Mac den Kreditvergabevorgang und die Kosten für landwirtschaftliche Kreditnehmer. Diese Kreditaktivität birgt ein erhebliches Risiko für die Agentur, insbesondere in Zeiten der Finanzkrise. Die weit verbreiteten Hypothekenausfälle belasten die Fähigkeit von Farmer Mac, Kredite zu garantieren.
Höhere Zinssätze können auch zu einem höheren Rückzahlungsrisiko führen und die Fähigkeit von Farmer Mac zur Deckung von Krediten beeinträchtigen.
Während der Finanzkrise 2008 führten die Investitionen von Farmer Mac in Fannie Mae-Aktien und Lehman Brothers Holdings zu erheblichen Verlusten. Diese Verluste zwangen das Farm Credit System und andere Investoren, Farmer Mac durch einen Aktienkauf im Wert von über 65 Millionen US-Dollar zu retten.
