Letzte Woche hat Rise Companies Corporation, der Eigentümer der beliebten Immobilien-Crowdfunding-Plattform Fundrise, ein Online-Aktienangebot für Investoren, das als Internet Public Offering oder „iPO“ bezeichnet wird, mit über 14 Millionen US-Dollar erfolgreich abgeschlossen Angebot für aktuelle Fundrise-Anleger, wurde innerhalb von 24 Stunden nach Verfügbarkeit um 146% überzeichnet. (Siehe auch: Wie Crowdfunding den REIT-Markt erweitert. )
Das Unternehmen meldete, dass mehr als 2.300 Anleger am Börsengang teilgenommen haben, der sich von früheren Aktienangeboten von Fundrise unterschied. In der Vergangenheit hatten Privatanleger die Möglichkeit, in Immobilien-Investmentfonds zu investieren, die von Fundrise verwaltet wurden. Diesmal hatten Anleger jedoch die Möglichkeit, direkt eine Beteiligung an Fundrise selbst zu erwerben.
Den Mittelsmann rausschneiden
Da durch einen Börsengang (IPO), bei dem mit einer Investmentbank zusammengearbeitet wird, die eine Reihe von Beratungsgebühren erhebt, keine Einnahmen erzielt wurden, konnte Fundrise erhebliche Einsparungen erzielen. (Weitere Informationen finden Sie auch unter: Ein Leitfaden zum Aufbau eines Portfolios mit Crowdfunded-Anlagen. )
Ben Miller, CEO des Unternehmens, erklärte gegenüber Investopedia: „Mit Hilfe der Technologie haben wir ein strukturell überlegenes Modell entwickelt - unnötige Zwischenhändler werden eingespart, und die Kosten werden um etwa 90% gesenkt. Diese Kostensenkung führt zu einer höheren Effizienz, was bedeutet, dass Anleger mehr von dem erhalten, was sie verdienen. “
Vorschrift A +
2012 verabschiedete der Kongress ein neues Regelwerk mit der Bezeichnung Regulation A +. Dies ist im Wesentlichen eine Ausnahme vom Jumpstart Our Business Startups (JOBS) -Gesetz, das es der Öffentlichkeit ermöglicht, in privat gehaltene Unternehmen zu investieren. Fundrise hat diese Vorschriften zur Durchführung seines iPO verwendet.
Wir haben Miller gefragt, ob er vorhersagt, dass mehr Unternehmen Online-Geldbeschaffungen als Alternative zum traditionellen Börsengang in Betracht ziehen werden.
Er antwortete: „Der Erfolg von The Fundrise iPO hat unser Modell weiter bestätigt und der Öffentlichkeit Zugang zu einer Art von Investition verschafft, die sie sonst niemals sehen würden. Die Frage ist nicht, ob andere dieses Modell kopieren werden, sondern wer diese neue Denkweise schnell anwenden wird und wer zurückbleibt. “
Kleinere Unternehmen tun es auch
Laut Crowdfind Insider ist das Online-Angebot von Fundrise das größte, das das Internet bisher gesehen hat. Zuvor wurde der Rekord von einer britischen Crowdfunding-Plattform namens Crowdcube gehalten. Im vergangenen Jahr hat Crowdcube über 8 Mio. GBP (10 Mio. USD) gesammelt. Das Unternehmen ermöglicht Unternehmen in Großbritannien, Aktien über das Internet direkt an Investoren zu verkaufen. Ähnliche Plattformen in den USA sind Wefunder, mit dessen Hilfe amerikanische Startups seit ihrer Gründung im Jahr 2012 über 33 Millionen US-Dollar gesammelt haben, und SeedInvest, mit dessen Hilfe mehr als 115 Angebote auf ihrer Website erfolgreich finanziert wurden - die größten mit 2 Millionen US-Dollar.
