Was ist ein Zuhause?
Ein Zuhause ist ein physischer Wohnsitz oder eine physische Struktur, in der sich eine Person befindet. Im rechtlichen Sinne ist ein Zuhause der Ort des ständigen Wohnsitzes, an dem eine Person lebt oder zurückkehren möchte, um zu leben.
3 wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Hauses
Ein Zuhause verstehen
Ein Haus ist voller emotionaler Konnotationen, aber es hat spezifische rechtliche Konnotationen, da es dazu dient, viele Dinge von der Steuerschuld bis zum Status einer Person in dem Land, in dem sie wohnt, zu bestimmen die Rechte eines Staates, wenn es darum geht, Steuern zu erheben und die Staatsbürgerschaft zu bestimmen, wenn eine Person in einem anderen Land wohnt als dem, in dem sie geboren wurde.
Wenn eine Person mehr als eine Wohnung besitzt, wie zum Beispiel ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, ist ihr Hauptwohnsitz der Ort, der als ihr rechtmäßiger Wohnsitz gilt. Dieser rechtliche Status wirkt sich auf die Art und Weise aus, in der die Steuern auf diese Immobilie gezahlt werden, und nicht auf die Verantwortung für die Steuern auf andere Immobilien. Es gibt bestimmte Abschreibungen und Abzüge, die nur für den Hauptwohnsitz einer Person verwendet werden können.
Die Art der Hausbesitzer- oder Gefahrenversicherung, die eine Person bei sich zu Hause hat, hängt auch von der Art der Belegung ab. Da es sich bei einem Haus um eine Eigentumswohnung handelt, gelten im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung, die nicht Eigentumswohnung ist und möglicherweise nur eine Police enthält, die das Gebäude und nicht den Inhalt abdeckt, bestimmte zusätzliche Deckungen. Letzteres wäre bei einer Immobilie der Fall, die von einer anderen Person als dem Eigentümer bewohnt wird, beispielsweise einer Mietimmobilie. Ein Mieter kann sich dafür entscheiden, eine eigene Mieterversicherung zum Schutz seines Eigentums in der Mieteinheit abzuschließen, aber es ist der Vermieter des Gebäudes, der die Hausbesitzerversicherung (oder eine gewerbliche Version davon) abschließen kann, die im Allgemeinen nur das Gebäude und seine Infrastruktur abdeckt.
die zentralen Thesen
- Rechtlich gesehen ist eine Wohnung der ständige Hauptwohnsitz einer Person - auch wenn sie derzeit nicht dort lebt. Ein physischer Standort wird rechtlich immer noch als Wohnung angesehen, wenn die Absicht besteht, zurückzukehren, und sie haben keinen anderen Ort als ihren gesetzlichen ständigen Wohnsitz beansprucht oder Hauptwohnsitz. Ein Haus kann alles von den Steuern bestimmen, die man zu seinem Staatsbürgerschaftsstatus zu den Gesetzen zahlt, denen man folgt.
Obwohl eine Wohnung frei sein kann, wenn eine Person für einen längeren Zeitraum verreist oder ins Krankenhaus eingeliefert wurde, wird der Ort nach wie vor als ihre Wohnung angesehen, wenn die Absicht besteht, zurückzukehren, und sie haben keinen anderen Ort als ihren gesetzlichen Aufenthaltsort oder Aufenthaltsort beansprucht Hauptwohnsitz.
Ein Beispiel für Zuhause
Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Mary Smith besitzt drei Immobilien. Das erste ist ein Strandhaus in New Jersey. Sie nutzt diese Eigenschaft während der Sommermonate mit ihren Kindern; Im Winter bleibt die Unterkunft leer. Dies ist ihr Feriendomizil.
Ihre zweite Immobilie ist eine Eigentumswohnung in New York City. Sie vermietet die Eigentumswohnung an Kate Jones, die dort ganztägig lebt, und zahlt ihr monatlich 1.500 Dollar Miete. Dies ist ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.
Ihre dritte und letzte Immobilie ist ein zweistöckiges Haus in einem Vorort außerhalb von Philadelphia. Hier lebt sie mit ihrem Ehepartner und drei Kindern. Ihre Kinder gehen im Stadtteil zur Schule. Pennsylvania und sie zahlen ihre staatlichen und lokalen Einkommenssteuern basierend auf Pennsylvania Raten. Dies ist ihr Zuhause oder Hauptwohnsitz.
Denken Sie jetzt daran, dass Marys ältestes Kind bereit ist, die High School zu beenden, und sich an Colleges bewirbt. Der Bundesstaat New York bietet seinen Bewohnern, die im Bundesstaat New York leben, kostenlose Studiengebühren an. Obwohl Mary eine Eigentumswohnung in New York besitzt, nennen weder sie noch ihre Kinder den Staat zu Hause. Sie werden nicht in der Lage sein, New Yorks kostenloses College-Studienprogramm in Anspruch zu nehmen.
Allerdings ist Kate Jones, ihre New Yorker Mieterin, berechtigt, die staatlichen Studiengebühren zu nutzen. Obwohl sie nicht das Eigentum besitzt, in dem sie wohnt, ist es ihr legaler Wohnsitz und sie nennt New York City im Bundesstaat New York ihre Heimat.
