Von einer Generation zur nächsten haben Eltern ihren Nachkommen oft geholfen, ein Haus zu kaufen und den amerikanischen Traum zu verwirklichen. Schließlich können viele Millennials in dem gegenwärtigen wirtschaftlichen Umfeld, das durch ein hartes Arbeitsumfeld und eine Vielzahl von Studentendarlehen gekennzeichnet ist, mithelfen. Laut einer kürzlich von loandDepot durchgeführten Studie planen 17% der Eltern mit Kindern im Alter von 18 bis 35 Jahren, ihnen zu helfen, in den nächsten fünf Jahren ein Haus zu kaufen. Das ist ein Plus von 13% in den letzten fünf Jahren. Während der Kauf eines Hauses für Ihr erwachsenes Kind das ultimative Geschenk wäre, können sich viele Familien das nicht leisten. Das heißt aber nicht, dass sie ihrem Kind beim Kauf eines Eigenheims nicht helfen können. Angefangen bei der Übernahme der Anzahlung bis hin zur Mitunterzeichnung der Hypothek. Hier sehen Sie fünf Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern nicht helfen können, das Ziel des Wohneigentums zu verwirklichen. (Hier: Eine Kurzanleitung zum Kauf eines Eigenheims für Ihr Kind .)
Stellen Sie sicher, dass Sie es sich leisten können
Bevor Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, wie Sie Ihrem Kind oder Ihren Kindern beim Kauf eines Hauses helfen können, müssen Sie zunächst sicherstellen, dass Sie es sich leisten können. Das Letzte, was jemand tun sollte, ist, sein Altersguthaben zu opfern, um seinem Kind beim Hauskauf zu helfen. Wenn für diesen Zweck kein zusätzliches Geld zur Verfügung steht oder das heißt, Sie müssen auf das Rentenkonto zurückgreifen, um Hilfe zu leisten. Dann sollten Sie Nein sagen und einen anderen Weg finden, um Ihr Kind bei der Suche nach Wohneigentum zu unterstützen. Immerhin kann das Wohneigentum verzögert werden, aber eine Rentenunterdeckung ist nicht leicht zu korrigieren. (Hier: So schützen Sie den Ruhestand und helfen erwachsenen Kindern .)
Decken Sie die Anzahlung
Eine der häufigsten Möglichkeiten, wie Eltern ihren Kindern beim Kauf eines Eigenheims helfen, ist die Deckung der Anzahlung. Bei den meisten herkömmlichen Hypotheken, für die eine Anzahlung von 20% erforderlich ist, kann es für alle Arten von Eigenheimkäufern schwierig sein, 40.000 USD bei einem Eigenheimkauf von 200.000 USD zu erwirtschaften. Deshalb greifen Eltern häufig ein. LoanDepot hat kürzlich in seiner Umfrage festgestellt, dass die Hälfte der Befragten Planen Sie zu helfen, indem Sie einen Teil der Anzahlung mit 8% decken, die bereit sind, 90% oder mehr zu zahlen. Eltern, die diesen Weg gehen, beschließen oft, ihrem Kind das Geld zu Steuerzwecken zu schenken, um eine Steuervergünstigung zu erhalten. Sie müssen beweisen, dass es sich um ein Geschenk handelt. Machen Sie es also zu einem echten Geschenk, und bewahren Sie die richtigen Unterlagen auf. (, hier: Was sind Schenkungssteuern? )
Hypothek Grundlagen
Helfen Sie ihnen beim Sparen, indem Sie die Ausgaben decken
Es mag wie ein Wunschtraum erscheinen, sich 50.000 US-Dollar auszudenken, aber wenn Eltern ihren Kindern mit anderen Ausgaben helfen, können sich die für den Kauf eines Eigenheims veranschlagten Einsparungen schnell summieren. Angenommen, Ihr Kind möchte ein Haus kaufen, und die Miete und die Nebenkosten für seinen derzeitigen Wohnsitz kosten monatlich 2.000 US-Dollar. Wenn Sie zustimmen, die Hälfte für zwei Jahre zu decken, sind das 24.000 US-Dollar Ersparnis. Sie können die Miete auch ganz streichen, indem Sie ihnen erlauben, nach Hause zurückzukehren. Sicher, es wird eine Anpassung für alle sein, wieder unter einem Dach zu leben, aber das wird die Ausgaben Ihres Kindes um ein Vielfaches reduzieren und mehr Geld freisetzen, das für den Kauf eines Eigenheims gespart werden kann. (Hier: Zurück nach Hause: Eine Win-Win-Situation .)
Kaufen Sie das Haus und vermieten Sie es
Vermieter zu werden, war vielleicht nicht in der Planung, aber es könnte eine praktikable Möglichkeit sein, Ihrem Kind zu helfen und gleichzeitig das Geld, das Sie für den Ruhestand benötigen, nicht zu teilen. Viele Eltern entscheiden sich dafür, Häuser für ihre Kinder zu kaufen, und lassen sie dann Miete zahlen, um auszuhelfen. In einigen Fällen sammeln sie diese Miete und verwahren sie für ihr Kind, um sie schließlich zum Kauf des Eigenheims zu verwenden.
Cosign die Hypothek
Für einige Käufer von Eigenheimen ist es nicht die Anzahlung, die sie vom Kauf eines Hauses ausschließt, sondern ihre zwielichtige Bonitätsgeschichte. Wenn sich Ihr Kind das Haus leisten kann, Geld für die Anzahlung gespart hat, aber auf dem Weg einige Kreditausfälle zu verzeichnen waren, die seine oder ihre Chancen, für eine Hypothek zugelassen zu werden, beeinträchtigen. In diesem Fall können Sie helfen, indem Sie die Hypothek für Ihr Kind mitunterzeichnen. Diese Option sollte nur durchgeführt werden, wenn Sie das größte Vertrauen haben, dass Ihr Kind die monatlichen Hypothekenzahlungen sowie die Steuern und die Hausbesitzer-Versicherung übernimmt. Wenn Ihr Kind nicht schwingen kann oder nicht dafür verantwortlich ist und das Darlehen standardmäßig in Anspruch nimmt, werden Sie darauf angewiesen sein.
Die Quintessenz
Der Kauf eines Eigenheims sollte für jedermann erschwinglich sein, was jedoch aufgrund der hohen Anzahlungen und der hohen Anforderungen an die Kreditvergabe nicht mehr der Fall ist. Für Eltern, die es schwingen können, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Kind zu helfen, ein Haus zu besitzen. Die Deckung der Anzahlung, die Beschleunigung der Sparquote, der Kauf und die Anmietung eines Eigenheims sowie die Mitunterzeichnung der Hypothek sind für Eltern eine praktikable Möglichkeit, einen Eigenheimkauf zu unterstützen, sofern sie es sich leisten können, ohne finanzielle Belastungen zu verursachen.
