Sie sollten anfangen, für ein Haus zu sparen, sobald Sie den Wunsch haben, eines zu kaufen.
Die meisten Menschen wissen, dass ein Haus wahrscheinlich der größte Einzelkauf ist, den sie jemals machen werden. Aber viele Erstkäufer unterschätzen die Menge an Bargeld, die sie im Voraus benötigen, um ihr Traumhaus zu kaufen. Ein Haus mit 200.000 US-Dollar erfordert laut realtor.com einen Bargeldaufwand von mindestens 16.000 US-Dollar.
Kosten aufteilen
Zuallererst gibt es die Anzahlung. Zumindest werden es 3, 5% des Kaufpreises sein. Das ist der übliche Zinssatz für einen FHA-Kredit für Einkommensschwächere. Diese Kredite sind schwer zu bekommen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie sich für eine Hypothek qualifizieren, für die eine Reduzierung um 5%, 10% oder sogar 20% erforderlich ist. Die nationale durchschnittliche Anzahlung ab 2019 beträgt 6%.
Die zentralen Thesen
Richten Sie ein separates Konto für Ihre Anzahlungskosten ein.
- Reduzieren Sie Ihre großen und kleinen Kosten für ein Jahr. Verdienen Sie ein wenig Geld, wenn Sie können. Zahlen Sie alle Ihre Ersparnisse auf Ihr Privatkonto ein.
Dann gibt es die Abschlusskosten, die erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen. Diese variieren stark aufgrund von Unterschieden in den staatlichen und lokalen Vorschriften und Steuern, betragen jedoch in der Regel zwischen 2% und 5% des Hauswerts.
Und vergessen Sie nicht die Umzugskosten, die für eine Rudelratte oder eine Familie leicht vierstellig werden können.
1.405 US-Dollar
Der durchschnittliche monatliche Mietpreis in den USA nach Yardi Matrix. Das ist ein Rekordhoch.
Investieren Sie Ihre Glücksfälle
Holen Sie sich einen günstigeren Ort
Wenn Sie jetzt in einer Mietwohnung wohnen, ziehen Sie einen Umzug in eine kleinere, günstigere Wohnung in Betracht oder suchen Sie einen Mitbewohner auf, der die Kosten für Ihren aktuellen Wohnort teilt. Durch eine Reduzierung der monatlichen Miete um 300 USD sparen Sie 3.600 USD pro Jahr.
Wenn Sie ledig sind, sollten Sie überlegen, ein Jahr bei Ihren Eltern zu leben. Zugegeben, es ist ein emotional kniffliger Schachzug. Laut Yardi Matrix, einem Brancheninformationsdienst, erreichte der durchschnittliche monatliche Mietpreis Mitte 2018 ein Rekordhoch von 1.405 USD. Wenn Sie diese Ausgaben für nur ein Jahr loswerden, können Sie 16.860 USD sparen, ein Klacks über den Abschlusskosten von 200.000 USD für Ihr Zuhause.
Sparen Sie weniger für den Ruhestand
Heben Sie kein Geld von einem Rentenkonto ab oder leihen Sie kein Geld darauf aus. Du wirst es später bereuen. Sie können jedoch Ihre Beiträge etwas reduzieren, bis Sie in dieses Haus gelangen.
Wenn Sie beispielsweise in einem 401 (k) -Plan mehr als das Unternehmens-Match einbringen, gratulieren Sie zu Ihrer klugen Planung, aber vielleicht sollten Sie es zurückschneiden und das zusätzliche Geld in Ihren Hausfonds stecken.
Schneiden Sie den Luxus
Wenn Sie für ein Haus sparen, müssen Sie natürlich keine großen Einkäufe in den schicken Ferien oder in teuren Kleidern tätigen. Aber pass auch auf die kleinen Sachen auf. Ein schicker Cocktail in einer Bar kann heutzutage 16 US-Dollar kosten. Selbst wenn Sie es auf zwei Getränke pro Woche beschränken, sind das 1.664 US-Dollar, die Sie über ein Jahr in Ihren Hausfonds stecken könnten.
Planen Sie Ihr Bargeld streng ein und buchen Sie die Ersparnisse auf Ihrem Privatkonto ein.
Routinekosten kürzen
Sie werden vielleicht feststellen, dass Sie diese Dinge nicht einmal verpassen, zumindest wenn Sie den entsprechenden Betrag auf Ihr Privatkonto einzahlen.
Mehr Geld verdienen
Suchen Sie nach Möglichkeiten, um ein wenig mehr Geld zu verdienen. Schaffst du einen Teilzeitjob? Haben Sie Fähigkeiten, die Sie für gelegentliche freiberufliche Arbeiten einsetzen können? Wenn ja, zahlen Sie den gesamten Aufschlag in Ihren Hausfonds ein.
