Was ist Land?
Grundstücke sind Immobilien oder Grundstücke ohne Gebäude und Einrichtungen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind. Landbesitz kann dem Titelinhaber das Recht auf natürliche Ressourcen auf dem Land einräumen. Die traditionelle Wirtschaftsschule schreibt vor, dass Land neben Kapital und Arbeit ein Produktionsfaktor ist. Der Verkauf von Grundstücken führt zu Kapitalgewinnen oder -verlusten. Grundstücke sind nach den IRS-Steuergesetzen kein abschreibungsfähiger Vermögenswert und gelten statt als kurzfristiger Vermögenswert als Anlagevermögen.
Land aufschlüsseln
Der Begriff Land kann auf verschiedene Arten betrachtet werden, wobei seine Definition je nach den Umständen, unter denen er analysiert wird, unterschiedlich ist. Das Grundkonzept von Land ist, dass es ein Stück Erde ist, nämlich ein Stück Eigentum, das einen Eigentümer hat.
Ein genauer umrissener Begriff von Land, der rechtliche Begriff von Land, ist, dass es ein Faktor irgendeiner Form von Produktion ist, und obwohl es während dieser Produktion nicht verbraucht wird, wäre keine Produktion ohne ihn möglich. Land ist daher eine Ressource ohne Produktionskosten. Trotz der Tatsache, dass die Landnutzung von weniger zu mehr rentabel geändert werden kann, kann das Angebot nicht erhöht werden.
Eigenschaften von Land und Landbesitz
In Bezug auf das Vermögen umfasst Land alles, was sich auf dem Boden befindet, was bedeutet, dass Gebäude, Bäume und Wasser ein Teil des Landes als Vermögen sind. Der Begriff Land umfasst alle physischen Elemente, die die Natur einem bestimmten Gebiet oder Grundstück verleiht. Dies schließt Umwelt, Felder, Wälder, Mineralien, Klima, Tiere und Körper oder Wasserquellen ein. Es gibt eine Fülle natürlicher Ressourcen, die auf einem Grundstück oder Grundstück vorhanden sein können, auf das der Eigentümer oder Titelhalter möglicherweise Anspruch hat. Dies umfasst Pflanzen, menschliches und tierisches Leben, Boden, Mineralien, geografische Lage, elektromagnetische Merkmale und geophysikalische Vorkommen. Die Erschöpfung verschiedener natürlicher Ressourcen in den Vereinigten Staaten, insbesondere Erdgas und Erdöl, ist von großem Wert, und Bohr- und Erdölunternehmen zahlen den Landbesitzern in vielen Fällen erhebliche Geldsummen für das Recht, das Land eines Eigentümers für den Zugang zu solchen natürlichen Ressourcen zu nutzen und kleine Vermögen für große Zugangsflächen freimachen, insbesondere wenn das Land reich an einer bestimmten Ressource ist.
Kreditgeber sind von Land äußerst angetan, da es eine der ältesten Formen von Sicherheiten ist und nicht bewegt, gestohlen, verschwendet oder zerstört werden kann. Luft- und Raumfahrtrechte fallen ebenfalls unter den Begriff, dh alle Luft- und Raumfahrtrechte über und unter dem Grundstück sind Teil des Begriffs. Das Recht, die Luft und den Raum über Land zu nutzen, kann jedoch Höhenbeschränkungen unterliegen, die durch örtliche Verordnungen sowie durch staatliche und bundesstaatliche Gesetze vorgeschrieben sind.
In Land für Entwicklung investieren
Der wirtschaftliche Hauptnutzen des Landes ist die Knappheit. Viele Investoren, die Grundstücke kaufen, tun dies mit der Absicht, sie zu erschließen, häufig für Immobilien, wie z. B. Gewerbe- oder Wohnbebauungen, für die Zonenverordnungen gelten. Investitionen in Rohland können zu erheblichen zukünftigen Cashflows führen, die leicht vorherzusagen sind, wenn sie erst einmal gesichert sind. Die Erschließung von Land kann jedoch sehr kostspielig und unsicher sein. Die damit verbundenen Risiken können sich aus Steuern, behördlichen Nutzungsbeschränkungen, der Verpachtung und dem Verkauf des dazugehörigen Grundstücks und sogar aus Naturkatastrophen ergeben.
