Was ist ein Kreditsachbearbeiter?
Ein Kreditsachbearbeiter ist ein Vertreter einer Bank, einer Kreditgenossenschaft oder eines anderen Finanzinstituts, der die Kreditnehmer beim Antragsverfahren unterstützt. Kreditsachbearbeiter werden oft Hypothekenkreditbearbeiter genannt, da dies die komplexeste und teuerste Art von Kredit ist, auf die die meisten Verbraucher stoßen. Die meisten Kreditsachbearbeiter unterstützen Verbraucher und Kleinunternehmer jedoch mit einer Vielzahl von gesicherten und ungesicherten Krediten.
Kreditsachbearbeiter müssen über umfassende Kenntnisse der Kreditprodukte, der Regeln und Vorschriften der Bankenbranche sowie über die erforderlichen Unterlagen für die Gewährung eines Kredits verfügen.
Wie ein Kreditsachbearbeiter arbeitet
Der Kreditsachbearbeiter ist der direkte Ansprechpartner für die meisten Kreditnehmer, die einen Kredit bei einem Finanzinstitut beantragen. Der gesamte Prozess kann über das Internet abgewickelt werden, aber die meisten Verbraucher bevorzugen wahrscheinlich immer noch einen gut informierten Menschen auf der anderen Seite einer schließlich kostspieligen und komplexen Transaktion. Ein Grund, warum Banken nach wie vor so viele Zweigstellen haben, ist, dass sie Kreditsachbearbeiter mit potenziellen Kreditnehmern in Kontakt bringen müssen.
Die zentralen Thesen
- Ein Kreditsachbearbeiter hilft Verbrauchern und Geschäftsleuten bei der Auswahl und Beantragung eines Kreditprodukts. Diese Person ist der Hauptkontakt mit dem Finanzinstitut über den Kreditabschluss. Die meisten Kredite erfordern einen Haufen Papierkram, und Hypotheken sind die schlimmsten.
Kreditsachbearbeiter kennen die verschiedenen Arten von Krediten, die von den von ihnen vertretenen Finanzinstituten angeboten werden, und können die Kreditnehmer über die besten Optionen für ihre Bedürfnisse beraten.
Sie können den potenziellen Darlehensnehmer auch über die Art des Darlehens informieren, für das er oder sie möglicherweise berechtigt ist. Der Kreditsachbearbeiter ist für das erste Überprüfungsverfahren verantwortlich und es ist unwahrscheinlich, dass ein Antrag von jemandem gestellt wird, der die Qualifikationen des Kreditgebers nicht erfüllt.
Der Bewerbungsprozess
Sobald ein Kreditnehmer und ein Kreditsachbearbeiter zustimmen, hilft der Kreditsachbearbeiter bei der Vorbereitung des Antrags. Der Kreditsachbearbeiter leitet den Antrag dann an den Underwriter des Instituts weiter, der die Kreditwürdigkeit des potenziellen Kreditnehmers beurteilt.
Wenn das Darlehen genehmigt wird, ist der Darlehensbeauftragte für die Erstellung der entsprechenden Unterlagen und der Darlehensabschlussdokumente verantwortlich.
Der Kreditsachbearbeiter ist dafür verantwortlich, die entsprechenden Abschlussdokumente für eine Hypothek oder ein anderes Darlehen zu sammeln.
Einige Kredite sind mehr Arbeit als andere. Gesicherte Kredite erfordern im Allgemeinen mehr Unterlagen als ungesicherte Kredite. Hypothekendarlehen erfordern aufgrund der zahlreichen diesbezüglichen Vorschriften des Bundes, der Bundesstaaten und der Kommunen einen umfangreichen Dokumentationsstapel. Umgekehrte Hypotheken und Hypothekenrefinanzierungen erfordern, dass der Kreditnehmer vor dem Abschluss eine HUD-1-Abrechnungserklärung erhält.
Einige Kreditsachbearbeiter werden durch Provisionen entschädigt. Diese Provision ist eine vorausbezahlte Gebühr und oft verhandelbar. Provisionsgebühren sind in der Regel am höchsten für Hypothekendarlehen.
