Der Begriff "Ausgepreist" bezieht sich auf eine Person oder Gruppe, die aufgrund von Marktwertsteigerungen nicht in der Lage ist, in einen bestimmten Markt zu investieren oder ein bestimmtes Produkt oder eine bestimmte Dienstleistung zu erwerben. Wenn die Kosten für etwas für eine Person unerschwinglich hoch werden, gilt diese Person als vom Markt ausgeschlossen.
Wenn jemand aus einem Markt herausgepreist wird, besteht seine Wahl darin, einfach außerhalb des Marktes zu bleiben, zu warten, bis der Markt erschwinglicher wird, um seine eigene finanzielle Situation so weit zu verbessern, dass er es sich leisten kann, zu kaufen, oder wenn möglich, um einen anderen Markt zu betrachten. Zum Beispiel könnte jemand, der aus dem Immobilienmarkt seiner Nachbarschaft herausgepreist wurde, einen anderen Teil der Stadt oder sogar eine ganz andere Stadt oder ein anderes Bundesland betrachten.
Die zentralen Thesen
- Auspreisen bedeutet, sich etwas nicht leisten zu können, da es teurer wird. Auspreisen ist am häufigsten mit Immobilienmärkten verbunden, gilt jedoch für Waren oder Dienstleistungen, die immer teurer werden Immobilienmärkte enden oft als ständige Mieter oder gehen woanders hin, um ein Haus zu kaufen.
Grundlegendes zu Preisen
Sich vom Markt fernzuhalten, bedeutet, dass es für Sie zu teuer geworden ist. Obwohl der Begriff am engsten mit Immobilien verbunden ist, kann dies bei praktisch jedem Gut vorkommen. Wenn der Preis für ein bestimmtes Gut nicht gleichzeitig steigt, wird ein Teil der Menschen für dieses Gut aus dem Markt genommen. Sie müssen möglicherweise zu einem günstigeren Preis zu einem Artikel wechseln, der möglicherweise nicht alle Funktionen des Artikels aufweist, den sie früher gekauft haben.
Da beispielsweise Smartphones mit neuen Funktionen die Marke von 1.000 US-Dollar erreicht haben, ist es vielen Verbrauchern nicht mehr möglich, die neuesten Modelle zu besitzen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Smartphone-Hersteller nach Märkten suchen, in denen 1.000 USD eine beachtliche Summe sind. Um die Preise für internationale Kunden nicht zu senken, haben Smartphone-Hersteller versucht, reduzierte Versionen anzubieten oder eine Partnerschaft mit Carriern einzugehen, um bei langfristigen Verträgen erhebliche Vorabrabatte zu erzielen.
Aus Immobilienmärkten heraus festgesetzt
Wie bereits erwähnt, wird das Auspreisen häufig für den Immobilienmarkt verwendet. Menschen in Städten mit extrem hohen durchschnittlichen Eigenheimpreisen wie Newport Beach, Kalifornien, würden beispielsweise als vom Markt ausgeschlossen angesehen, wenn sie sich nicht einmal ein Einstiegs-Eigenheim leisten könnten. In Märkten, in denen die Preise für Personen gesenkt wurden, können diese Personen zu dauerhaften Mietern werden oder einfach weiterziehen. Das Auspreisen von Immobilien kann auf einen einzigen Faktor zurückzuführen sein, beispielsweise auf ein gedrücktes Lohnwachstum.
Es ist jedoch häufiger eine Kombination von Faktoren wie ein langsames Lohnwachstum und der Zustrom von Immobilieninvestitionsdollar aus anderen Ländern, die zur Aufwertung eines zuvor erschwinglichen Gebiets führen.
Immobilienpreise werden zu einem ernsten demografischen Problem für Gebiete, da häufig junge Familien aufgrund des allgemeinen Mangels an verfügbarem Einkommen im Vergleich zu anderen Bevölkerungsgruppen als Erstes ausgepreist werden. Die Optionen, die jemandem zur Verfügung stehen, der keinen Immobilienmarkt hat, umfassen den Kauf in einem anderen Gebiet, das Warten auf eine ausreichende Erhöhung des Wohnungsangebots, um die Immobilienpreise zu senken, oder einen höher bezahlten Arbeitsplatz, der es ihm ermöglicht, sich eine Immobilie zu leisten.
