Was ist Immobilieninventar
Das Immobilieninventar ist eine schriftliche Erfassung des gesamten persönlichen Eigentums eines Steuerzahlers. Dieses Inventar gibt auch an, wie viel und wann für jeden Artikel bezahlt wurde, zusammen mit dem aktuellen Marktwert jedes Artikels. Immobilieninventare werden in der Regel von Steuerzahlern zur Berechnung des Gewinns oder Verlusts aus dem Verkauf von Immobilien sowie zur Meldung von Sachverlusten an Versicherungsunternehmen verwendet.
Immobilieninventar aufschlüsseln
Immobilieninventar wird oft als Immobilieninventar oder kurz RPI bezeichnet. Wenn die Immobilienbestände zu groß werden, um von einer Person selbst verwaltet zu werden, kann ein Softwareprogramm oder ein Vermögensverwalter eines Drittanbieters verwendet werden, um die Immobilienbestände zu verfolgen und zu verwalten. Einzelpersonen können jedoch auch ihr eigenes Immobilieninventar auf informelle oder formelle Weise mit ihren eigenen Strukturen initiieren und verfolgen. Immobilieninventare können besonders hilfreich sein, um Vermögenswerte, Verluste, Kosten und Informationen über einen bestimmten Zeitraum zu analysieren.
Immobilieninventar ist etwas, das jeder Steuerzahler sorgfältig aufbewahren sollte, um die Steuer- und Versicherungsberichterstattung zu vereinfachen. Dieses Inventar sollte regelmäßig aktualisiert und an einem sicheren Ort aufbewahrt werden, beispielsweise in einem Bankschließfach. Das Führen eines Online-Inventars ist auch eine bequeme Möglichkeit, das eigene Immobilieninventar zu verfolgen. Immobilieninventare sollten wichtige Aktualisierungen enthalten, z. B. ob Gegenstände oder Strukturen auf der Immobilie repariert werden müssen, welche Aktualisierungen vorgenommen werden müssen und welche Vermögenswerte oder Verluste die Immobilie hält. Wenn beispielsweise das Eigentum oder die Nebengebäude beschädigt wurden, muss dies als Teil des Gesamtwerts des Eigentums vermerkt werden.
Beispiel für ein Immobilieninventar
Eigentum, das Teil eines Immobilieninventars oder eines RPI ist, kann Land und alles umfassen, was dauerhaft an diesem Land befestigt ist, wie Gebäude, installierte Systeme in diesem Gebäude, alle Systeme im Land selbst, wie Bewässerung oder Kanäle, und Gebäudeausrüstung. Das Immobilieninventar kann auch Straßen, Parkmöglichkeiten, Zäune, Versorgungssysteme oder Bauwerke umfassen.
Wenn ein Immobilieninventar von einer externen Organisation oder einem Asset-Management-Team verwaltet wird, werden die Immobilieninformationen als Teil einer Datenbank verfolgt und enthalten Angaben zur Identifizierung, wie z. B. den Namen der Immobilie, die Adresse, den Buchwert, gegebenenfalls die Klassifizierungscodes und Beschreibungen Prognosen für die Zukunft, z. B. Schätzungen für den Austausch von Gebäuden, prognostizierte Aktualisierungskosten und eine Liste kritischer Reparaturen, die nach Prioritätsebenen durchgeführt werden müssen. Wenn das Immobilieninventar Bundesimmobilien enthält, müssen diese auch die GSA-Verwendungscodes (General Services Administration) einhalten.
