WAS IST EINE QUALIFIZIERTE BEURTEILUNG?
Qualifizierte Bewertung ist eine Bewertung, die die Anforderungen des Internal Revenue Service (IRS) erfüllt und von einem qualifizierten Bewerter durchgeführt wird. Qualifizierte Bewertungen werden frühestens 60 Tage vor der Spende eines Grundstücks vorgenommen.
BREAKING DOWN Qualifizierte Bewertung
Qualifizierte Bewertung bezieht sich auf eine Art Bewertungsdokument, das den Bewertungsstandards des Internal Revenue Service (IRS) entspricht. Diese Bewertungen müssen von einem qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden. Die Bestimmung des Wertes eines Grundstücks ist besonders wichtig, wenn Sie eine Spende tätigen, da eine falsche Bewertung entweder zu einem niedrigeren Abzug als dem führt, den das Grundstück bringen könnte, oder zu einer roten Fahne des IRS für eine Bewertung, die zu hoch erscheint.
Ein qualifizierter Sachverständiger ist eine Person, die eine Beurteilungsbezeichnung von einer anerkannten professionellen Sachverständigenorganisation erhalten hat. Diese Auszeichnung wird auf der Grundlage der nachgewiesenen Kompetenz zur Bewertung der Art der Immobilie vergeben, für die die Bewertung durchgeführt wird. Eine Person kann auch ein qualifizierter Sachverständiger werden, wenn sie die vom IRS festgelegten Mindestanforderungen an Ausbildung und Erfahrung erfüllt hat. Ein Weg, wie ein Sachverständiger nachweisen kann, dass er diese Anforderungen erfüllt, besteht darin, sich in dem Staat lizenzieren oder zertifizieren zu lassen, in dem sich die beurteilte Immobilie befindet. Ein qualifizierter Sachverständiger hat auch Studien- und Berufskurse erfolgreich abgeschlossen und verfügt über mindestens zwei Jahre Erfahrung im Kauf, Verkauf oder der Bewertung ähnlicher Immobilien.
Formular 8283
Ein qualifiziertes Bewertungsdokument wird verwendet, um dem IRS mitzuteilen, dass der Wert eines Grundstücks über 5.000 USD liegt. Es wird dem Formular 8283 beigefügt und zusammen mit einer Steuererklärung eingereicht, wenn ein Abzug angefordert wird. Das Formular 8283 wird verwendet, um Informationen über nicht gegen Bargeld erhobene Spenden zu melden. Es ist erforderlich, wenn der Steuerabzug für alle nicht gegen Bargeld erhobenen Spenden 500 US-Dollar überschreitet. Einzelpersonen, Personengesellschaften und Unternehmen können das Formular 8283 einreichen.
Das Formular 8283 besteht aus zwei Abschnitten. Die Art des gespendeten Eigentums und der als Abzug geltend gemachte Betrag bestimmen, ob eine Person einen Abschnitt oder beide ausfüllt.
Abschnitt A wird verwendet, um sowohl Sachspenden zu melden, für die eine Person einen Abzug von 5.000 USD oder weniger geltend macht, als auch Spenden von öffentlich gehandelten Wertpapieren. Zu den öffentlich gehandelten Wertpapieren zählen Wertpapiere mit täglich veröffentlichten, an einer Börse notierten Notierungen sowie Wertpapiere, die Anteile eines Investmentfonds sind. Abschnitt B wird verwendet, um Sachspenden mit Abzugsansprüchen von mehr als 5.000 USD pro Gegenstand oder Gruppe ähnlicher Gegenstände zu melden.
