Der Kauf eines Ferienhauses steht auf den To-Do-Listen vieler Menschen, aber der hohe Preis für ein Strandgrundstück oder einen Rückzugsort in den Bergen kann den Traum zum Wunschtraum machen. In zunehmendem Maße schließen sich Käufer mit Freunden zusammen, um die Kosten und Ausgaben für den Besitz eines Ferienhauses zu teilen.
Auf dem Papier klingt es großartig, neue Freunde zu finden, aber der Kauf einer Ferienimmobilie mit Freunden ist voller Gefahren. Wenn die Dinge nicht gut laufen, könnte dies das Ende einer Freundschaft bedeuten. Sie könnten auch einen Rechtsstreit um das Eigentum führen. Bevor Sie sich an Ihren Freund oder Ihre Freunde wenden, um ein zweites Zuhause zu beziehen, müssen Sie zunächst verstehen, was Sie aufgeben und was Sie gewinnen, wenn Sie nicht der alleinige Eigentümer sind.
Kompromisse sind Teil des Prozesses
Das Aufteilen der Hypothek ist eine ansprechende Idee, aber wenn sich Menschen zusammenschließen, um eine Immobilie zu besitzen, müssen sie bereit sein, Kompromisse einzugehen. Nicht jeder teilt den gleichen Geschmack in Bezug auf die Art des Zuhauses, die Inneneinrichtung und sogar den Standort. Daher müssen Sie verstehen, wonach alle Parteien in einem Zuhause suchen. Das Letzte, was jeder tun möchte, ist Zeit mit der Suche nach Immobilien zu verschwenden, ohne sich vorher auf das zu einigen, was er möchte.
Die Nutzung des Ferienhauses oder der Immobilie muss ebenfalls im Voraus erfolgen. Es ist sehr einfach anzunehmen, dass jeder auf der gleichen Seite ist, aber ohne ein Gespräch darüber zu führen, wird niemand genau Bescheid wissen. Sie müssen zum Beispiel herausfinden, ob Mitglieder der Gruppe es das ganze Jahr über nutzen möchten oder ob sie Einnahmen erzielen möchten, indem sie es zu einem Mietobjekt machen. Die Bestimmung, wer wann und wie lange im Voraus damit umgehen darf, trägt wesentlich dazu bei, Kämpfe nach Abschluss des Kaufs zu verhindern.
Was passiert, wenn jemand ausgeht?
Viele können in den Kauf des Eigentums mit der vollen Absicht einsteigen, für immer daran festzuhalten, aber für immer ist es eine lange Zeit, und ewiges Eigentum kann nicht immer das Endergebnis sein. Bevor Sie mit Freunden eine Immobilie kaufen, sollten Sie darüber nachdenken, was passiert, wenn eine oder mehrere der Käufergruppen entscheiden, dass sie von der Investition ausgeschlossen werden sollen. Eine erste Diskussion darüber, wie lange jeder an Bord sein möchte und was passiert, wenn jemand verkaufen möchte, ist eine Notwendigkeit. Den anderen Partnern das Vorkaufsrecht einzuräumen, wenn eine Partei verkaufen möchte, ist ein Weg, um Konflikte zu verringern. Sie müssen sich auch überlegen, ob Sie es sich leisten können, einen Partner zu kaufen, oder ob Sie die zusätzlichen Hypotheken- und Unterhaltskosten für den Fall übernehmen, dass jemand aussteigen möchte.
Bleiben Sie auf dem Laufenden, planen Sie
Freunde verbringen gerne Zeit miteinander, aber es wird Fälle geben, in denen Zeitpläne nicht zusammenpassen oder Zeit für sich allein gewünscht wird. Hier kommt organisatorisches Geschick ins Spiel. Wenn Sie eine Immobilie mit Freunden kaufen, müssen Sie planen, wer sie wann nutzen darf und wie der Unterhalt und die Instandhaltung aufgeteilt werden. Ganz zu schweigen davon, wer jeden Monat die Kosten trägt. Der Besitz eines Ferienhauses erfordert eine Planung sowie die Überwachung der Terminplanung, um die Eigenschaft konfliktfrei zu halten.
Die Quintessenz
Wenn Sie mit Freunden ein Ferienhaus kaufen, können Sie die Kosten erheblich senken. Bevor Sie jedoch mit dem Einkaufen beginnen, müssen sich alle Parteien auf viele Dinge im Voraus einigen. Von der Art des Ferienhauses bis zu dem, der es putzen wird, gibt es viele Überlegungen, die Sie berücksichtigen müssen, bevor Sie gemeinsam ein Ferienobjekt kaufen.
