Was ist Requisitioned Property?
Angefordertes Eigentum ist Eigentum, das von einer Regierungsbehörde aus irgendeinem Grund unfreiwillig beschlagnahmt wird. Angefordertes Eigentum kann aus einer Reihe von Gründen in Bezug auf die Förderung des öffentlichen Gutes entnommen werden. Es kann von jeder Art sein, einschließlich Immobilien, Fahrzeugen, Maschinen, Bürogeräten oder sogar persönlichem Eigentum.
BREAKING DOWN Angefordertes Eigentum
Angefordertes Eigentum kann als unfreiwillige Umwandlung behandelt werden. Unter der Androhung von Requisitionen verkauftes Eigentum kann auch als Umwandlung behandelt werden, wenn die Drohung als echt und unmittelbar bevorstehend erachtet wird. Die Androhung einer Anforderung muss jedoch von einem tatsächlichen Regierungsbeamten bestätigt werden und kann nicht allein aus einer öffentlichen Bekanntmachung abgeleitet werden. In den meisten Fällen wird die Anforderung als formelle schriftliche Aufforderung eingereicht.
Hervorragende Domain
In den Vereinigten Staaten wird Eigentum in der Regel nach der Rechtslehre eines bedeutenden Gebiets angefordert, die sich auf die Befugnis des Staates oder der Bundesregierung bezieht, Privateigentum für die öffentliche Nutzung zu beschlagnahmen. In den meisten Fällen werden Immobilien über bedeutende Gebiete beschlagnahmt, um den Bau oder die Verbesserung von Straßen, öffentlichen Versorgungsunternehmen und staatlichen Einrichtungen oder Gebäuden zu erleichtern. Die Regierung kann auch Eigentum anfordern, um es an einen Dritten zu übertragen, beispielsweise einen Landentwickler, der das Eigentum entwickeln kann, um die Steuereinnahmen für die betreffende Regierung zu erhöhen.
In den Vereinigten Staaten muss die Regierung dem ursprünglichen Eigentümer des angeforderten Eigentums eine gerechte Entschädigung für das besagte Eigentum gemäß der fünften Änderung der Verfassung gewähren. Diese Entschädigung spiegelt möglicherweise nicht den vollen Marktwert wider. Wenn nur ein Teil der Immobilie angefordert wird, wie im Fall der Anforderung eines Teils einer Immobilie zur Verbreiterung einer Straße, wird eine gerechte Entschädigung in der Regel unter Verwendung des beizulegenden Zeitwerts der Immobilie zuzüglich Abfindungszahlungen berechnet, die die Wertminderung widerspiegeln von der ursprünglichen Eigenschaft jetzt, dass es kleiner ist. Wenn jedoch die Teilanforderung den Wert des verbleibenden Eigentums erhöht, wird diese Wertsteigerung von der gerechten Entschädigung abgezogen, die der Eigentümer erhält.
Wenn der ursprüngliche Eigentümer der Immobilie die angebotene gerechte Entschädigung ablehnt, wird die Regierung die Immobilie weiterhin beschlagnahmen, dem ursprünglichen Eigentümer jedoch 75 Prozent des Wertes der angebotenen gerechten Entschädigung gewähren, so dass der Eigentümer das Recht hat, die Regierung auf die Entschädigung zu verklagen Rest des Wertes der Immobilie. Die Beantragung von Privateigentum über bedeutende Domains erfolgt in der Regel gerichtlich.
Anforderung von Eigentum durch Kongressakte
Eigentum kann auch durch einen Akt des Kongresses angefordert werden, der das Eigentum an dem angegebenen Eigentum direkt an die Regierung überträgt, wie dies im Allgemeinen in Kriegszeiten der Fall ist. Beispielsweise ermächtigte ein Kongressgesetz im Oktober 1941 den Präsidenten, Eigentum zur Verteidigung der Nation zu beschaffen.
