Was ist eine Zufriedenheit der Hypothek?
Eine Hypothekenzufriedenheit ist ein Dokument, das bestätigt, dass eine Hypothek zurückgezahlt wurde, und das die Bestimmungen für die Übertragung von Sicherungsrechten enthält. Hypothekengeber sind verpflichtet, die Erfüllung der Hypothekendokumente vorzubereiten, die von allen Parteien im Zusammenhang mit dem Hypothekendarlehen und dem Pfandrecht unterzeichnet werden müssen.
Zufriedenheit der Hypothek erklärt
Die Zufriedenheit der Hypothekendokumente wird vom Kreditinstitut vorbereitet und archiviert. Die Verfahren zur Befriedigung von Hypothekendokumenten und deren Einreichung werden von den einzelnen Staaten geregelt.
Viele Finanzplaner empfehlen, die Hypothekenzahlung zu beschleunigen, um eine Hypothek schneller zurückzuzahlen. Wenn Sie die gelegentliche zusätzliche Hypothekenzahlung vornehmen - vorausgesetzt, der Kreditgeber lässt dies ohne Vertragsstrafe zu -, können Sie die Laufzeit der Hypothek um Monate verkürzen und Tausende von Zinskosten einsparen. Eine praktikable Strategie zur Beschleunigung der Tilgung einer Hypothek wird Hausbesitzern helfen, die begehrte Zufriedenheit des Hypothekendokuments noch früher zu erreichen.
Die Befriedigung von Hypotheken ist auch dann sinnvoll, wenn der Eigentümer die Immobilie als Sicherheit für ein Geschäfts- oder Privatdarlehen verpfänden möchte. Natürlich sollten die Vorzüge der Aufnahme eines Kredits unter Verwendung des Hauses als Sicherheit nach jahrzehntelanger Tilgung der Hypothek gründlich geprüft werden, bevor dies getan wird.
Zufriedenheit des Hypothekendokumentationsprozesses
Wenn ein Kreditnehmer seine Hypothek im Voraus bezahlt oder die endgültige Hypothekenzahlung leistet, muss ein Hypothekenzulassungsdokument erstellt, unterzeichnet und vom Finanzinstitut, das Eigentümer der Hypothek ist, eingereicht werden. Die Zufriedenheit eines Hypothekardokuments wird von einem Kreditinstitut und seinem Rechtsbeistand festgelegt. Oft ist der ursprüngliche Hypothekengeber für die Hypothek während seiner gesamten Laufzeit verantwortlich. In einigen Fällen wurde eine Hypothek möglicherweise vom Hypothekengeber an ein anderes Finanzinstitut verkauft. Bei einem Verkauf ist der Eigentümer der Hypothek zum Zeitpunkt der endgültigen Zahlung für die Erfüllung der Hypothekendokumentation verantwortlich. Wenn mehrere Parteien an dem Darlehen beteiligt waren, kann es einige Wochen dauern, bis die endgültige Erfüllung des Hypothekendokuments erfolgt ist.
Ein Hypothekenzufriedenheitsdokument enthält die Namen aller mit der Hypothek verbundenen Parteien. Weitere grundlegende Informationen umfassen die Einzelheiten des Hypothekendarlehens und seiner Zahlungen, die Bestätigung, dass alle Zahlungen vollständig geleistet wurden, Einzelheiten zum Sicherheitenvermögen des Hypothekendarlehens, Bestimmungen zur Befreiung des Kreditgebers von einem Pfandrecht an dem Vermögen und die Schritte zur Übertragung des Hypothekendarlehens Eigentums Titel.
Ein Hypothekenzufriedenheitsdokument muss von allen Parteien unterschrieben werden, um gültig zu sein. Einmal unterschrieben muss es nach den vom Staat vorgeschriebenen Verfahren eingereicht werden. In der Regel wird die Dokumentation beim Bezirksschreiber, Grundbuchamt, Stadtschreiber oder Tatschreiber eingereicht.
Der Kreditnehmer ist zwar nicht direkt dafür verantwortlich, die Zufriedenheit des Hypothekendokuments zu erstellen und bei der zuständigen Behörde einzureichen, er sollte jedoch den Prozess genau verfolgen, um sicherzustellen, dass alle Schritte abgeschlossen wurden. Einige Staaten werden einen spezifischen Zeitrahmen für die Befriedigung von Hypothekendokumenten vorsehen, der dem Kreditnehmer zugute kommen kann, um sicherzustellen, dass der Prozess rechtzeitig abläuft. Sobald der Prozess zur Befriedigung des Hypothekendokuments abgeschlossen ist, sollte der Kreditnehmer auch eine Anmeldebestätigung von der entsprechenden Anmeldestelle erhalten. Für den Fall, dass eine Hypothekenzufriedenheit nicht bei der zuständigen Behörde eingereicht und registriert wird, kann die Immobilie trotz Rückzahlung weiterhin ein Pfandrecht gegen sie ausweisen.
