Was ist eine Teaser Rate?
Ein Teaser-Satz bezieht sich im Allgemeinen auf einen Einführungssatz für ein Kreditprodukt. Kreditkarten können Kreditnehmern einen Einführungssatz von 0% berechnen. Hypothekenzinsen mit variabler Verzinsung (Adjustable Rate Mortgage, ARM) sind auch dafür bekannt, dass sie einen niedrigen Anfangszinssatz verlangen, der die Kreditnehmer anlockt und die Marktfähigkeit von ARM gegenüber herkömmlichen Hypotheken erhöht.
BREAKING DOWN Teaser Rate
Eine Teaser Rate ist eine Möglichkeit, wie Kreditgeber neue Konten und Produkte an Kreditkunden vermarkten können. Kreditkarten und Hypotheken mit variablem Zinssatz sind zwei der häufigsten Kreditprodukte, die mit Teaser-Zinssätzen strukturiert sind.
Im Allgemeinen werden Kreditgeber auch Präqualifikationen in Verbindung mit Teaser-Raten verwenden. Durch die Zusammenarbeit mit Kreditauskunfteien können Kreditgeber weiche Anfragen stellen, um eine Liste der Kreditnehmer zu erhalten, die Kreditmerkmale aufweisen, die sie für eine Kreditgenehmigung qualifizieren würden. Die Kreditgeber berücksichtigen Teaser-Preise im Marketing zur Präqualifizierung von Kreditprodukten, um Anreize für neue Kunden zu schaffen.
Kreditkarten
Kreditkarten sind eines der gängigsten Produkte mit einem Teaser-Tarif. Die Teaserrate beträgt in der Regel 0%. Der Teaser-Rate-Prozess für eine Kreditkarte ist einfach. Der Kreditnehmer zahlt für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel um ein Jahr, 0%. Nach Ablauf des Teaser-Satzes wird dem Kreditnehmer der im Kreditvertrag vereinbarte Standard-Kreditkartensatz belastet.
Einstellbarer Zinssatz Hypotheken
Die Verwendung von Teaser-Zinssätzen für variabel verzinsliche Hypotheken ist aufgrund der unterschiedlichen Strukturierung ebenfalls üblich. Bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz zahlen die Kreditnehmer während der gesamten Laufzeit des Kredits unterschiedliche Zinssätze. In den ersten Jahren werden dem Kreditnehmer feste Zinsen berechnet. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist beginnt der Kreditnehmer mit der Zahlung variabler Zinsen.
Kreditgeber können die Zinszahlungen für variabel verzinsliche Hypotheken auf viele verschiedene Arten strukturieren. Sie können einen Teaser-Satz als Einführungssatz in den festen Teil eines Kredits, zum Zeitpunkt der ersten Rückstellung des Kredits oder als Mindestzahlung in einer Zahlungsoption ARM enthalten.
Standard-ARM-Kredite können während eines Teils oder während des gesamten festverzinslichen Teils eines Kredits einen Einführungssatz haben. Ein Einführungs-Teaser-Satz im festverzinslichen Teil des Darlehens kann nur einige Monate dauern. Ein Kreditgeber kann auch während des gesamten Festzinsanteils eines Kredits einen Teaser-Tarif berechnen.
ARMs erheben häufig einen niedrigen Ausgabesatz, um Kreditnehmer zu locken und die Marktfähigkeit zu verbessern.
Kreditnehmer in einem ARM können nach Ablauf des anfänglichen Zeitraums mit festen Zinssätzen aus verschiedenen Zinsstrukturen auswählen. Viele ARMs enthalten verschiedene Zinsobergrenzenstrukturen wie 2-2-6 oder 5-2-5. Bei diesem Zinssatz bezieht sich die erste Zahl auf eine Obergrenze für die anfängliche schrittweise Erhöhung gegenüber dem festen Zinssatz, die zweite Zahl ist eine periodische Obergrenze, die normalerweise auf dem Rücksetzplan des Produkts basiert, und die dritte Zahl ist eine lebenslange Obergrenze, die den maximalen Zinssatz festlegt das kann insgesamt in rechnung gestellt werden. Ein Teaser-Satz könnte mit einem Zinsobergrenzen-strukturierten Darlehen möglicherweise auf verschiedene Arten umgesetzt werden.
Kreditgeber bieten auch Kreditnehmer Zahlungsoption ARMs. Diese Darlehen können einem Darlehensnehmer einen Teaser-Satz für den festverzinslichen Teil des Darlehens in Rechnung stellen, der auch als Mindestzahlungsbetrag für den variabel verzinslichen Teil der Zahlungsoption des Darlehens dient. Während des Zahlungsoptionsteils des Kredits haben die Kreditnehmer mehrere Optionen zur Auswahl. Zu den Optionen können eine Zahlung mit dem Mindestzinssatz (nur Zinsen), eine 15-jährige Tilgungszahlung oder eine 30-jährige Tilgungszahlung gehören.
