New York City Immobilien sind bekannt für Investitionsmöglichkeiten. Als eine der berühmtesten Städte in Amerika und der Welt bietet New York City einzigartige Investitionsmöglichkeiten. Es gibt jedoch ein Problem. Immobilien in New York sind teuer. Tatsächlich zeigt ein Bericht von Savills Research, dass New York City die teuerste Stadt der Welt und einer der teuersten Wohnimmobilienmärkte ist.
Man könnte sich das ansehen und glauben, dass die hohen Zinsen kaum Investitionsmöglichkeiten bieten. Das ist nicht der Fall. Es gibt Möglichkeiten, in Immobilien in New York City zu investieren, auch wenn Sie nicht dort wohnen. Hier sind einige der besten Möglichkeiten, dies zu tun.
Investieren Sie durch eine schlüsselfertige Immobilie
Mit einer schlüsselfertigen Immobilie können Investoren eine Immobilie kaufen, umdrehen und sofort vermieten. Das klingt vielleicht unmöglich zu finden, aber es gibt Unternehmen, die sich auf den Verkauf dieser Immobilien spezialisiert haben. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in Immobilien in New York investieren möchten, aber nicht dort leben.
Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft oder ein Mitarbeiter vor Ort können Gewinn einbringen, obwohl dies einen großen Beitrag zur Verwaltung Ihrer Investitionen leisten kann.
Versuchen Sie es mit einem REIT
Ähnlich wie bei der Investition in eine schlüsselfertige Immobilie können lokale und globale Investoren mit einem Real Estate Investment Trust (REIT) in Immobilien in New York City investieren. Ende 2014 gab es drei REITs, die sich speziell auf New Yorker Immobilien konzentrierten. Ein REIT ermöglicht es Anlegern in vielen Fällen, in Gewerbe- oder Wohnimmobilien sowie in Hypothekendarlehen zu investieren. Das Einzigartige an New Yorker REITs ist ihre besondere Ausrichtung auf Geschäfts- oder Einzelhandelsgebäude in prestigeträchtigen Objekten wie dem Grand Central Terminal oder dem Union Square.
Ein REIT ermöglicht Anlegern im Allgemeinen den Zugang zu einer Gruppierung solcher Immobilien, die wie eine Aktie gehandelt werden. Dies ergibt naturgemäß Dividendenerträge (da sie 90% ihres steuerpflichtigen Einkommens jährlich durch Dividenden ausschütten müssen) sowie eine Diversifizierung Chancen. Sie sind auch anfällig für das Risiko eines steigenden Zinsklimas.
Immobilien direkt kaufen
Eine letzte, wenn auch wahrscheinlich kostenintensive Möglichkeit, in Immobilien in New York City zu investieren, ist der direkte Kauf von Immobilien. Dies ist aufgrund der innerstädtischen Nachfrage leichter gesagt als getan. Abgesehen davon gibt es oft strengere Anforderungen für Investoren, wenn sie in Immobilien in New York investieren.
Wonach schauen
Aufgrund der extremen Beliebtheit bei Immobilieninvestments sollten Sie einige Dinge beachten, wenn Sie planen zu investieren. Der erste Schlüssel ist zu erkennen, dass Sie mit vielen anderen Investoren konkurrieren. Dies ist jedoch nicht das Einzige, worauf Sie achten müssen:
- Die Miete wird durch die Anzahl der Schlafzimmer bestimmt, nicht durch deren Größe. Niedrigverdienende Gebiete haben tendenziell mehr Wartungsprobleme sowie einen höheren Umsatz. Vergleichen Sie den Verkaufspreis mit dem, was Sie mit der Miete verdienen können, damit Sie sich nicht überfordern.
Letztendlich besteht die Möglichkeit, in Immobilien in New York City zu investieren, wenn Sie schnell handeln können und einen guten Plan haben.
Die Quintessenz
New York ist weltbekannt für seine Immobilien. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, davon zu profitieren und Ihren Wohlstand zu steigern. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie die Augen offen für die Risiken haben.
