Immobilieninvestmentfonds (Real Estate Investment Trusts, REITs), die in Hotels und Motels investieren, bieten Anlegern ein Engagement in einem Portfolio von ertragsbringenden Immobilien. Da dem durchschnittlichen Privatanleger das enorme Kapital und die Erfahrung fehlen, um ein Portfolio von Wohnimmobilien zu erwerben, bieten REITs für das Gastgewerbe einen einzigartigen Zugang zu diesem Markt. Die besten Hospitality REITs des Jahres 2019 könnten sowohl den S & P US REIT Index als auch den Standard & Poor's 500 Index leicht übertreffen.
Hospitality Properties Trust
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) kauft, besitzt und pachtet 323 Hotels in 199 Reisezentren in den USA, Kanada und Puerto Rico. Der REIT betreibt die Hotels nicht, sondern vermietet sie an andere Unternehmen, darunter Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) und Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Zum 7. Oktober 2018 ist die Aktie des Hospitality Properties Trust seit Jahresbeginn um 8% gefallen, verglichen mit 7, 9% im S & P 500-Index. Der REIT zahlt eine jährliche Dividende von 2, 10 USD, was einer Rendite von 7, 45% entspricht. Der Hospitality Properties Trust konnte seinen Bruttogewinn im Jahr 2017 um 5, 6% steigern. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) beträgt 15, 6. Basierend auf den Konsensschätzungen von sechs Analysten wird es als Kauf eingestuft.
Summit Hotel Properties, Inc. Gästebewertungen
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) besitzt Premium-Markenhotels im gehobenen Segment der US-amerikanischen Hotellerie. Der REIT verwaltet ein Portfolio von 77 Hotels mit 11.659 Zimmern in 26 Bundesstaaten. Zu den Hotels gehören Marriott Courtyard, Residence Inn und Fairfield Suites sowie Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) und Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Die Aktien von Summit Hotel Properties sind seit dem 7. Oktober 2018 um 16% gefallen. Der REIT, der am 2. August 2018 das Ergebnis veröffentlichte, verzeichnete eine Verbesserung des Ergebnisses vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen gegenüber dem Vorquartal (EBITDA) Margenverbesserung um 170 Basispunkte.
Der Gewinn je Aktie des REIT für das Quartal von 0, 40 USD übertraf die Erwartungen der Analysten um 0, 01 USD. Die jährliche Dividendenrendite von Summit liegt bei respektablen 5, 62%. Die operativen Mittel des REIT stiegen gegenüber dem Vorjahresquartal um 17% auf 41, 4 Mio. USD.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) ist ein weitaus kleinerer und spekulativerer REIT als der durchschnittliche REIT im S & P US REIT Index mit einer Marktkapitalisierung von 133 Mio. USD. Condor ist auf den Besitz von Premium-Hotels für Langzeitaufenthalte und Hotels mit eingeschränktem Service der gehobenen und gehobenen Mittelklasse in den größten Metropolen der USA spezialisiert. Die Immobilien des Unternehmens werden als Franchise-Unternehmen unter Marken wie Hilton, Marriott und Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN) geführt.
Die Aktie von Condor legte seit dem 7. Oktober 2018 um 13% zu. Die am 7. August 2018 angekündigten Gewinne des REIT belegen einen deutlichen Fortschritt bei seinen Bemühungen, die Geschäftstätigkeit umzukehren. Die Umstrukturierungsbemühungen des REIT haben seine Liquidität gestärkt und es ihm ermöglicht, ab 2016 erstmals seit 2009 wieder eine Dividende an die Aktionäre auszuschütten. Die Dividendenrendite beträgt nun 6, 94%. Anleger, die eine Trendwende mit erheblichen Kursgewinnen anstreben, sollten den Condor Hospitality Trust in den spekulativen Teil ihres Portfolios aufnehmen.
