Was ist das HUD?
Das Department of Housing and Urban Development (HUD) ist eine US-amerikanische Regierungsbehörde, die 1965 gegründet wurde, um den Wohnungsmarkt und das Wohneigentum zu unterstützen. HUD verbessert dazu die Möglichkeiten für bezahlbares Wohneigentum, erhöht die sicheren und bezahlbaren Mietoptionen, verringert chronische Obdachlosigkeit, bekämpft die Diskriminierung von Wohnraum, indem es Chancengleichheit auf dem Miet- und Kaufmarkt gewährleistet und schutzbedürftige Bevölkerungsgruppen unterstützt.
Die zentralen Thesen
- Das Department of Housing and Urban Development (HUD) ist eine US-amerikanische Regierungsbehörde, die die Entwicklung von Gemeinden und Wohneigentum unterstützt. HUD setzt das Gesetz über fairen Wohnraum durch und bietet Wohnraumunterstützung durch den Community Development Block Grant und das Housing Choice Voucher-Programm. Das Fair Housing Act verhindert die Diskriminierung bei der Unterbringung aufgrund von Geschlecht, Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft und Religion.
HUD verstehen
HUD setzt das Gesetz über faires Wohnen durch und überwacht den Community Development Block Grant und das Housing Choice Voucher-Programm. HUD beaufsichtigt auch andere Programme, um einkommensschwachen und benachteiligten Amerikanern bei ihren Wohnbedürfnissen zu helfen. Nach dem Hurrikan Katrina war HUD an der Wiederherstellung nach Katastrophen an der Golfküste beteiligt. HUD arbeitet mit anderen Regierungsbehörden und privaten Organisationen zusammen, um seine Ziele zu erreichen, darunter gemeinnützige Organisationen und religiöse Gruppen.
Das Fair Housing Act verhindert die Diskriminierung bei der Unterbringung aufgrund von Geschlecht, Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft und Religion. HUD untersucht alle Fälle im Zusammenhang mit der Verweigerung der Anmietung oder des Verkaufs einer Immobilie, der Verweigerung einer Wohnung, der fälschlichen Feststellung, dass die Immobilie nicht verfügbar ist, und der Auferlegung unterschiedlicher Bedingungen auf der Grundlage der oben genannten diskriminierenden Bedingungen.
Arten von HUD-Hilfsprogrammen
HUD bietet verschiedene Hilfsprogramme für diejenigen an, die finanzielle Unterstützung für den Wohnungsbau benötigen.
Zuschüsse
Das Community Development Block Grant-Programm vergibt Zuschüsse des Bundes an Gemeinden, um Wohnviertel mit angemessenem und erschwinglichem Wohnraum zu entwickeln. Diese Zuschüsse unterstützen in der Regel Einwohner mit niedrigem und mittlerem Einkommen, damit sie in der Nähe von Arbeitgebern, Supermärkten oder öffentlichen Verkehrsmitteln ein geeignetes Wohnumfeld finden können. Staaten, Städte, Gemeinden und Organisationen beantragen diese Blockzuschüsse oder Darlehensgarantien zur Unterstützung von Entwicklungsprojekten.
Gutscheine
Das Housing Choice Voucher-Programm, auch Abschnitt 8 genannt, ermöglicht einkommensschwachen, behinderten oder älteren Bürgern, einen Wohnort zu wählen, unabhängig davon, ob die Immobilie als subventionierter Wohnraum existiert. Die Unterkunft muss bestimmte Anforderungen erfüllen, und Antragsteller müssen die staatlichen Standards erfüllen, um sich zu qualifizieren.
Die kommunalen Wohnungsbaubehörden legen auf der Grundlage der lokalen Immobilienpreise eine preisgünstige Wohnoption fest, bevor sie über die Leistungen entscheiden, die Familien oder Einzelpersonen erhalten können. Familien suchen dann eine Wohneinheit für die Anzahl der Personen, die in dem Haus, der Maisonette oder der Wohnung wohnen werden.
Die Gutscheine werden von lokalen öffentlichen Wohnungsbaubehörden (PHAs) verwaltet, die vom HUD finanziert werden. Eine Familie, für die ein Wohngutschein ausgestellt wurde, muss eine Wohnung finden, bei der der Eigentümer der Miete im Rahmen des Programms zustimmt. Die Mieteinheit muss die von der PHA festgelegten Gesundheits- und Sicherheitsstandards erfüllen.
Die PHA zahlt den Zuschuss im Namen des Mieters direkt an den Vermieter. Der Mieter zahlt die Differenz zwischen der tatsächlichen Miete des Vermieters und dem vom Programm bezuschussten Betrag. Laut HUD darf das Einkommen des Mieters 50% des Durchschnittseinkommens der Region nicht überschreiten, um für das Gutscheinprogramm in Frage zu kommen.
Familien können aufgrund von Einkommensänderungen, beruflichem Status oder der Hinzufügung von Familienmitgliedern von einer Wohneinheit in eine andere ziehen. Das Gutscheinprogramm versucht, Mobilität zu ermöglichen, ohne Wohngeld zu verlieren. Begünstigte mit Gutscheinen unterzeichnen mit diesem Programm Mietverträge mit Eigentümern. Mit subventionierten Wohnungen unterzeichnen die Bewohner Mietverträge mit Immobilienverwaltern, die Projekte in Bundesbesitz beaufsichtigen.
