Was ist ein VA-Darlehen?
Ein VA-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen, das über ein Programm des Veteranenministeriums der Vereinigten Staaten zur Verfügung steht. VA-Darlehen helfen Servicemitgliedern, Veteranen und berechtigten überlebenden Ehepartnern, Hausbesitzer zu werden. Die VA legt die Qualifikationsstandards fest, schreibt die Konditionen der angebotenen Hypotheken fest und garantiert einen Teil des Darlehens. VA-Wohnungsbaudarlehen werden von privaten Kreditgebern wie Banken und Hypothekenbanken bereitgestellt.
Wie ein VA-Kredit funktioniert
Die Veteranenverwaltung bietet eine Bürgschaftsleistung für Wohneigentum und andere wohnungsbezogene Programme an, um qualifizierten Veteranen oder ihren berechtigten überlebenden Ehepartnern zu helfen, ein Eigenheim zu kaufen, zu bauen, zu reparieren, zu behalten oder für den Eigenbedarf anzupassen. VA Darlehen bieten bis zu 100% Finanzierung auf den Wert eines Hauses. Empfänger von VA-Darlehen müssen keine Erstkäufer sein. Sie können die Leistungen auch wiederverwenden und das Darlehen an eine andere berechtigte Person abtreten.
Die Bedingungen für VA-Kredite beinhalten mehrere Vorteile.
- Es wird keine Anzahlung verlangt, es sei denn, dies wird vom Kreditgeber verlangt oder der Kaufpreis liegt über dem festgestellten Immobilienwert. Es besteht keine Prämienpflicht für private Hypothekenversicherungen. Die Abschlusskosten sind begrenzt und können vom Verkäufer bezahlt werden Vorfälligkeitsentschädigung. Die VA bietet Unterstützung bei der Vermeidung von Zahlungsausfällen. Viele Bundesstaaten bieten Veteranen zusätzliche Vergünstigungen, wie z. B. Steuerermäßigungen.
VA-Kredite helfen Servicemitgliedern, Veteranen und berechtigten überlebenden Ehepartnern, Eigenheimbesitzer zu werden, und bieten bis zu 100% Finanzierung für den Wert eines Eigenheims.
Arten von VA-Darlehen
VA-Kredite, FHA-Kredite und andere Kredite, die von Abteilungen der US-Regierung versichert wurden, sind durch die Government National Mortgage Association (GNMA) verbrieft, die auch als Ginnie Mae bekannt ist. Diese Wertpapiere sind mit einer Garantie gegen Zahlungsverzug der US-Regierung ausgestattet.
Die VA bietet verschiedene Arten von Hypothekendarlehen an, um Veteranen und ihren Familien zu helfen.
- VA Hypothekendarlehen helfen Veteranen, ein Haus zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz zu kaufen. Oft erfordern diese Kaufkredite keine Anzahlung oder private Hypothekenversicherung. Refinanzierungsdarlehen mit Auszahlung ermöglichen es erfahrenen Hypothekeninhabern, Kredite gegen Eigenheimkapital aufzunehmen, Schulden zu begleichen, die Schule zu finanzieren oder Verbesserungen am Eigenheim vorzunehmen. Diese Refinanzierungsoption bietet eine neue Hypothek für einen größeren Betrag als die bestehende Anleihe und wandelt Eigenheimkapital in Barmittel um. Zinssenkungs-Refinanzierungsdarlehen (IRRRLs), auch als Rationalisierungsdarlehen bezeichnet, helfen Kreditnehmern dabei, einen niedrigeren Zinssatz durch Refinanzierung einer bestehenden VA zu erzielen Darlehen. Dies ist ein VA-Kredit-zu-VA-Kredit-Verfahren, mit dem Hausbesitzer einen festen Kredit zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren oder eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) in eine Hypothek mit festem Zinssatz umwandeln können. Das Native American Direct Loan Program hilft dabei In Frage kommende indianische Veteranen finanzieren den Kauf, den Bau oder die Verbesserung von Häusern auf Bundesgrundstücken. Mit diesen Darlehen gehen auch Zinssenkungen einher. Angepasste Wohnbeihilfen helfen Veteranen mit einer dauerhaften und mit dem Dienst verbundenen Behinderung, ein angepasstes Haus zu kaufen oder zu bauen oder ein bestehendes Haus für ihre Behinderung zu ändern.
