Was ist die wöchentliche Umfrage Hypothekenanträge
Die wöchentliche Umfrage zur Beantragung von Hypotheken wird jede Woche von der Mortgage Bankers Association (MBA) durchgeführt, um die Aktivitäten zur Beantragung von Hypotheken in den USA zu aggregieren und zu analysieren.
BREAKING DOWN Wöchentliche Umfrage zu Hypothekenanträgen
Jede Woche nutzt der MBA den Weekly Mortgage Applications Survey, um Berichte und Kommentare zum Stand der Immobilienfinanzierung zu veröffentlichen, einschließlich Neukäufen, Refinanzierungen und Hypotheken. Zu den wöchentlichen Berichten gehören Indizes, die Änderungen bei festverzinslichen, anpassbaren, konventionellen und staatlichen Krediten und Refinanzierungen abbilden. Es ist wichtig zu beachten, dass die wöchentliche Hypothekenumfrage primär Daten zu den wöchentlich eingereichten Hypothekenanträgen protokolliert, im Gegensatz zu Hypothekendarlehensanträgen, die geschlossen werden.
Seit dem Start des Weekly Mortgage Applications Survey im Jahr 1990 gelten seine Indizes als Frühindikatoren für die Immobilien- und Hypothekenfinanzierungsbranche. Während sich die meisten Stakeholder, die an den vom Weekly Application Survey aufgezeichneten Trends interessiert sind, möglicherweise auf aktuelle Trends und kurzfristige Prognosen konzentrieren, bieten die verfügbaren Daten auch historische Perspektiven auf Makro-Trends in diesen Branchen.
Während die wöchentliche Antragserhebung erst seit 1990 in Betrieb ist, besteht die Mortgage Bankers Association seit 1914. Ursprünglich als Farm Mortgage Bankers Association of America bekannt, trat die Organisation zusammen, um Kredite für Ackerland bereitzustellen. Im Jahr 1926 änderte die Organisation ihren Namen in Mortgage Bankers Association of America.
Während jeder, der in der Immobilienfinanzierungsbranche tätig ist, zur Teilnahme berechtigt ist, besteht die MBA-Mitgliedschaft zum größten Teil aus unabhängigen Hypothekenbanken. Der Rest der Mitgliedschaft besteht aus Geschäfts- und Gemeinschaftsbanken, Kreditgenossenschaften, Hypothekendienstleistern, Versicherungs- und Titelunternehmen und vielem mehr. Die wöchentliche Anwendungserhebung sammelt von Mitgliedern gemeldete Daten für ihre wöchentlichen Berichte.
Indizes aus der wöchentlichen Umfrage zu Hypothekenanträgen
Der MBA veröffentlicht jeden Mittwoch die Ergebnisse der Umfrage der Vorwoche mit einer vergleichenden Datenanalyse, um die Markttrends aufzuzeichnen. Die Stakeholder des Immobilienmarktes achten besonders auf zwei dieser Indikatoren: den MBA Refinance Index und den MBA Purchase Index.
Der MBA-Refinanzierungsindex bildet die Anzahl der eingereichten Refinanzierungsanträge ab und gibt die Gesamtsumme der Woche sowie die prozentuale Veränderung gegenüber der Vorwoche und den vierwöchigen gleitenden Durchschnitt des Index an.
Dieses Tool kann bei der Prognose der Hypothekenaktivität hilfreich sein. Einige Analysten versuchen, Daten zur Refinanzierung zu verwenden, um andere Formen der Konsumausgaben vorherzusagen, während Hypothekeninvestoren auf diesen Index nach Trends Ausschau halten, die sie beeinflussen werden, zumal eine Refinanzierungswelle die Zahlungen an Hypothekeninvestoren im Laufe der Zeit verringern kann.
In ähnlicher Weise zählt der MBA-Einkaufsindex die Anzahl der wöchentlich neu eingereichten Anträge auf Wohnungsbaudarlehen. Diese Zahlen sind für Bauherren und Bauherren bei der Prognose des Wohnungsneubaus hilfreich. Hypothekeninvestoren können diesen Index auch nach Markttrendindikatoren wie der Hypothekenvorauszahlung durchsuchen.
