Gläubiger, die Käufe durch Finanzierung ermöglichen, verlangen häufig die Verpfändung von Immobilien gegen ein Kreditkonto. Dies wird als Sicherheit bezeichnet. Durch die Verwendung von Sicherheiten legen die Gläubiger einen vorrangigen Anteil an dem Vermögenswert fest, der zur Absicherung des Kredits oder der Kreditlinie verwendet wird. Wenn Sie mit Ihrer Rückzahlungsverpflichtung in Verzug geraten, kann der Gläubiger ein Pfandrecht an Ihrem Eigentum erheben. Grundpfandrechte gibt es in drei Kategorien: einvernehmlich; gesetzlich; und Urteil. Einvernehmliche Grundpfandrechte beeinträchtigen Ihr Guthaben nicht, solange die Rückzahlungsbedingungen erfüllt sind. Gesetzliche und urteilsrechtliche Grundpfandrechte wirken sich negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Berichterstattung aus und wirken sich auf Ihre Fähigkeit aus, in Zukunft Finanzmittel zu erhalten.
Einvernehmliche Grundpfandrechte beeinträchtigen Ihr Guthaben nicht, solange die Rückzahlungsbedingungen erfüllt sind. Gesetzliche und urteilsrechtliche Grundpfandrechte wirken sich negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Berichterstattung aus und wirken sich auf Ihre Fähigkeit aus, in Zukunft Finanzmittel zu erhalten.
Einvernehmliche Grundpfandrechte
Einvernehmliche Grundpfandrechte sind diejenigen, denen Sie freiwillig zustimmen, wie z. B. die Aufnahme eines Darlehens oder einer Kreditlinie. Hypotheken, Fahrzeuge und Geschäftsgüter für Wohnimmobilien fallen unter die Kategorie der einvernehmlichen Grundpfandrechte. Solange Sie Zahlungen auf die Finanzierung gemäß dem Kreditvertrag leisten, behalten Sie das Eigentum und die Kontrolle über Ihr Eigentum. Einvernehmliche Grundpfandrechte sind in Ihrer Kreditauskunft ersichtlich, wirken sich jedoch nicht negativ aus, es sei denn, die Sicherheit wird vom Gläubiger wegen Nichtzahlung zurückgenommen.
Die zentralen Thesen
- Einvernehmliche Grundpfandrechte gelten als gute Grundpfandrechte und haben keinen Einfluss auf Ihr Guthaben. Hierzu zählen Hypotheken, Fahrzeuge und Betriebsmittel. Gesetzliche Grundpfandrechte gelten als die schlechte Art und können sieben Jahre lang auf Ihrem Guthaben verzeichnet bleiben. Dazu gehören Mechaniker und Steuerpfandrechte. Grundpfandrechte sind die schwerste Form von Grundpfandrechten und können bis zu sieben Jahre auf Ihrem Guthaben verzeichnet bleiben. Diese treten auf, wenn ein Gericht einem Gläubiger finanzielle Zinsen auf Ihr Vermögen gewährt.
Grundpfandrechte
Mechanikerpfandrechte und Steuerpfandrechte fallen unter die Kategorie der gesetzlichen Pfandrechte. Das Pfandrecht eines Mechanikers liegt vor, wenn ein Auftragnehmer oder ein Mechaniker für die geleistete Arbeit nicht bezahlt wird und es sich um ein finanzielles Interesse an der Wohnung, dem Fahrzeug oder dem Geschäft handelt, an dem die Arbeit ausgeführt wurde. Ein Steuerpfandrecht wird von der Regierung auferlegt, wenn die geschuldeten Einkommens-, Nachlass- oder Vermögenssteuern nicht gezahlt werden. Gesetzliche Grundpfandrechte können sich nachteilig auf Ihr Guthaben auswirken, da sie sieben Jahre lang bestehen bleiben.
Urteile
Als schwerste Form des Grundpfandrechts sind Urteile das Ergebnis eines Gerichts, das einem Gläubiger finanzielle Zinsen für Ihr Eigentum gewährt. Grundpfandrechte sind üblich, wenn persönliches oder geschäftliches Eigentum zur Deckung von Schäden verwendet wird, die nicht vollständig durch eine Versicherung gedeckt sind, wie z. B. ein Autounfall oder ein Haftpflichtanspruch. Urteile bleiben bis zu sieben Jahre in Ihrer Kreditauskunft.
