Finanztechnologie oder Fintech überschwemmt die Wall Street. Unternehmen erfinden technologische Methoden für Finanztransaktionen, Kredite und Bankprozesse, die die Finanzdienstleistungs- und Immobilienbranche grundlegend verändern.
Fintech unterbindet den Mittelsmann bei einer Vielzahl von Immobilientransaktionen, was die Aufmerksamkeit traditioneller Kreditgeber, Käufer und Investmentgruppen auf sich zieht. Sowohl das Ausleihen als auch das Ausleihen sind jetzt schnellere Prozesse mit weniger Verzögerungen und geringeren Kosten. Darüber hinaus stehen den Verbrauchern Abkürzungen für die Finanzierung, die Suche nach Immobilien und den Abschluss von Geschäften zur Verfügung.
Eine Investition in Fintech-Immobilienunternehmen ist für Anleger semi-spekulativ. Die neue Welle der Technologie muss die Verlierer aus dem Konzept bringen, bis es klare Gewinner gibt. Investoren finden jedoch einige solide Unternehmen, die das Immobiliengeschäft für immer verändern werden.
Wir haben vier Fintech-Unternehmen ausgewählt, die Änderungen beim Kauf, Verkauf und der Verwaltung von Immobilien vornehmen. Alle Zahlen sind zum 14. Dezember 2017 aktuell.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) informiert Käufer über Verfügbarkeit, Preisgestaltung und Finanzierung von Wohnraum. Außerdem können Verkäufer direkt mit potenziellen Käufern kommunizieren. Das Unternehmen beschäftigt sich sowohl mit Wohneigentum als auch mit Vermietung.
Zillow verzeichnete im dritten Quartal einen Anstieg des Quartalsergebnisses und des Umsatzes gegenüber dem Vorjahr. Die Ergebnisse übertrafen die Schätzungen der Analysten. Die Umsätze blieben im letzten Jahr jedoch unverändert und das Unternehmen verzeichnete ein negatives operatives Ergebnis.
Trotzdem befindet sich die Aktie seit Oktober 2016 in einem Aufwärtstrend und hat durchgehend Unterstützung bei ihrem gleitenden 50-Tage-Durchschnitt gefunden. Die Aktie ist seit Jahresbeginn zum 14. Dezember 2017 um 11, 9% gestiegen.
Zillow hat die Immobilienmakler nicht so sehr ersetzt, als dass sie ihre Arbeit erleichtert hätten. Die Plattform wird schnell zur Anlaufstelle für Immobilienunternehmen, die Immobilien zum Verkauf anbieten.
Der Kauf von Zillow-Aktien zu diesem Zeitpunkt stützt sich auf die Überzeugung, dass Fintech in naher Zukunft die wichtigste Art der Abwicklung von Immobilientransaktionen sein wird.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) nutzt Technologien, um die Kreditvergabe, das Risikomanagement und die Kreditvergabe zu vereinfachen. In zunehmendem Maße verlassen sich Banken bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen auf Fiserv. Dies ist ein Unternehmen, das lange vor der Fintech-Revolution gegründet wurde, sich jedoch im Zuge der Entwicklung der Finanzdienstleistungsbranche mit fortschrittlichen Technologien befasst. Es stört den traditionellen Kreditvergabevorgang, indem Transaktionen schnell abgewickelt und Kreditgebern genaue Informationen über Kreditnehmer schnell zur Verfügung gestellt werden, um das Risiko zu verringern.
Die FISV-Aktie notiert knapp unter ihrem 52-Wochen-Hoch von 133, 11 USD. Anleger müssen sich also entscheiden, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Einstieg ist oder ob sie auf einen Kursrückgang warten sollten.
Ergebnis und Umsatz des dritten Quartals 2017 stiegen gegenüber dem Vorquartal und dem Vorjahr. In den letzten vier Jahren blieben Umsatz und Betriebsergebnis für dieses Unternehmen jedoch unverändert, sodass Anleger möglicherweise eine Wachstumschance nutzen können, wenn Fintech weiterhin Marktanteile hinzugewinnt. Mit anderen Worten, Umsatz und Einkommen könnten sich dramatisch erholen.
3. SS & C Technologies Holdings Inc.
Immobilienverwaltung, gewerbliche Kredite und Immobilienkreditgeber nutzen SS & C Technologies (SSNC) für Transaktionen. Die Störung hier ist, dass Unternehmen fast sofortiges Verarbeiten und Löschen haben.
Die Einnahmen sind seit vier Jahren stetig gestiegen. Die Aktie hatte letzten November einen starken Abverkauf, erholte sich jedoch seitdem wieder. Im letzten Jahr legte die Aktie um über 41% zu und dürfte in den kommenden Monaten darauf aufbauen.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) liefert die Kreditratings, die den Immobilienverkauf ankurbeln. Es ist schwer zu merken, wann Verbraucher warten mussten, um ihre Kredit-Scores zu erfahren. Heutzutage kann ein potenzieller Käufer zu einer Bank gehen, die ihren genauen FICO-Wert kennt und weiß, wie er sich gegenüber anderen Kreditnehmern verhält.
Umgekehrt hilft FICO Kreditgebern mit seiner Decision Management Software. Der gesamte Kredit- und Verleihzyklus wurde unterbrochen und durch einen effizienten, technologiegetriebenen Prozess ersetzt. Viele der Dienste sind cloudbasiert.
Die Aktie verzeichnete letzten November und Dezember einen doppelten Tiefpunkt und ist seitdem gestiegen. In den letzten 12 Monaten hat die Aktie fast 27% zugelegt; es scheint sich in einem Aufwärtstrend zu befinden, der sich im neuen Jahr fortsetzen könnte.
Die Quintessenz
Die Startups in Fintech sind noch keine börsennotierten Unternehmen. Um Finanztechnologieunternehmen zu finden, in die man investieren kann, muss man sich die Unternehmen ansehen, die vor einigen Jahren gegründet wurden, und die traditionellen Finanztransaktionsunternehmen, die sich zu Fintech-Unternehmen entwickelt haben.
Der Kauf von Aktien in diesen Unternehmen sollte nicht als Glücksspiel angesehen werden. Führen Sie eine Due Diligence durch und bestehen Sie auf soliden Unternehmensgrundsätzen, bevor Sie einsteigen.
