DEFINITION VON 60-Plus-Ausfällen
Bei den über 60-fachen Ausfallquoten handelt es sich um Wohnungsbaudarlehen, die mehr als 60 Tage nach ihrer monatlichen Hypothekenzahlung fällig sind. Die Ausfallquoten über 60 werden in der Regel als Prozentsatz einer Gruppe von Krediten ausgedrückt, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums, z. B. eines bestimmten Kalenderjahrs, abgeschlossen wurden. Eine weitere gängige Gruppierungsmethode sind die Zinssätze für den Kreditpool, aus dem ein hypothekarisch besichertes Wertpapier (MBS) oder ein anderes verbrieftes Hypothekenprodukt besteht.
Über 60 Zahlungsrückstände sind weniger als 90 Tage nach Fälligkeit fällig und noch nicht im Zwangsvollstreckungsverfahren. Kredite im letzteren Status werden separat ausgewiesen. Der Zinssatz über 60 kann für erstklassige Kredite und Subprime-Kredite in einen aufgeteilt werden. Es ist zu erwarten, dass der Zinssatz für Subprime-Kredite über 60 höher ist als für Prime. Darüber hinaus werden Zinssätze über 60 häufig separat für Darlehen mit festem oder variablem Zinssatz veröffentlicht.
BREAKING DOWN 60-Plus-Ausfälle
Die Überfälligkeitsrate von 60 wird häufig zu einer anderen negativen Ereignismessung addiert, der Zwangsvollstreckungsrate für dieselbe Gruppe von Krediten. Die beiden addieren sich zu einem kumulativen Maß für die einzelnen Hypotheken, die entweder gar nicht oder verspätet gezahlt werden.
Wenn der Zinssatz für überfällige und / oder ausgeschlossene Hypotheken über ein bestimmtes Maß hinaus steigt, kann es bei der hypothekarisch besicherten Sicherheit zu einem Liquiditätsengpass für die Anleger kommen. Dies kann zu einer massiven Neubewertung von Vermögenswerten führen, was dazu führt, dass einige Anleger den größten Teil ihres investierten Kapitals verlieren.
Hypothek Delinquencies On Decline
Eine Umfrage des globalen Immobilieninformationsunternehmens CoreLogic über nationale Hypothekendefizite ergab, dass sich im Januar 2018 4, 9 Prozent der Hypotheken in einem bestimmten Verzugsstadium befanden (30 oder mehr Tage überfällig, einschließlich der in der Zwangsvollstreckung befindlichen). Dies entspricht einem Prozentsatz von 0, 2 Prozentpunkten Rückgang der Gesamtkriminalitätsrate im Vergleich zum Vorjahr (5, 1 Prozent). Der Anteil der Hypotheken, die im Januar 2018 60-89 Tage überfällig waren, lag unverändert zum Dezember 2017 bei 0, 8 Prozent und im Januar 2017 bei 0, 7 Prozent.
Der CEO von CoreLogic gab an, dass die Kriminalitäts- und Zwangsvollstreckungsraten im Jahr 2018 in den meisten Ländern niedriger waren als im Jahr 2017; Die einzigen Ausnahmen waren Ballungsräume, die von Naturkatastrophen wie Houston und Puerto Rico betroffen waren.
