Airbnb: Ein Überblick
Airbnb ist ein Online-Marktplatz, der Menschen, die ihre Häuser vermieten möchten, mit Menschen verbindet, die nach Unterkünften in diesem Gebiet suchen. Es umfasst derzeit mehr als 81.000 Städte und 191 Länder weltweit. Der Firmenname stammt von "Air Mattress B & B".
Für Gastgeber ist die Teilnahme an Airbnb eine Möglichkeit, Einnahmen aus ihrem Eigentum zu erzielen, jedoch mit dem Risiko, dass der Gast Schaden anrichtet. Für die Gäste kann der Vorteil relativ günstige Unterkünfte sein, aber mit dem Risiko, dass die Immobilie nicht so ansprechend ist, wie es die Auflistung vermuten lässt.
Die zentralen Thesen
- Reisende können ein Airbnb oft zu einem günstigeren Preis als ein Hotelzimmer buchen. Das Hauptrisiko für den Reisenden besteht darin, dass die Unterkunft der Auflistung nicht gerecht wird. Das Hauptrisiko für Gastgeber besteht darin, dass Gäste ihr Eigentum schwer beschädigen.
Die Vorteile von Airbnb
Große Auswahl
Airbnb-Gastgeber listen auf der Airbnb-Website viele verschiedene Arten von Immobilien auf: Einzelzimmer, Suiten, Apartments, festgemachte Yachten, Hausboote, ganze Häuser und sogar ein Schloss.
Kostenlose Inserate
Hosts müssen nicht bezahlen, um ihre Eigenschaften aufzulisten. Auflistungen können schriftliche Beschreibungen, Fotos mit Bildunterschriften und ein Benutzerprofil enthalten, in dem potenzielle Gäste etwas über die Gastgeber erfahren können.
Gastgeber können ihren eigenen Preis festlegen
Es liegt an jedem Host, zu entscheiden, wie viel pro Nacht, pro Woche oder pro Monat berechnet wird.
Anpassbare Suchanfragen
Gäste können die Airbnb-Datenbank nicht nur nach Datum und Ort durchsuchen, sondern auch nach Preis, Art der Immobilie, Ausstattung und Sprache des Gastgebers. Sie können auch Stichwörter hinzufügen (z. B. "in der Nähe des Louvre"), um die Suche weiter einzugrenzen.
Zusatzleitungen
In den letzten Jahren hat Airbnb sein Angebot um Erlebnisse und Restaurants erweitert. Neben einer Auflistung der verfügbaren Unterkünfte für die Tage, an denen sie reisen möchten, wird den nach Standort suchenden Personen eine Liste von Erlebnissen angezeigt, wie z. B. Unterricht und Besichtigungen, die von lokalen Airbnb-Gastgebern angeboten werden. Die Restauranteinträge enthalten auch Bewertungen von Airbnb-Gastgebern.
Schutz für Gäste und Gastgeber
Zum Schutz der Gäste hält Airbnb die Zahlung des Gastes nach dem Check-in für 24 Stunden ein, bevor die Gelder an den Gastgeber freigegeben werden.
Für Gastgeber bietet das Airbnb-Programm "Host Guarantee" in berechtigten Ländern Schutz für Schäden an versicherten Gegenständen in Höhe von bis zu 1.000.000 US-Dollar im seltenen Fall eines Gastschadens.
Die Nachteile von Airbnb
Was Sie sehen, ist möglicherweise nicht das, was Sie erhalten
Die Buchung von Unterkünften bei Airbnb ist nicht mit der Buchung eines Zimmers bei einer großen Hotelkette vergleichbar, bei der Sie mit hinreichender Sicherheit davon ausgehen können, dass das Objekt den Anforderungen entspricht. Einzelne Hosts erstellen ihre eigenen Einträge. Einige sind möglicherweise ehrlicher als andere. Vorherige Gäste veröffentlichen jedoch häufig Kommentare zu ihren Erfahrungen, die eine objektivere Sicht ermöglichen können.
Überprüfen Sie die Kommentare anderer Gäste, die in dieser Airbnb-Unterkunft übernachtet haben, um sicherzustellen, dass die Auflistung korrekt ist.
Möglicher Schaden
Das wahrscheinlich größte Risiko für Gastgeber ist, dass ihr Eigentum beschädigt wird. Während die meisten Aufenthalte ohne Zwischenfälle verlaufen, gibt es Geschichten von ganzen Häusern, die von Dutzenden von Partygästen zerstört wurden, als die Airbnb-Gastgeber dachten, sie würden an eine ruhige Familie vermieten. Das oben beschriebene Programm für die Host-Garantie von Airbnb bietet eine gewisse Sicherheit, deckt jedoch möglicherweise nicht alle Aspekte ab, z. B. Bargeld, seltene Kunstwerke, Schmuck und Haustiere. Hosts, deren Häuser beschädigt sind, können ebenfalls erhebliche Unannehmlichkeiten erfahren.
Gebühren hinzugefügt
Airbnb erhebt eine Reihe zusätzlicher Gebühren (wie natürlich Hotels und andere Beherbergungsbetriebe). Gäste zahlen eine Servicegebühr von 0% bis 20% auf die Reservierungsgebühr, um den Kundensupport und andere Dienstleistungen von Airbnb abzudecken. Die Preise werden in der vom Benutzer ausgewählten Währung angezeigt, sofern Airbnb dies unterstützt. Banken oder Kreditkartenunternehmen können gegebenenfalls Gebühren erheben.
Während die Anzeigen kostenlos sind, erhebt Airbnb eine Servicegebühr von mindestens 3% für jede Reservierung, um die Kosten für die Abwicklung der Transaktion zu decken.
Steuern
Sowohl Gastgeber als auch Gäste aus der Europäischen Union, der Schweiz und Norwegen können einer Mehrwertsteuer unterliegen. Und abhängig von ihrem Standort können Gastgeber Mieteinnahmensteuern zahlen. Um die Einhaltung der US-Steuervorschriften zu unterstützen, sammelt Airbnb Steuerinformationen von Gastgebern, damit diese über 1099 und 1042 Formulare jährlich einen Bericht über ihre Einnahmen erstellen können.
Es ist nicht überall legal
Bevor potenzielle Gastgeber ihre Immobilien bei Airbnb einstellen können, müssen sie ihre örtlichen Bebauungsvorschriften überprüfen, um sicherzustellen, dass es legal ist, ihre Immobilien zu vermieten. Hosts müssen möglicherweise auch spezielle Genehmigungen oder Lizenzen einholen.
