Was ist ein jährlicher Hypothekenauszug?
Jährliche Hypothekenabrechnung ist ein jährlicher Bericht, der vom Hypothekendienstleister an einen Hypothekengeber gesendet wird. Diese Erklärung liefert dem Darlehensnehmer wichtige Informationen in Bezug auf das Darlehen, die Aktivität auf dem Konto und die verbleibenden geschuldeten Beträge oder sonstigen finanziellen Verpflichtungen, für die der Darlehensnehmer verantwortlich ist. Diese Informationen enthalten eine Zusammenfassung der im Vorjahr gezahlten Zinsen und Punkte und des verbleibenden Restbetrags der Hypothek. Wenn Steuern und Versicherungen hinterlegt sind, wird auf dem Kontoauszug auch der Betrag der Steuern aufgeführt, die der Servicer im Vorjahr für die Hypothek gezahlt hat, zusammen mit einem endgültigen Treuhandkonto.
BREAKING DOWN Jährliche Hypothekenabrechnung
Jährliche Hypothekenauszüge sind wichtige Finanzdokumente, die vertrauliche Informationen enthalten. Wie bei anderen kritischen Dokumenten, die finanzielle Angelegenheiten betreffen, ist es wichtig, dass alle Personen, die diese Dokumente vorbereiten oder bearbeiten, diese privat und sicher aufbewahren. Der Empfänger muss auch dieses Dokument überprüfen, um seine Richtigkeit sicherzustellen. Die Kreditnehmer sollten den Jahresabschluss mit ihren eigenen Aufzeichnungen vergleichen und dem kreditgebenden Institut etwaige Fehler oder Versehen unverzüglich melden, damit bei Bedarf ein berichtigter Auszug erstellt werden kann.
Die meisten Finanzinstitute erstellen jetzt jährliche Hypothekenauszüge sowie monatliche Auszüge und andere Kontoinformationen und Aktualisierungen, die den Kunden online zur Verfügung stehen. Dies bietet zusätzlichen Komfort, da die Kreditnehmer ihre Abrechnungen überprüfen und ausdrucken können, sobald sie verfügbar sind, ohne auf den Eingang dieser Unterlagen in der Post warten zu müssen.
Jährliche Hypothekenabrechnung und Steuerfragen
In den USA wird die jährliche Hypothekenabrechnung auch als Jahresendabrechnung oder Hypothekenzinsabrechnung bezeichnet. Es wird häufig in Form oder zusätzlich zu dem Formular 1098 gesendet, das für die Einreichung von Steuern verwendet wird.
Der IRS verlangt von einem Kreditgeber oder einem anderen Unternehmen, ein Formular 1098 an eine natürliche oder juristische Person zu senden, die in einem bestimmten Kalenderjahr Zinsen in Höhe von mindestens 600 USD gezahlt hat. Im Falle einer Hypothek werden auf diesem Formular die gezahlten Hypothekenzinsen und alle Punkte im Zusammenhang mit dem Darlehen aufgeführt. Kreditnehmer benötigen dieses Formular, wenn sie entsprechende Steuerabzüge geltend machen möchten, auf die sie möglicherweise Anspruch haben. Das Formular 1098 enthält auch alle Rückerstattungen, Gutschriften oder Überzahlungen von Zinsen, die der Kreditnehmer in diesem Jahr geleistet hat. Steuerzahler müssten sich an ihren Steuerberater oder Steuerberater wenden oder die IRS-Richtlinien durchlesen, um herauszufinden, ob die von ihnen gezahlten Zinsen abziehbar sind, und wenn ja, wie diese Informationen in ihrer Steuererklärung aufgeführt werden.
