Was ist Appurtenance?
Appurtenance ist ein juristischer Begriff, der die Pfändung eines Rechts oder Eigentums an einen würdigeren Auftraggeber bezeichnet. Das Anbringen erfolgt, wenn das Anbaugerät Teil des Eigentums wird, beispielsweise eines Ofens oder einer Klimaanlage. Appurtenance kann auch ein Objekt oder Privileg sein, das mit Status, Titel oder Wohlstand verbunden ist.
Die zentralen Thesen
- Ein Appurtenance ist ein Begriff, der verwendet wird, um eine Verbesserung einer normalerweise physischen Eigenschaft zu beschreiben, die dann die rechtliche Eigenschaft dessen wird, was verbessert wurde. Appurtenance kann viele verschiedene Bedeutungen und Anwendungen haben, wie beispielsweise in Immobilien, natürlichen Ressourcen und sogar Gegenstände, die den Reichen gehören, wie Immobilien oder Luxusautos. Es ist wichtig, den Kontext zu ermitteln, auf den sich die Immobilie bezieht, wenn über die Ausstattung gesprochen wird.
Appurtenance verstehen
Appurtenance ist normalerweise auf Eigentumsrechte oder Gegenstände anwendbar, die dauerhaft sind und mit dem Verkauf der Immobilie weitergegeben werden. Ein Appurtenance ist eine Immobilie, die als unbeweglich oder an das Land gebunden definiert wurde. In diesem Fall beziehen sich die Angaben auf das Land.
Bei der Prüfung von Rechtsgeschäften gewähren Zusicherungen einer Person, die das Eigentum besitzt, das Eigentum an bestimmten Gegenständen. Wenn ein Mieter zum Beispiel einen neuen Wassertank in die Wohnung installiert, kann er die Ausstattung normalerweise nicht mehr entfernen, da diese dann als Teil des Eigentums betrachtet wird.
Weitere Beispiele für Zubehör sind unterirdische Schwimmbecken, ein Zaun oder ein Schuppen, die alle an Land befestigt sind. Der Begriff kann auch verwendet werden, um die Fläche hinter einem Haus zu beschreiben. Dieses Grundstück oder der Hinterhof wird im Allgemeinen als Teil des Grundstücks angesehen - eine Ausstattung des Hauses. Zu den Zugehörigkeiten gehören auch Rechte an im Land befindlichen natürlichen Ressourcen wie Mineralien oder Öl sowie Verbesserungen des Eigentums und der Grundversorgung.
Eigentumsrechte werden in der Regel mit dem Eigenheim verkauft und umfassen Zubehör.
In einem Urteil des Obersten Gerichtshofs von Minnesota definierte das Gericht im Fall von Cohen gegen Whitcomb von 1919 Appurtenance als "das, was zu etwas anderem gehört. Etwas, das zu etwas anderem gehört, das mehr Wert hat". Der Fall drehte sich um eine Debatte über den Besitz eines Warmwasserbereiters, der vom Mieter auf dem Grundstück installiert wurde. In dem Mietvertrag heißt es, dass alle vom Mieter vorgenommenen Reparaturen oder Verbesserungen Teil des Eigentums wurden und daher Eigentum des Vermieters waren.
Besondere Überlegung: Alternative Bedeutungen
Die Idee der Ausstattung taucht auch auf dem Gebiet der Psychologie auf. Die Gestalttheorie vergleicht den Zusammenhang mit einem Zugehörigkeitsgefühl oder der Beziehung zwischen zwei Faktoren, die sich direkt beeinflussen, wie z. B. Farbfelder. Tatsächlich können die beiden Farbfelder unterschiedlich sein. Die Art und Weise, wie sie miteinander interagieren, mag dem Betrachter jedoch so erscheinen, als ob sie zusammengehören sollten.
Anschauungen werden auch häufig verwendet, um Personen zu beschreiben, die zu einem bestimmten Land oder einer bestimmten Region der Welt gehören. Der Begriff steht also für Zugehörigkeit. Zum Beispiel kann sich jemand aus Indien als Desi-Person oder als jemand aus dem Land bezeichnen. Ebenso ist ein Israeli jemand, der aus Israel stammt, während das Wort Amerikaner verwendet wird, um jemanden aus den Vereinigten Staaten zu beschreiben.
Menschen können Hinweise auf die Ausstattung von Reichtum oder Berühmtheit geben. Dazu gehören häufig Sportwagen, Villen und Designerkleidung. In diesem Fall werden die Gegenstände als Zubehör angesehen, da sie Teil des "Nachlasses" oder des Images dieser Berühmtheit sind.
