Was ist eine kommerzielle Investition?
Kommerzielle Investition ist eine Investition in ein gewinnorientiertes Unternehmen, das Waren und Dienstleistungen kauft oder verkauft, mit der Erwartung, Cashflow zu generieren. Eine Einzelperson, eine Gruppe oder eine Institution kann diese Art von Investition übernehmen. Häufig finanziert eine Gruppe von Investoren, die Vermögenswerte kombinieren, ein kommerzielles Unternehmen.
BREAKING DOWN Gewerbliche Investition
Eine gewerbliche Investition liegt vor, wenn ein Investor Geld oder Kapital für den Kauf einer gewinnorientierten Immobilie oder eines gewinnorientierten Geschäfts einsetzt. Dieses Unternehmen kann eine Teilinvestition im Rahmen einer Gruppenanstrengung sein oder von einem einzelnen Investor gekauft werden. Zu den häufigsten Beispielen für gewerbliche Investitionen zählen Immobilien wie Wohnkomplexe, Bürogebäude, Hotels oder Industriekomplexe.
Franchise-Unternehmen sind eine weitere beliebte Art der kommerziellen Investition. Viele kostengünstige Franchise-Unternehmen erfordern Ausgaben von 10.000 USD oder weniger. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, um mit relativ geringem Anfangskapital Erfahrungen im Bereich gewerblicher Investitionen zu sammeln.
Vor- und Nachteile von kommerziellen Investitionen
Investitionen in Gewerbeimmobilien können verschiedene Vor- und Nachteile haben. Zwei der positiven Aspekte sind messbares Einkommen oder Gewinnpotential und relativ passives Einkommen.
Kluge Investoren, die es verstehen, aufstrebende Nachbarschaften zu entdecken, die auf dem Höhepunkt eines rasanten Wachstums stehen, können relativ günstige Geschäfte abschließen, bevor der lokale Markt ansteigt. Wie bei den meisten Immobilien dreht sich auch hier alles um „Standort, Standort, Standort“. Ihr Gewinnpotenzial hängt zu einem großen Teil vom Standort ab und davon, wie sich die Immobilienwerte und Mietmärkte in diesem Bereich entwickeln. Gewerbe- und Mehrfamilienhäuser tendieren in vielen Bereichen zu einer höheren Wertsteigerung als Wohnimmobilien.
Es gibt jedoch auch ein paar mögliche Nachteile, darunter das Absinken von Werten und unerwartete Notfälle oder Katastrophen. Sogar die vielversprechendsten Gebiete können plötzlich in die falsche Richtung abbiegen, und Sie könnten sich mit einer im Wert gesunkenen Immobilie oder einer Immobilie mit leer stehenden Einheiten, die Sie nicht mehr mieten können, konfrontiert sehen.
Jede Art von Eigentum unterliegt Schäden, Pannen oder anderen Kopfschmerzen, die Sie möglicherweise nicht erwarten. Diese Wartung kann von Feuer- oder Hochwasserschäden bis hin zu einer defekten Klimaanlage oder einem defekten Ofen reichen. Abhängig von der Situation kann eine Versicherung helfen, einen Teil der Kosten einzusammeln. Es ist jedoch sinnvoll, einen Reparatur- oder Notfallfonds einzurichten, um die Kosten für erforderliche Reparaturen zu decken.
