Bei der Auswahl des besten Zeitpunkts für die Anmietung einer Wohnung müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Um die besten Optionen zu erhalten, sollte ein potenzieller Mieter im Idealfall über einen ausreichenden Cashflow und ausreichende Einsparungen verfügen. Aber wenn Sie versiert sind, können Mieter tolle Angebote erhalten, indem Sie darauf warten, zu einem Zeitpunkt zu mieten, an dem die Mietpreise am niedrigsten sind.
Der Lagerbestand ist im Sommer am höchsten
Die am stärksten ausgelastete Umzugszeit liegt zwischen Mai und September, da in diesen Monaten in der Regel eine Reihe von Änderungen im Leben eintreten. Zum Beispiel verlassen viele Abiturienten ihr Zuhause und Hochschulabsolventen suchen eine Immobilie in der Nähe ihres Berufseinstiegs. Auch wärmeres Wetter erleichtert das Be- und Entladen von Möbeln.
Diese Lebens- und Wetterveränderungen während der Sommersaison bedeuten eine viel höhere Fluktuationsrate. So ist es einfacher, eine Wohnung zu finden, und es steht eine größere Auswahl an Wohnungen zur Verfügung. Gerade wegen der höchsten Vermietaktivität in der Sommersaison ist die Nachfrage nach Mietflächen jedoch extrem hoch. Dies erhöht die Kosten für die Anmietung, manchmal bis zu doppelt so hoch wie in den Nebensaisonen Winter und Herbst. Aufgrund der zusätzlichen Nachfrage führt die Suche nach der perfekten Wohnung zu einem überdurchschnittlichen Wettbewerb um denselben Raum und zwingt Einzelpersonen, schnell zu handeln, um eine Wohnung zu sichern.
Winter ist am besten für Einsparungen
Die niedrigsten Mietpreise sind in der Wintersaison zu finden, insbesondere direkt nach der Weihnachtsferienzeit. Die Nachfrage ist in der Regel zu dieser Jahreszeit am niedrigsten, wenn weniger Mieter an einem Umzug interessiert sind. Einzelpersonen, die zwischen Januar und März mieten, finden in der Regel die besten Mietschnäppchen. Aufgrund der geringen Umzugsaktivität und des geringen Umsatzes ist es jedoch in der Regel schwieriger, genau die Art der Wohnung zu finden, die Sie zu diesem Zeitpunkt wünschen.
Wie Apartment Hunt
Grenzen Sie die Auswahl auf einen bestimmten Monat ein, sobald eine Zielzeit für den Wechsel festgelegt wurde. Nehmen wir zum Beispiel an, dass der Monat der Zielbewegung August ist. Der ideale Zeitpunkt, um mit der Suche nach einer geeigneten Wohnung zu beginnen, liegt am Ende des Monats vor dem gewünschten Umzugsmonat. Beginnen Sie in diesem Beispiel mit der Wohnungssuche in den letzten zwei Juliwochen.
Obwohl diese Taktik in letzter Minute zu sein scheint, ist sie optimal, da die meisten Mieter Mietverträge haben, die am Ende eines Monats oder in den ersten Tagen des nächsten Monats ablaufen. Mieter, die im Begriff sind, ihre offenen Stellen zu verlassen, haben in dieser Zeit ihre 30-Tage-Kündigungen abgegeben oder werden sie erteilen, und Einzelpersonen haben die Neigung, die erste Wahl des verfügbaren Platzes zu treffen, wenn sie innerhalb dieses Zeitraums mit der Wohnungssuche beginnen.
Personen, die bereit sind, ein Glücksspiel zu spielen, oder die die Flexibilität haben, sich kurzfristig zu bewegen, könnten einen anderen Ansatz für die Wohnungssuche verfolgen. Das Warten bis zur zweiten Woche im Monat kann sich als lukrativ erweisen, da die Vermieter, die versuchen, offene Stellen zu besetzen, immer mehr danach streben, neue Mieter zu gewinnen.
Die Quintessenz
Die beste Mietdauer hängt in hohem Maße von den Umständen des Einzelnen in Bezug auf die gewünschte Wohnung, den Preis und die Flexibilität des Umzugs ab. Personen, die am meisten über die besten Optionen für das Wohnen in Wohnungen besorgt sind, sollten sich auf die Monate Mai bis September konzentrieren, während Personen, die sich hauptsächlich auf den Preis konzentrieren, die Monate Oktober bis April anstreben sollten.
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Es gibt eine Vielzahl von Märkten, in die man Geld investieren kann. Die Hauptmärkte sind Aktien (Aktien), Anleihen, Devisen (Währungen), Optionen und Derivate sowie physische Vermögenswerte. Darüber hinaus kann es in jedem dieser Markttypen noch mehr Spezialmärkte geben.
Bestände
Der Markt, der dem durchschnittlichen Anleger am vertrautesten ist, ist der Aktienmarkt. Auf diesem Markt können Anleger Anteile an börsennotierten Unternehmen kaufen und verkaufen. Geld wird auf diesem Markt auf zwei Arten verdient.
Die erste Möglichkeit sind Kapitalgewinne, bei denen der Wert jeder Aktie steigt. Die zweite Möglichkeit sind Dividenden, bei denen Unternehmen Einnahmen an Investoren weitergeben.
Fesseln
Der Schuldenmarkt wird von Regierungen, Unternehmen und Finanzintermediären zur Emission von Schuldtiteln zur Kapitalbeschaffung genutzt. Die Schuldner leisten dann regelmäßige Zahlungen an die Schuldner in Form von Kuponzahlungen und zahlen bei Fälligkeit der Schuld den Kapitalbetrag der Schuld zurück.
Die auf diesem Markt am häufigsten emittierten Arten von Finanzinstrumenten sind Anleihen, Wechsel, Schuldverschreibungen und Einlagenzertifikate. Es gibt auch exotischere Arten von Schuldtiteln, einschließlich Mortgage-Backed Securities (MBS) und Collateralized Debt Obligations (CDO).
Devisen (Forex)
Der Forex-Markt ermöglicht es Anlegern, über Wechselkursänderungen zwischen Währungen zu spekulieren. Anleger werden eine Währung kaufen, indem sie eine andere verkaufen, in der Hoffnung, dass die Währung, die sie gekauft haben, im Vergleich zu der Währung, die sie verkauft haben, an Wert gewinnt.
In diesem Markt wird viel Fremdkapital eingesetzt, da die Bewegungen zwischen den Währungen im Allgemeinen gering sind und die Anlagen kurzfristiger sind. Einige Forex-Broker erlauben eine Hebelwirkung von bis zu 500: 1, was bedeutet, dass Sie 500 US-Dollar für jeden von Ihnen investierten US-Dollar kontrollieren können.
Physische Vermögenswerte
Die Investition in Sachwerte ist im Wesentlichen der Kauf von Vermögenswerten wie Metallen, Schmuck, Immobilien, Vieh und vielem mehr. In diesem Markt hoffen Anleger, dass der Preis, für den sie einen Vermögenswert verkaufen können, über dem liegt, den sie dafür bezahlt haben. Die mit dieser Art von Investition verbundenen Risiken und Kosten unterscheiden sich je nach Art des physischen Vermögenswerts. Zum Beispiel kann es Bestandsgebühren für Gold geben, und wenn Sie Vieh besitzen, sind die Kosten für dessen Pflege beträchtlich.
Derivate
Die letzte wichtige Art der Investition ist die Ausweitung aller oben genannten Arten von Märkten. Derivate sind Wertpapiere, deren Wert von einem zugrunde liegenden Vermögenswert wie einer Aktie, einem Zinssatz, einer Währung oder einem physischen Vermögenswert abgeleitet wird.
Anleger in diese Art von Wertpapieren können Long- oder Short-Positionen in dem zugrunde liegenden Vermögenswert eingehen und entweder das Recht oder die Verpflichtung zum Kauf oder Verkauf erwerben. Wenn sich der Wert des Basiswerts ändert, ändert sich auch der Wert des Derivats. Die wichtigsten Arten von Derivaten sind Optionen, Futures oder Forwards.
