Inhaltsverzeichnis
- Miteigentum mit Hinterbliebenen
- Vermeiden Sie Probate mit JTWROS
- Gleiche Verantwortung
- Kontinuität des gemeinsamen Mietverhältnisses
- Beziehungsprobleme
- Gefrorene Bankkonten
- Die Kontrolle über Vermögenswerte verlieren
- Gemeinsamkeiten
- Die Quintessenz
Die gemeinsame Miete ist eine Vereinbarung, die es den Begünstigten ermöglicht, auf Ihr Konto zuzugreifen, ohne vor Gericht gehen zu müssen. Paare und Geschäftspartner können sich als Mieter mit Überlebensrecht (JTWROS) gegenseitig das Eigentum an Bankkonten, Maklerkonten, Immobilien und persönlichem Eigentum sichern.
DIE ZENTRALEN THESEN
- Zu den Hauptvorteilen eines gemeinsamen Mietverhältnisses gehört die Vermeidung von Nachlassgerichten, die Aufteilung der Verantwortung und die Aufrechterhaltung der Kontinuität. Die Hauptprobleme sind die Notwendigkeit einer Einigung, die Möglichkeit des Einfrierens von Vermögenswerten und der Verlust der Kontrolle über die Verteilung von Vermögenswerten nach dem Tod gemeinsam ist eine Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis, die einige ihrer Nachteile vermeidet.
Miteigentum mit Hinterbliebenen
Miteigentum mit Überlebensrecht (JTWROS) ist eine Art Konto, das mindestens zwei Personen gehört. Mieter haben dabei das gleiche Recht auf das Vermögen des Kontos. Sie erhalten auch ein Überlebensrecht für den Fall des Todes eines anderen Kontoinhabers.
In einfachen Worten bedeutet dies, dass der eine Partner oder Ehepartner, wenn er stirbt, das gesamte Geld oder den gesamten Besitz erhält. Aus diesem Grund wählen viele Ehepaare und Geschäftspartner diese Option. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie ein gemeinsames Mietverhältnis eingehen. Im Folgenden werden die Vor- und Nachteile dieser Anordnung erläutert.
Vermeiden Sie Probate mit JTWROS
Wenn eine Person stirbt, überprüft ein Nachlassgericht ihren Willen. Ziel des Gerichts ist es, zu entscheiden, ob das Testament gültig und rechtsverbindlich ist. Das Nachlassgericht bestimmt auch, welche Verbindlichkeiten und Vermögenswerte der Verstorbene haben kann. Nach eingehender Prüfung verteilt das Gericht das verbleibende Vermögen an die Erben.
Wenn ein Individuum ohne Willen stirbt, wird der Prozess komplizierter. Ohne Testament liegen dem Nachlassgericht keine schriftlichen Beweise dafür vor, wie der Verstorbene die Verteilung des Vermögens wünscht.
Der Nachteil des Nachlassverfahrens ist, dass das Durchsuchen des Nachlasses viel Zeit in Anspruch nehmen kann. Das heißt, es wird noch länger dauern, bis die Begünstigten ihr Erbe erhalten.
JTWROS überträgt nach dem Tod des ersten Partners automatisch das Eigentum an einen Ehegatten oder Geschäftspartner, um Nachlass zu vermeiden. Das ist ein enormer Vorteil für diejenigen, die das Geld sofort brauchen.
Gleiche Verantwortung
Wenn ein Ehepaar oder Geschäftspartner einen Vermögenswert mit dem Titel JTWROS besitzt, bedeutet dies, dass alle Personen für diesen Vermögenswert verantwortlich sind. Mit anderen Worten, sie alle genießen die positiven Eigenschaften und sind gleichermaßen an den Verbindlichkeiten beteiligt. Das bedeutet auch, dass keine Partner Schulden auf den Vermögenswert machen können, ohne sich selbst zu verschulden.
Zum Beispiel kann ein Ehemann, der plant, sich von seiner Frau scheiden zu lassen, keinen Kredit gegen das Haus des Paares aufnehmen und die Schulden bei seiner Frau lassen. In dem Moment, in dem der Ehemann den Kredit aufnimmt, ist er gleichermaßen für dessen Rückzahlung verantwortlich. Ebenso darf der Ehemann keinen Teil des Eigentums pachten, ohne den Erlös mit seiner Frau zu teilen.
Kontinuität des gemeinsamen Mietverhältnisses
Wenn jemand stirbt, wird sein Vermögen oft eingefroren, bis das Nachlassgericht entscheidet, was wichtig ist. Das Gericht muss feststellen, ob das Vermögen belastet ist. Dann überlegen sie, wie sie das verbleibende Vermögen auf die Erben verteilen können. Dieser Prozess kann ein Problem für einen überlebenden Ehegatten sein, der ausstehende Schulden oder hohe Fixkosten hat.
Wenn der hinterbliebene Ehegatte oder Geschäftspartner jedoch als Mitmieter einen Vermögenswert besitzt, kann er die Immobilie auf jede Weise nutzen, die er für richtig hält. Der Mieter kann es halten, verkaufen oder verpfänden. Tatsächlich besagt das Gesetz, dass das Eigentum unmittelbar nach dem Tod eines Mieters auf den Überlebenden übertragen wird. Ein gemeinsames Mietverhältnis ist besonders nützlich, um ein Familienunternehmen ohne Unterbrechung weiterzugeben, wenn die beabsichtigten Erben Partner sind.
Gemeinsame Mietverhältnisse können dazu beitragen, die Kontinuität in einem Unternehmen aufrechtzuerhalten, wenn ein Partner stirbt.
Beziehungsprobleme mit JTWROS
In einer instabilen Beziehung ist es ein Nachteil, wenn zwei Personen das gesamte Vermögen besitzen, unabhängig davon, ob es sich um eine persönliche oder eine berufliche Beziehung handelt. Wenn ein Paar Probleme mit der Ehe hat oder Geschäftspartner nicht einverstanden sind, kann keine Partei den Vermögenswert ohne die Zustimmung aller Parteien verkaufen oder belasten. Diese Einschränkung soll Missbrauch verhindern. Die Notwendigkeit einer Einigung aller Parteien kann es jedoch schwierig machen, die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen.
Gefrorene Bankkonten
Das Nachlassgericht kann in bestimmten Situationen auch das Konto von Mitmietern sperren. Zum Beispiel könnte das Gericht ein Konto sperren, wenn der Verstorbene hoch verschuldet ist. Es ist wahrscheinlicher, dass Maßnahmen ergriffen werden, wenn das Risiko besteht, dass ein überlebender Partner das Konto auflöst, um die Erfüllung der Verpflichtungen zu vermeiden.
Ein Konto kann auch gesperrt werden, wenn umstritten ist, ob ein überlebender Ehegatte oder Geschäftspartner tatsächlich dazu beigetragen hat. Wenn Sie nach Treu und Glauben handeln, verringert sich in der Regel die Wahrscheinlichkeit, dass ein Konto gesperrt wird.
Die Kontrolle über Vermögenswerte verlieren
Ein weiteres potenzielles Problem bei der gemeinsamen Vermietung ist der Verlust der Kontrolle über die endgültige Verteilung der Vermögenswerte. Wenn überlebende Partner die Kontrolle über das gemeinsame Vermögen übernehmen, können sie es verkaufen oder an jemand anderen vererben. Mit anderen Worten, der Verstorbene entscheidet nicht über die endgültige Veräußerung des Vermögenswerts nach dem Tod.
Gemeinsames Mietverhältnis: Eine Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis
Die Hauptalternative zum gemeinsamen Mietverhältnis ist ein gemeinsames Mietverhältnis. Einige der gemeinsamen Vorteile des Mietverhältnisses sind:
Der Vermögenswert wird aufgeteilt
Jedem Eigentümer wird ein Bruchteil des Eigentums zugewiesen, der ein gleicher Teil sein kann oder nicht. Außerdem kann jede Partei ihren Anteil ohne die Zustimmung oder Zustimmung einer anderen Partei rechtmäßig verkaufen.
Der Vermögenswert geht an die Erben über
Anders als bei JTWROS geht das Eigentum an dem Vermögenswert beim Tod des ersten Eigentümers nicht automatisch auf den überlebenden Kontoinhaber über. In der Tat wird der Vermögenswert gemäß den Bestimmungen des Testaments des Verstorbenen übergeben. In der Regel überlassen die meisten Mieter den Vermögenswert ihren Erben. Es könnte jedoch trotzdem auf den anderen Kontoinhaber übergehen, wenn eine solche Bestimmung im Testament enthalten ist.
Auf Assets kann zugegriffen werden
Wenn ein Eigentümer behindert wird oder stirbt, sollte der andere Eigentümer weiterhin auf seinen Anteil am Vermögen zugreifen können. Dies bedeutet, dass er oder sie einen Teil des Vermögens verkaufen kann, ohne auf eine Entscheidung des Nachlassgerichts zu warten.
Die Quintessenz
Sowohl JTWROS als auch das gemeinsame Mietverhältnis weisen attraktive Merkmale auf. Einzelpersonen sollten ihre Situation bewerten, um zu bestimmen, welche Option günstiger ist, bevor sie eine der beiden Vereinbarungen treffen.
