Was ist ein Kauf- und Verkaufsvertrag?
Ein Kaufvertrag (SPA) ist ein verbindlicher und rechtlicher Vertrag zwischen zwei Parteien, der eine Transaktion zwischen den beiden Parteien verpflichtet: dem Käufer und dem Verkäufer. SPAs werden in der Regel für Immobilientransaktionen verwendet, sind jedoch in allen Geschäftsbereichen zu finden. Die Vereinbarung schließt die Verkaufsbedingungen ab und ist der Höhepunkt der Verhandlungen zwischen dem Käufer und dem Verkäufer.
Grundlegendes zu Kauf- und Verkaufsvereinbarungen
Bevor eine Transaktion stattfinden kann, verhandeln der Käufer und der Verkäufer den Preis des zu verkaufenden Artikels und die Bedingungen für die Transaktion. Das SPA ist ein Rahmen für den Verhandlungsprozess. Das SPA wird häufig bei größeren Anschaffungen, z. B. Immobilien, oder häufigen Anschaffungen über einen bestimmten Zeitraum verwendet.
Die zentralen Thesen
- Ein Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA) ist ein verbindlicher rechtlicher Vertrag, der einen Käufer zum Kauf und einen Verkäufer zum Verkauf eines Produkts oder einer Dienstleistung verpflichtet. Bei Immobiliengeschäften oder wenn zwei Parteien eine große oder große Menge von Gegenständen abwickeln, werden häufig Wertpapierpauschalen eingesetzt Das Erfordernis eines SPA bildet die Grundlage für die Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.
SPAs enthalten auch detaillierte Informationen über den Käufer und den Verkäufer. Die Vereinbarung erfasst alle Einzahlungen, die im Vorfeld der Verhandlungen getätigt wurden, und Teile der Vereinbarung, die bereits erfüllt wurden. In der Vereinbarung ist auch festgehalten, wann der endgültige Verkauf erfolgen soll.
Beispiele für Kauf- und Verkaufsvereinbarungen auf dem Marktplatz
Eines der häufigsten SPAs tritt bei Immobilientransaktionen auf. Im Rahmen des Verhandlungsprozesses wird von beiden Parteien ein endgültiger Verkaufspreis vereinbart. Darüber hinaus sind weitere transaktionsrelevante Posten wie Abschlussdatum oder Eventualverbindlichkeiten enthalten.
Kauf- und Verkaufsverträge werden von großen, börsennotierten Unternehmen in ihren Lieferketten genutzt. Ein SPA kann verwendet werden, wenn eine große Anzahl von Materialien von einem Lieferanten bezogen wird, oder bei umfangreichen Einzelkäufen, z. B. 1.000 Widgets, die alle gleichzeitig geliefert werden. Ein SPA kann auch als Vertrag für revolvierende Einkäufe fungieren, z. B. eine monatliche Lieferung von 100 Widgets, die monatlich im Laufe eines Jahres gekauft werden. Der Kauf- / Verkaufspreis kann auch dann im Voraus festgelegt werden, wenn die Lieferung zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt oder über die Zeit verteilt wird. SPAs sollen Lieferanten und Käufern helfen, Nachfrage und Kosten vorherzusagen, und sie werden mit zunehmender Transaktionsgröße kritischer.
In einem anderen Beispiel wird ein SPA häufig während einer Transaktion benötigt, bei der ein Unternehmen ein anderes erwirbt. Da der SPA die genaue Art des Kaufs und Verkaufs spezifiziert, kann die Vereinbarung einem Unternehmen ermöglichen, seine materiellen Vermögenswerte an einen Käufer zu verkaufen, ohne die mit dem Geschäft verbundenen Namensrechte zu verkaufen.
