Was ist der Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte?
Das Fundament, auf dem Ihr Haus steht, kann einen großen Einfluss auf die strukturelle Integrität Ihres Hauses haben. Ein Plattenfundament besteht aus Beton, der in der Mitte in der Regel 4 bis 6 Zoll dick ist. Die Betonplatte wird häufig zur Entwässerung oder als Polster auf eine Sandschicht gelegt. In den auf einer Platte gebauten Häusern fehlt es an Kriechspuren, und unter dem Boden ist kein Platz. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus auf einer Betonplatte zu bauen oder zu kaufen, gibt es eine Reihe von Vor- und Nachteilen, die berücksichtigt werden müssen.
Die zentralen Thesen
- Betonplattenfundamente sind in Ländern mit warmem Klima häufiger, in denen der Boden weniger gefriert und das Fundament weniger reißt. Es gibt gute Gründe für den Bau oder Kauf eines Hauses auf einer Platte, z. B. Kosteneinsparungen und ein geringeres Beschädigungsrisiko Zu den Nachteilen gehört, dass Heiz- und Kühlgeräte möglicherweise im Erdgeschoss installiert werden müssen, was Wohnraum beansprucht. Es besteht auch die Möglichkeit von Rissen.
Was Sie über den Kauf eines Hauses auf einer Betonplatte wissen müssen
Einige Häuser haben keinen Keller oder Kriechkeller darunter, sondern werden einfach auf einer Betonplatte gebaut - vielleicht, weil das Haus auf einem Felsen oder einem hohen Wassertisch steht. Der Beton wird gleichzeitig auf den Boden gegossen. Einige Fundamente haben Nachspannkabel oder sind mit Stahlstäben verstärkt, die als Bewehrung bezeichnet werden, damit die Platte das Gewicht des Hauses tragen kann. Auf diesem Betonfundament wird dann das Haus errichtet. Plattenfundamente sind in südlichen Bundesstaaten mit warmem Klima häufiger, in denen der Boden weniger gefriert und das Fundament reißt. Hier ist ein Blick auf die Vor- und Nachteile eines Plattenfundaments.
Vorteile von Betonplattenfundamenten
Hier sind fünf Gründe, diese Art von Basis für ein Haus zu wählen:
Weniger Zeit zum Trocknen
Das Trocknen einer Betonplatte nimmt weniger Zeit in Anspruch. Weniger Ausfallzeiten bedeuten, dass die Konstruktion ohne Verzögerung weiterarbeiten kann. Es ist nicht erforderlich, mehrere Tage zu warten, bis der Beton in einem gegossenen Keller ausgehärtet und getrocknet ist.
Geringeres Risiko von Schäden durch Überflutung oder Austreten von Gasen
Plattenfundamente minimieren das Risiko von Schäden durch Überflutung oder das Austreten von Gas wie Radon aus einem Keller oder Kriechraum in das Haus.
Schutz vor Schädlingen
Eine Betonplatte kann ein Haus vor Termiten oder anderen ähnlichen Insekten schützen, da sich unter dem Haus keine Freiflächen befinden, die den Zugang zu Holzbalken oder Stützen ermöglichen, auf denen Insekten kauen könnten.
Kosteneinsparungen
Kosteneinsparungen sind einer der größten Vorteile. In vielen Fällen kann der Käufer von Eigenheimen bis zu 10.000 US-Dollar auf die Kosten des Hauses sparen. Wenn es auf einer Platte gebaut ist, gibt es keinen Durchforstungsraum oder Keller für das Budget. Dies gilt insbesondere dann, wenn ein Bauunternehmer einen Keller aus massivem Gestein schnitzen muss - eine sehr teure Angelegenheit.
Weniger Schritte
Plattenhäuser werden häufig näher am Boden gebaut als Häuser mit Keller- oder Kriechkammern, wodurch die Anzahl der Schritte, die zum Betreten des Hauses erforderlich sind, verringert wird. Einfacher Zugang ist vorteilhaft für diejenigen, die weniger körperlich in der Lage sind.
Die Entscheidung, ein Haus auf einer Betonplatte zu kaufen oder zu bauen, hängt zum großen Teil von dem Klima ab, in dem sich das Haus befindet, und von Ihrem Budget.
Nachteile von Betonplattenfundamenten
Trotz der Vorteile dieser Bauweise ist eine Betonplatte nicht für jeden Hausstandort oder Hausbesitzer geeignet. Hier sind fünf Gründe, warum Sie darüber nachdenken sollten, es weiterzugeben:
Schädlinge können immer noch durch Wände eindringen
Obwohl Termiten und andere Schädlinge keinen Zugang direkt unter dem Haus haben, können sie durch die Wände eindringen, da das Haus normalerweise näher am Boden liegt. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Abstellgleis aus Holz besteht und auf dem Boden steht.
Kanalarbeit erfordert Isolierung
Die Leitungen für Heizung und Klimatisierung verlaufen normalerweise durch die Decke im Erdgeschoss, was bedeutet, dass sie stark isoliert sein müssen, um die richtige Temperatur aufrechtzuerhalten.
Heiz- und Kühlgeräte verwenden oberirdischen Raum
Eine Klimaanlage und ein Ofen müssen möglicherweise auch im Erdgeschoss installiert werden, was bedeutet, dass sie Platz beanspruchen, der ansonsten für andere Zwecke verwendet werden könnte.
Plattenrisse
Einer der größten potenziellen Nachteile besteht darin, dass die Platte Risse aufweist. Dies kann die strukturelle Integrität des Hauses erheblich beeinträchtigen und die Reparatur erschweren und verteuern. Zu den Faktoren, die zu Rissen in der Platte führen können, gehören Baumwurzeln, Bodenverschiebungen, Erdbeben oder gefrorener Boden.
Einige halten ein Plattenhaus für unattraktiv
Einige Leute finden das Aussehen eines Plattenhauses von unten nach unten unattraktiv.
