Was ist ein Wartungsstreifen?
Ein Servicestreifen ist eine Art von Sicherheit, die durch die Zahlungsströme geschaffen wird, die durch die Servicegebühr für eine Hypothek abgesichert sind. Ein Servicestreifen ist ein kleiner Prozentsatz der regelmäßigen Kreditzahlungen im Rahmen der gesamten Kreditbearbeitung. Die Kreditverwaltung bezieht sich auf den gesamten Verwaltungsservice, der für einen Kredit erforderlich ist, vom Versand monatlicher Abrechnungen über das Inkasso bis hin zur Führung von Aufzeichnungen, der Verwaltung von Konten und der Nachverfolgung überfälliger und überfälliger Konten. Die Darlehensserviceleistung kann von der Einrichtung oder Organisation, die das Darlehen ausgestellt hat, wie z. B. einer Bank, oder von einem Drittanbieter über die kreditgebende Einrichtung oder von dieser ausgestellt werden. Daher kann ein Servicestreifen entweder von der Einrichtung oder von der Nichtbankeinheit, die die Kreditbearbeitung durchführt, wie z. B. einer Servicevorschussfazilität, veranlasst werden.
Servicestreifen sind wertvoll, weil sie auf einem Sekundärmarkt gehandelt werden, ähnlich wie hypothekenbesicherte Wertpapiere. Der Verkäufer des Servicestreifens hat die Möglichkeit, die Hypothek zu bedienen.
BREAKING DOWN Wartungsstreifen
Service Strips verfügen über eine eingebettete Call-Option, die vom Kreditnehmer ähnlich wie hypothekarisch besicherte Wertpapiere ausgeübt werden kann. Wenn ein Kreditnehmer die Hypothek entweder durch Refinanzierung oder durch Umzug in einen neuen Wohnsitz zurückzahlt, verschwindet der Bereitstellungsstreifen. Die eingebettete Option muss bei der Bewertung eines Wartungsstreifens berücksichtigt werden.
Service Strip ist nicht nur eine Servicegebühr, sondern gehört auch zum Servicegeschäft für Kredite. Man kann sich Hypothekenservicewerte als vergleichbar mit MBS-Zinsstreifen vorstellen. Servicestreifen sind jedoch mit einem hohen Vorauszahlungsrisiko verbunden und weisen daher eine negative Konvexität auf.
Der Wert eines Servicestreifens wird durch den Kostenvergleich der tatsächlichen Servicegebühr des Kredits mit dem berechneten Betrag bestimmt. Wenn die Hypotheken-Servicegebühr die Kosten für die tatsächliche Durchführung der Dienstleistung übersteigt, entspricht der ungefähre Preisunterschied dem Wert des Servicestreifens. Der Wert von Servicebändern kann am Markt zusammen mit den Hypothekenzinsen schwanken.
Beispiel eines Servicestreifens
Als Beispiel dafür, wie ein Servicestreifen abgeholt werden kann, stellt eine Person oder Organisation den Servicestreifen oder die Servicegebühr als Prozentsatz einer Darlehenszahlung aus. Der Servicestreifen macht in der Regel etwa 0, 25 bis 0, 5 Prozent der Darlehenszahlung aus.
Wenn beispielsweise der ausstehende Saldo einer Hypothek 200.000 USD beträgt und die Servicegebühr 0, 25 Prozent beträgt, hat der Servicer bei 12 monatlichen Zahlungen das Recht, ungefähr 41 USD pro Zahlung einzubehalten.
