Was ist Simple Interest Zweiwöchentliche Hypothek
Eine einfache, zweiwöchentliche Zinshypothek ist ein Hypothekenzahlungsplan, bei dem der Kreditgeber die Zahlungen des Kreditnehmers sofort auf den verbleibenden Kapitalbetrag der Hypothek anwendet. Dies unterscheidet sich von einem traditionellen zweiwöchentlichen Plan, bei dem der Hypothekendienstleister die erste Zahlung innerhalb eines Monats einbehält, bis die zweite Zahlung für diesen Monat eingeht. Erst nach Eingang der zweiten monatlichen Zahlung wird die Summe der beiden Zahlungen auf den verbleibenden Restbetrag der Hypothek angerechnet.
BREAKING DOWN Zweiwöchentliche Hypothek mit einfacher Verzinsung
Ein einfacher zweiwöchentlicher Zins-Hypothekenplan führt zu höheren Zinsersparnissen als ein zweiwöchentlicher Plan, bei dem zunächst zwei Zahlungen eingehen, bevor ein Betrag für den verbleibenden Hauptbetrag der Hypothek verwendet wird, der häufig als herkömmliche oder standardmäßige zweiwöchentliche Hypothek bezeichnet wird.
Bei einem Zwei-Wochen-Plan mit einfachen Zinsen werden die Zinsen für diesen Teil des Hauptbetrags nicht mehr berechnet, wenn die erste Zahlung sofort auf den Hauptbetrag angewendet wird, wie es der Fall gewesen wäre, wenn die Zahlung bis zur zweiten Zahlung im Monat gehalten worden wäre kommt an.
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie sich für einen zweiwöchentlichen Zahlungsplan anmelden, damit Sie die Bedingungen Ihres Darlehens genau kennen. Einige Kreditgeber bieten einen zweimonatlichen Zahlungsplan an, der insofern praktisch mit einem standardmäßigen zweiwöchentlichen Zahlungsplan identisch ist, als ihm die langfristigen Vorteile der zweiwöchentlichen einfachen Zinsoption fehlen. Einige Vermittler von Drittanbietern bieten auch die Einrichtung eines zweiwöchentlichen Zahlungsplans für einen Kreditnehmer an. Diese Drittanbieter belasten Ihr Konto in der Regel alle zwei Wochen, halten das Guthaben jedoch bis zu einer Zahlung am Monatsende. Sie können auch eine Gebühr für den Service erheben.
Beispiel einer zweiwöchentlichen Hypothek mit einfachem Zins
Ein einfacher, zweiwöchentlicher Hypothekenzahlungsplan für Zinsen kann es Hausbesitzern ermöglichen, ihre Hypothek schneller als bei einem monatlichen oder einem herkömmlichen zweiwöchentlichen Zahlungsplan zurückzuzahlen.
Betrachten Sie beispielsweise ein Darlehen in Höhe von 200.000 USD mit einem Zinssatz von 4, 5 Prozent. Bei einem standardmäßigen monatlichen Zahlungsplan würde der Hausbesitzer 1.013, 37 USD pro Monat zahlen. Wenn das Darlehen zurückgezahlt wird, hat der Hausbesitzer in 30 Jahren zusätzliche Zinszahlungen in Höhe von 164.813, 42 USD geleistet.
Wenn die Hausbesitzer jedoch zweiwöchentliche Hypothekenzahlungspläne mit einfachen Zinsen hätten, würden sie stattdessen alle zwei Wochen 506, 69 USD zahlen. Das Darlehen würde nach 26 statt nach 30 Jahren zurückgezahlt, und die Hausbesitzer hätten Zinsen in Höhe von insgesamt 135.773, 67 USD gezahlt. Mit anderen Worten, der Zwei-Wochen-Zahlungsplan mit einfachen Zinsen würde dem Hausbesitzer mehr als 29.000 USD einsparen und ihm helfen, seine Hypothek vier Jahre früher als mit einem Standard-Monatsplan zurückzuzahlen.
