Inhaltsverzeichnis
- 1. Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig
- 2. Konsultieren Sie mehrere Quellen
- 3. Lesen Sie den gesamten Vertrag
- 4. Sie können immer verhandeln
- 5. Vergessen Sie nicht die Einzahlung
- 6. Fragen Sie nach Housekeeping
- 7. Fotografieren Sie am ersten Tag
- 8. Holen Sie sich eine Kontaktnummer
- 9. Gehen Sie vor dem Auschecken durch
- Die Quintessenz
Wenn Sie ein Ferienhaus mieten möchten, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, sind Sie nicht alleine. Es ist nicht einfach, den perfekten Urlaubsort zu finden, aber es gibt Möglichkeiten, sich von der Herde abzuheben und zu garantieren, dass Sie den gewünschten Wohnort finden, ohne Ihr Budget zu sprengen.
Vorausplanung und Organisation sind, wie bei den meisten Bemühungen, die Schlüssel. In diesem Artikel wird der Vorgang in neun leicht zu befolgende Schritte unterteilt, die Sie ausführen sollten, um das gewünschte Haus zu einem günstigen Preis zu sichern.
1. Beginnen Sie Ihre Suche frühzeitig
Vermeiden Sie den Stress und die übermäßigen Kosten, die mit dem Versuch verbunden sind, ein Ferienhaus zu sichern, insbesondere in der Hauptsaison und kurzfristig, indem Sie mindestens sechs Monate (vorzugsweise jedoch ein Jahr) im Voraus nachdenken, recherchieren und planen. Dies mag zwar übertrieben erscheinen, bedenken Sie jedoch, dass Ferienwohnungen - zumindest die guten - in der Regel schnell ausgebucht sind.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, sollten Sie zuerst Ihr Ziel und den ungefähren Zeitpunkt Ihrer Reise festlegen. Sobald Sie diese Entscheidungen getroffen haben, kann ein Immobilienmakler, der auf Ihre Region spezialisiert ist, bei der Suche nach einer Ferienwohnung hilfreich sein. Wenden Sie sich an beliebte Makler, die über eine große Präsenz verfügen, oder suchen Sie nach einzelnen Agenten, die in dem von Ihnen besuchten Gebiet bekannt und anerkannt sind.
Auch lokale Online-Zeitungen können eine großartige Ressource sein (einige Vermietungen gehen nicht über einen Immobilienmakler), ebenso wie Websites, die sich auf Ferienwohnungen spezialisiert haben. Zum Beispiel bietet VacationRentals.com Details zu Vermietungen in allen 50 Bundesstaaten und zahlreichen Ländern auf der ganzen Welt. VacationRealty.com ist eine weitere Website, mit der Sie ein Ferienhaus in der Nähe der gewünschten Annehmlichkeiten sichern können. Craigslist wirbt auch für Ferienwohnungen.
2. Konsultieren Sie mehrere Quellen
Bei der Jagd nach Ferienhäusern ist es sehr wichtig, verschiedene Quellen zu konsultieren. Wenn Sie in der Nähe einkaufen und mit vielen verschiedenen Menschen sprechen, erfahren Sie nicht nur mehr über die Gegend, die Sie besuchen, sondern finden möglicherweise auch ein besseres Angebot. Lassen Sie Ihre Möglichkeiten offen, indem Sie mit mehreren Immobilienmaklern sprechen und mehrere Websites konsultieren.
Obwohl der Eigentümer für die Zahlung dieser Gebühr verantwortlich ist, werden die Kosten in der Regel in den Mietpreis des Hauses einbezogen.
3. Lesen Sie den gesamten Vertrag
Leider sind die Leute oft so glücklich, dass sie das gewünschte Ferienhaus gefunden haben und so sehr darauf bedacht sind, Spaß zu haben, dass sie die Bedeutung des Vertrags übersehen. Dieses Dokument sollte jedoch nicht ignoriert werden. Es erklärt, für welche Ausgaben Sie auf dem Haken sind. Darin wird nicht nur Ihr Zahlungsplan aufgeführt, sondern auch Ihre Haftung im Falle von Schäden oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.
Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wer bezahlt:
- StromrechnungenInternetTelefondienstKabelReinigen / HaushaltPropane / Gas - wenn Grillen im Freien möglich ist
Denken Sie daran, dass die Kosten für die Klimaanlage oder Heizung einer Ferienwohnung beträchtlich sein können. Berücksichtigen Sie diese in Ihrem Budget, wenn der Eigentümer sie nicht bereits in der Miete berücksichtigt hat. Sie sollten auch die Richtlinien des Vermieters in Bezug auf Haustiere und Untervermietung kennen. HomeAway hat mehrere Musterverträge und Rechnungen, die Sie einsehen können, damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, was Sie erwartet.
Es ist wichtig, eine Checkliste der im Mietpreis enthaltenen Leistungen zu erhalten. Sind zum Beispiel Liegestühle und ein Grill Teil des Geschäfts? Wenn dies der Fall ist, können Sie Geld sparen. Wenn nicht, müssen Sie diese Kosten in Ihr Budget einbeziehen (oder überlegen, mit ihnen zu verhandeln; dazu gleich mehr).
In der Regel sollten Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags in Betracht ziehen, diesen von einem kompetenten und zugelassenen Anwalt Ihres Vertrauens prüfen zu lassen, vorzugsweise einem auf Immobilien spezialisierten. Dies sollte auf jeden Fall getan werden, wenn Sie sich über einen Aspekt des Vertrags nicht sicher sind. Während Anwälte teuer sein können, ist es sinnvoll, ein paar hundert Dollar für eine Vertragsüberprüfung auszugeben, wenn Sie sich beruhigen und Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen möchten.
4. Sie können immer verhandeln
Nahezu alle Kosten einer Ferienhausvermietung sind verhandelbar, von der Kaution bis zur Wochen- oder Monatsmiete. Wenn die Person, die das Haus vermietet, nicht bereit ist, sich an einem dieser Gegenstände zu rühren, prüfen Sie, ob sie eine zusätzliche Tages- oder Wochenmiete zu einem etwas niedrigeren Preis einbringen wird. Wenn die Immobilie nicht gebucht ist und Sie es wissen, kann dies ein großer Hebel bei Verhandlungen sein.
5. Vergessen Sie nicht die Einzahlung
Saisonmieten erfordern möglicherweise eine große Kaution im Voraus. Vergessen Sie nicht, dies in Ihr Budget einzubeziehen. Beachten Sie auch den Vorgang, bei dem Ihre Einzahlung zurückerstattet wird. Verstehen Sie, welche Bedingungen erfüllt sein müssen (dh, ob das Haus sauber sein muss und alle Mietzahlungen erfolgen müssen), damit Sie Ihre Kaution zurückerhalten können. Dies wird dazu beitragen, Streitigkeiten am Ende der Mietvertragslaufzeit zu vermeiden.
6. Fragen Sie nach Housekeeping
Einige Vermieter haben am letzten Tag einen Reinigungsservice und die Kosten werden der Person in Rechnung gestellt, die das Haus gemietet hat. Andere haben möglicherweise Reinigungskräfte von Zeit zu Zeit. Finden Sie heraus, wie der Reinigungsplan aussieht und wer für die Rechnung verantwortlich ist. Erkundigen Sie sich auch, in welchem Zustand sich die Unterkunft befinden muss, damit die vollständige Kaution erstattet wird.
7. Fotografieren Sie am ersten Tag
Um sicherzustellen, dass vorhandene Schäden dokumentiert werden und Sie nicht für etwas verantwortlich gemacht werden, das Sie nicht getan haben, fotografieren oder zeichnen Sie am Tag Ihrer Ankunft eine Eigentumsbesichtigung auf. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Problembereiche notieren.
Mach dasselbe an deinem letzten Tag. Wenn sich später ein Mediator oder ein Richter streiten sollte, kann sich diese Dokumentation als nützlich erweisen. Es kann den Eigentümer sogar davon überzeugen, Sie erst gar nicht vor Gericht zu bringen.
8. Holen Sie sich eine Kontaktnummer
Es ist großartig, dass Sie die Schlüssel für Ihr Feriendomizil haben und Ihre Freizeit genießen können, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Telefonnummer des Eigentümers oder Vermieters erhalten, für den Fall, dass es ein Problem wie einen Rohrbruch oder einen Verlust gibt von Elektrizität. Du wirst es nicht bereuen!
9. Gehen Sie vor dem Auschecken durch
Gehen Sie vor dem Auschecken durch die Räumlichkeiten, vorzugsweise mit dem Eigentümer oder Vermieter. Stellen Sie sicher, dass er oder sie keine Probleme mit dem Zustand der Immobilie sieht. Dies kann böse Überraschungen oder unerwartete Rechnungen verhindern. Es kann Ihnen auch Zeit verschaffen, ein Problem zu beheben, wenn eines aufgedeckt ist.
Die Quintessenz
Ein Ferienhaus zu mieten muss nicht stressig sein. Eine gründliche und fortschrittliche Planung kann Ihren Urlaub angenehmer gestalten und sicherstellen, dass Sie das gewünschte Haus zu einem erschwinglichen Preis buchen können. Mit diesen neun Schritten sollten Sie sicherstellen können, dass Ihre Sommerhütte Ihren Urlaub nicht in Chaos verwandelt.
