Ein Verzicht auf eine Abtretungsklausel gilt sowohl für einen Mieter als auch für einen Vermieter. Ein Verzicht auf die Abtretung ist eine wechselseitige Vereinbarung, in der sich jede Partei verpflichtet, die Abtretung der Rechte gegen die andere Partei für den Fall eines Verlustes aufzugeben, beispielsweise bei Beschädigung eines Gebäudes oder persönlichem Eigentum durch einen Brand.
Grundsätzlich besteht die Idee hinter dem Verzicht darin, zu verhindern, dass die Versicherungsgesellschaft einer Person eine Übertragung vornimmt - mit anderen Worten, dass die andere Person in einem Rechtsstreit vor Gericht gebracht wird. Die Aufnahme einer Ausschlussklausel in einen Mietvertrag oder einen anderen Mietvertrag ist für beide Parteien eine gute Idee, da auf diese Weise potenziell teure und zeitaufwendige Rechtsstreitigkeiten nach dem Verlust vermieden werden können.
Verzicht auf Ausschlussklauseln in Kraft
Angenommen, ein Mieter verursacht versehentlich einen Brand, der das Gebäude des Vermieters innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf eines Jahres beschädigt. Der Vermieter macht daraufhin einen Versicherungsanspruch geltend und erhält die Zahlung für seine Verluste von seiner Versicherungsgesellschaft. Ohne dass ein Verzicht auf eine Abtretung vorliegt, kann die Versicherungsgesellschaft des Vermieters den Mieter verklagen, um zu versuchen, das zurückzuerhalten, was er an den Vermieter gezahlt hat. Wenn der Mieter verklagt wird und verliert, kann dies seine finanzielle Lebensfähigkeit beeinträchtigen, was für einen Vermieter, der von der Zahlung der Miete abhängig ist, nicht hilfreich wäre.
Verursacht ein Vermieter hingegen einen Brand oder ist er auf andere Weise fahrlässig, so hindert ein Verzicht auf den Erlass die Mietversicherungsgesellschaft des Mieters daran, sich umzudrehen und den Vermieter zu verklagen, nachdem sie die Forderung an den Mieter bezahlt hat. Wenn ein Vermieter verliert, kann er die Miete erhöhen, um sein zusätzliches Risiko zu decken.
Ein Verzicht auf eine Abtretungsklausel ist in der Regel gegenseitig; Es ist eine Einbahnstraße. Prüfen Sie, ob der Verzicht sowohl Haftungs- als auch Sachansprüche umfasst und ob eine der Parteien von einer Versicherungsgesellschaft einen Verzicht auf das Ersuchen um Erteilung eines Vermerks verlangen muss, damit die Klausel in Kraft tritt.
