Bestimmte Messgrößen sind erforderlich, um eine Investmentgesellschaft für Gewerbeimmobilien zu bewerten. ein Real Estate Investment Trust oder REIT; ein Immobilienfonds; oder nur die Aktie eines bestimmten Unternehmens im Immobiliensektor.
Top-Metriken für die Bewertung von Beteiligungen im Immobiliensektor
Der gesamte Immobiliensektor ist auch anfällig für Zinsschwankungen und die allgemeine wirtschaftliche Gesundheit. Mieten ist weniger attraktiv und Kaufen ist attraktiver, wenn die Zinssätze niedrig sind; Umgekehrt sind Immobilienunternehmen in verheerender Weise vom zugrunde liegenden Wert ihrer Immobilienportfolios abhängig. Wenn die Immobilienpreise fallen, kämpfen die Unternehmen.
Real Estate Investing vs. Investieren in ein Immobilienunternehmen
Ganz anders ist das Investieren in die Aktie eines Immobilienunternehmens oder REIT. Sie müssen in der Lage sein, Jahresabschlüsse zu lesen und Rechnungslegungskennzahlen zu ermitteln. Sie müssen die makroökonomischen Faktoren kennen und sich auf die Managementfähigkeiten anderer konzentrieren, nicht auf Ihre eigenen.
