Es gibt einige einfache Möglichkeiten, um die Verkaufschancen Ihres Hauses zu verbessern. Wenn Sie ein Haus auf dem Markt haben oder darüber nachdenken, lesen Sie sieben Tipps, die Ihnen den Verkauf Ihres Hauses erleichtern und einen reibungslosen Übergang von einem Eigentümer zum nächsten ermöglichen. (Weitere Informationen finden Sie unter Verkaufen Ihres Eigenheims in einem nach unten gerichteten Markt.)
Neutralität bewahren
Diese Politik hat sich für die Schweiz bewährt und kann auch für Immobilien gelten. Das Anpassen Ihres Hauses ist ideal, wenn Sie dort bleiben möchten, aber extreme Farben und Themenzimmer können potenzielle Eigenheimkäufer abschrecken.
Weniger ist mehr
Auch wenn Sie noch nicht ausgezogen sind, kann das Entfernen einiger Möbel dazu beitragen, dass das Haus vom Markt verdrängt wird. Wenn Sie Bilder für Ihre Auflistung aufnehmen, können weniger Möbel dazu beitragen, dass das Haus geräumiger erscheint. Wenn potenzielle Eigenheimkäufer eintreffen, können weniger Möbel auch zu freien Wegen führen.
Dieser neue Hausgeruch
Ehrlich gesagt ist der Geruch des neuen Hauses nicht immer der angenehmste, aber immerhin ist er neu. Vermeiden Sie starke Gerüche, wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Zuhause zu zeigen.
Um Gerüche zu vermeiden, nehmen Sie den Müll heraus und reinigen Sie den Kühlschrank regelmäßig. Es ist auch gut, daran zu denken, was Sie in den Tagen vor einer Vorstellung kochen, da bestimmte Lebensmittel einen starken Geruch haben. Wenn Sie Haustiere haben, achten Sie auf die Katzentoilette. Jeder Geruch, der zu stark ist, könnte potenzielle Käufer aus der Tür laufen lassen.
Achten Sie auf die Details
Es ist keine gute Idee, größere Renovierungsarbeiten durchzuführen, wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen, da sich Ihre Investition möglicherweise nicht amortisiert. Wenn Sie es nie geschafft haben, die komplette Renovierung der Küche oder des Badezimmers durchzuführen, können Sie ein paar kleine, kostengünstige Änderungen vornehmen, um die Dinge auf Vordermann zu bringen.
Das Ersetzen der Hardware an Schränken ist eine schnelle Möglichkeit, das Erscheinungsbild älter aussehender Leuchten zu verbessern. Das Aufrüsten kleiner Gegenstände wie Lichtschalter und Steckdosenabdeckungen kann ebenfalls eine nette Geste sein.
Maximieren Sie Ihren "Curb Appeal"
Die Vorderseite Ihres Hauses ist das erste, was potenzielle Käufer von Eigenheimen sehen werden. Daher ist es ein Muss, es präsentabel zu halten. Wenn es einen Garten gibt, halten Sie das Gras in einer angemessenen Höhe und die Äste unter Kontrolle. Der Weg zu Ihrer Haustür sollte frei und einladend sein, kein Hindernisparcours!
Werden Sie nicht zu persönlich
Wenn Sie Ihr Haus betreten, wird jeder wissen, dass es bewohnt wird, aber er muss nicht alle Beweise sehen. Beseitigen Sie überflüssige Unordnung wie Zeitungen, Zeitschriften und Post. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Wäsche und Schuhe weglegen.
Es kann auch eine gute Idee sein, andere persönliche Gegenstände wie Bilder auf dem Kühlschrank oder dem Mantel zu verstauen. Für Sie können die Bilder ein Haus zu einem Zuhause machen oder Ihre persönliche Note zeigen. Für den neuen Hausbesitzer mag es zu persönlich erscheinen.
Kümmern Sie sich um Reparaturen
Das Warten auf Reparaturen, bis Sie einen Käufer gefunden haben, kann schwierig sein. Abhängig von der Art der Reparaturen können Sie möglicherweise keinen Käufer finden. Je nachdem, wie schnell der Käufer das Haus schließen möchte, haben Sie möglicherweise nicht genügend Zeit, um die Reparaturen durchzuführen.
Sparen Sie sich Zeit und potenzielle Probleme, indem Sie Reparaturen durchführen, bevor Sie Ihr Haus eintragen. Die Reparaturen müssen sowieso durchgeführt werden, daher ist es besser, sie eher früher als später aus dem Weg zu räumen.
Die Quintessenz
Der erste Eindruck kann den Unterschied zwischen einem Verkauf oder keinem Verkauf ausmachen. Wenn Sie die Dinge einfach halten, können Sie sich über ähnliche Häuser auf dem Markt informieren. (Weitere Informationen finden Sie unter 12 der schlimmsten Fehler beim erstmaligen Kauf von Eigenheimen. Sie können Ihr Eigenheim nicht verkaufen? Mieten Sie es.)
