Was ist ein Nachtrag?
Ein Nachtrag ist eine Anlage zu einem Vertrag, mit der die Allgemeinen Geschäftsbedingungen geändert werden. Nachträge werden verwendet, um die Bedingungen vieler Vertragsarten effizient zu aktualisieren. Seine Funktion besteht darin, einen Teil der Originaldokumente zu ändern, zu präzisieren oder zu annullieren. Dies kann so einfach sein wie die Verlängerung der Gültigkeitsdauer des Vertrags oder so komplex wie die Neudefinition der Zahlungspläne und Liefergegenstände.
Anhang verstehen
Ein Nachtrag kann jeden schriftlichen Gegenstand enthalten, der zu einem bestehenden Schriftstück hinzugefügt wird. Der Zusatz gilt häufig für ergänzende Unterlagen, um die ursprüngliche Vereinbarung zum ursprünglichen Vertrag zu ändern. In diesem Zusammenhang kann der Zusatz auch einem rein informativen Zweck dienen, beispielsweise einer Ergänzung eines Buches oder von Dokumenten, die eine Vertragsbestimmung belegen. In diesen Fällen können die Informationen auch Zeichnungen oder Diagramme enthalten, die Einzelheiten einer Vereinbarung verdeutlichen.
Wie bei anderen Teilen des Vertrags erfordern Nachträge häufig Unterschriften für alle an den Verhandlungen beteiligten Parteien. Dieser Prozess liefert die Bestätigung, dass die Parteien die neuen oder zusätzlichen Informationen überprüft und akzeptiert haben. Der Nachtrag wird verbindlicher Vertragsbestandteil. Für die Unterzeichnung ist möglicherweise ein Zeuge erforderlich, um die Gültigkeit zu gewährleisten.
Beispiele für verwendete Nachträge
Bei Immobilientransaktionen werden Nachträge verwendet, um einen ursprünglichen Miet- oder Kaufvertrag zu ändern. In der Regel wird dem unterzeichneten Miet- oder Kaufvertrag ein Nachtrag beigefügt, der die Finanzierungsbedingungen und die Anforderungen an die Immobilieninspektion beschreibt.
Auf dem Immobilienmarkt werden häufig Nachträge verwendet. Da ein potenzieller Käufer und Verkäufer eine Vereinbarung aushandelt, die oft als Kauf- und Verkaufsvereinbarung bezeichnet wird, enthalten Nachträge Informationen zu Problemen und Gegenständen, die nicht im ursprünglichen Entwurf enthalten sind. In Nachträgen werden Informationen definiert, die bei der Verwendung von Eventualverbindlichkeiten relevant sind, z. B. Informationen zur Fähigkeit des Käufers, eine ordnungsgemäße Finanzierung zu erhalten, oder zu einem Immobilieneigentum (REO), das verkauft wird, wie es ist.
Nachträge und Änderungen
Wenn ein Nachtrag eine zuvor unterzeichnete Vereinbarung ändert, spricht man von einer Änderung. Während sowohl Ergänzungen als auch Ergänzungen Änderungen an bereits erstellten Dokumenten vorsehen, werden Ergänzungen zu laufenden Arbeiten oder Verträgen hinzugefügt, die sich in der Entwicklungsphase befinden und noch nicht ausgeführt wurden. Im Gegensatz dazu werden Änderungen für Dokumente verwendet, die zuvor als vollständig angesehen, von allen Parteien vollständig vereinbart und in ihrer ursprünglichen Form ausgeführt wurden.
Änderungen sind in Fertigungsaufträgen häufig. Ihre Funktion besteht darin, Vertragsänderungen vorzunehmen, ohne einen gesamten Vertrag neu schreiben zu müssen. Beispielsweise kann ein Unternehmen mit dem Bau eines neuen Gebäudes beauftragt werden. Wenn sie jedoch mit dem Ausheben der Fußzeilen beginnen, stellen sie fest, dass der darunter liegende Boden minderwertig ist und eine Verstärkung benötigt. Ein Nachtrag ist nützlich, um die Anforderung zur Verstärkung des Bodens hinzuzufügen, ohne dass ein neuer Vertrag erstellt werden muss.
