Was ist die American Land Title Association (ALTA)?
Die American Land Title Association (ALTA) ist ein Handelsverband, der die Titelversicherungsbranche vertritt. Das 1907 gegründete ALTA konzentriert sich auch auf die Titelzusammenfassung einer Immobilie, die die Geschichte des Titels mit einem bestimmten Grundstück verknüpft. Die Organisation ist bestrebt, die Aufsicht über die Industrie zu verbessern und die Verbraucher zu schützen.
Die zentralen Thesen
- Die American Land Title Association (ALTA) hilft bei der Verwaltung der Titelversicherungsbranche. Ein Eigentumstitel gibt Aufschluss über die Geschichte des Eigentums an dem Eigentum. ALTA-Mitglieder verpflichten sich zur Einhaltung eines ethischen Verhaltenskodex für Geschäftspraktiken. Die ALTA bietet Fortbildungsmöglichkeiten für Mitglieder.
Wie die American Land Title Association (ALTA) funktioniert
Zu den ALTA-Mitgliedern zählen Titelagenten, Abstracter und Titelversicherungsunternehmen als aktive Mitglieder. Fast alle Titelversicherungsunternehmen sowie Abstracter, die eine Zusammenfassung der öffentlichen Urkunden in Bezug auf den Titel eines bestimmten Grundstücks erstellen, und Titelagenten sind Mitglieder der ALTA. Es gibt zwei Arten von Eigentumsversicherungen: die des Eigentümers und die des Kreditgebers, wobei die Police des Eigentümers den Käufer und die Eigentumsversicherung des Kreditgebers den Kreditgeber schützt.
Vor Abschluss einer Immobilientransaktion wird eine Titelsuche durchgeführt. Jedes Mal, wenn eine Immobilie verkauft oder das Darlehen refinanziert wird, sind eine neue Titelsuche und eine neue Titelrichtlinie erforderlich. Die neue Titelsuche und die Titelrichtlinie bestimmen, ob Grundpfandrechte oder andere Belastungen auf dem Grundstück vorhanden sind.
Zu den ALTA-Mitgliedern zählen Rechtsanwälte, Bauherren, Entwickler, Kreditgeber, Immobilienmakler und Vermesser. Es gibt einen 11-köpfigen ALTA-Gouverneursrat, der für die Ausarbeitung der ALTA-Richtlinien, die Verwaltung des finanziellen Zustands des Vereins, die Überwachung der Arbeit der Ausschüsse und die Gewährleistung des allgemeinen Wohlergehens des Vereins verantwortlich ist.
Die ALTA entwickelt Regeln und Richtlinien, um die rasche Ausweitung der Finanztechnologie (Fintech) zu berücksichtigen und zu verwalten, um sichere, genaue und schnelle Abschlüsse zu gewährleisten.
Voraussetzungen für die ALTA
Zu den Aktivitäten von ALTA gehört der regelmäßige Kontakt mit Mitgliedern des Kongresses, der Federal National Mortgage Association, der Federal Home Loan Mortgage Corporation und anderen Behörden in Bezug auf gesetzliche und regulatorische Fragen. Der Verein kann sich auch mit angeschlossenen staatlichen Titelverbänden zusammenschließen, um eine Stellungnahme zu anhängigen staatlichen Gesetzen abzugeben. ALTA steht in regelmäßigem Kontakt mit der National Association of Insurance Commissioners. Weitere Hauptfunktionen von ALTA sind die Titelbranchenausbildung und die Verbesserung der Grundbucheinträge.
Die ALTA entwickelt die Eigentumsversicherungsformulare, die von den Versicherern im ganzen Land freiwillig verwendet werden, und arbeitet daran, ein besseres Verständnis der Branche unter denjenigen zu entwickeln, die Eigentumsversicherungsdienste in Anspruch nehmen und auf andere Weise mit diesen in Verbindung stehen. Mitglieder suchen, überprüfen und versichern Grundstücke, um Käufer von Eigenheimen und Hypothekenbanken, die in Immobilien investieren, zu schützen. Das Land Title Institute (LTI), eine Tochtergesellschaft von ALTA, bietet branchenübergreifende Ausbildung an. Bildungsangebote konzentrieren sich auf die Entwicklung von Best Practices.
