Was ist ein Asset Condition Assessment?
Ein Asset Condition Assessment ist ein Bericht, in dem dargelegt wird, wie eine Organisation Kapitalanlagen verwalten kann, um ihre Asset Management-Vorgänge zu verbessern. Eine Zustandsbewertung (Asset Condition Assessment, ACA) wird am häufigsten für Organisationen verwendet, die physische Vermögenswerte wie Brücken, Straßen und Geräte verwalten, und wird verwendet, um über vorbeugende Wartungs- oder Reparaturarbeiten zu entscheiden, um den Wert eines Objekts zu erhalten und seine Nutzungsdauer zu verlängern. Asset Condition Assessment kann auch als "Facility Condition Assessment" bezeichnet werden, wenn es sich um ein Gebäude handelt.
Aufschlüsselung der Zustandsbewertung von Vermögenswerten
Große Unternehmen, insbesondere Unternehmen mit physischen Assets, müssen häufig eine große Anzahl von Assets verwalten, die sich in verschiedenen Phasen ihres Lebenszyklus befinden. Die Fähigkeit, den Zustand dieser Assets im Laufe der Zeit zu verstehen, ist für die Organisation von entscheidender Bedeutung, da das Verständnis, ob ein Asset in naher Zukunft stillgelegt werden muss, dem Budget der Organisation für diesen Fall hilft. Beispielsweise kann eine Verkehrsbehörde, die den Zustand ihrer Fahrzeuge aus Wagen und Lokomotiven überwacht, die Stilllegung dieser Ausrüstung am Ende ihres Lebenszyklus planen.
Asset Condition Assessment wird verwendet
Bei der Zustandsbewertung von Vermögenswerten werden die Vermögenswerte regelmäßig überwacht und anhand der bei diesen Inspektionen gesammelten Daten der Zustand der einzelnen Vermögenswerte ermittelt. Die Analyse der Inspektionsdaten kann ergeben, dass ein Vermögenswert vorbeugende Wartung benötigt, um sicherzustellen, dass der Vermögenswert die erwartete Nutzungsdauer erreicht.
Die Asset Condition Inspection-Komponente der Asset Condition Assessment wird verwendet, um festzustellen, ob ein Asset in gutem oder in schlechtem Zustand ist, und um festzustellen, welche Schritte erforderlich sind, um das Asset zu verbessern oder zu reparieren. Es gibt zwei Arten von Inspektionen:
- Der erste Typ bestimmt, ob ein Asset Mängel aufweist oder eine Gefahr darstellt, und soll bestimmen, ob das Asset repariert werden muss. Solche Überprüfungen werden in der Regel häufiger durchgeführt als Bewertungen des Typs 2, obwohl die Häufigkeit der Überprüfungen von dem Wert, dem Nutzen und der Art des zu bewertenden Objekts abhängt. Bei der zweiten handelt es sich um eine weitaus umfassendere Bewertung des Anlagenzustands, die verwendet wird bestimmen, wie viel Nutzungsdauer der Vermögenswert noch hat. Die Prüfergebnisse fließen in die Gesamtbewertung des Anlagenzustands ein.
Asset Condition Assessments helfen einem Unternehmen bei der Planung seiner Kapitalerhaltungs- und -erneuerungsbudgets. Wenn Vermögenswerte gekauft werden, erhalten sie eine geschätzte Nutzungsdauer. In Kombination mit den geschätzten Wartungskosten kann das Unternehmen schätzen, wie viel es kosten wird, den Vermögenswert in Zukunft zu ersetzen.
