WAS IST Bad Title?
Ein schlechter Titel ist ein Titel, der seinem Inhaber aufgrund von ungelösten rechtlichen oder finanziellen Problemen kein Eigentum einräumt. Fast immer im Zusammenhang mit Immobilien kann ein falscher Titel den Titelinhaber daran hindern, den Vermögenswert zu verkaufen.
BREAKING DOWN Schlechter Titel
Ein schlechter Titel ist ein Begriff für einen Titel, der den Titelinhaber davon abhält, einen Vermögenswert legal zu übertragen. Ein Titel kann aus verschiedenen Gründen ein schlechter Titel sein. Der Begriff wird am häufigsten in Immobilien verwendet. In diesem Fall kann es sich bei dem Titel um einen schlechten Titel handeln, der auf ein Grundpfandrecht, Steuernachlass oder das Versäumnis zurückzuführen ist, eine Gebäudeverletzung zu beheben. Damit der Titelhalter sein Eigentum rechtmäßig verkaufen kann, muss er alle mit dem Titel verbundenen Probleme lösen. Wenn ein Titelhalter einen schlechten Titel verkauft oder überträgt, besitzt die empfangende Partei das Eigentum nicht rechtmäßig. Mit anderen Worten, damit ein schlechter Titel in irgendeiner Weise von einer Partei zu einer anderen wechselt, muss sein Status als schlechter Titel zuerst beseitigt werden.
Wie wird aus einem Titel ein schlechter Titel?
Ein Titel ist ein juristisches Dokument, das das Recht einer Person auf Eigentum und Besitz eines Gegenstands, der als Eigentum oder Eigentum einer Person oder Sache anerkannt werden kann, einräumt. In einem Regierungssystem, das individuelle Eigentumsrechte anerkennt, kann eine Person Eigentum an einer expansiven Menge an materiellem und immateriellem Eigentum haben. Titel können durch Kauf, Abstieg oder Gewährung erworben werden.
Bad Titles und Immobilien
Immobilieninvestoren sollten sicherstellen, dass eine Immobilie keinen schlechten Titel hat, bevor sie mit dem Kauf fortfahren. Häuser in Zwangsvollstreckung können zum Beispiel eine Reihe von offenen Fragen haben. Käufer können in Betracht ziehen, eine Eigentumsversicherung des Eigentümers abzuschließen, um sich vor unvorhergesehenen Ansprüchen gegen das Eigentum zu schützen.
