WAS IST Müllgebühren
Müllgebühren, die manchmal als Junk-Gebühren bezeichnet werden, sind unnötige Gebühren, die von den Kreditgebern auf die Abschlusskosten für Hypotheken angerechnet werden. Kreditgeber tun dies, um ihren eigenen Gewinn aus dem Darlehen zu erhöhen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie Kreditgeber es schaffen, Müllgebühren in Abschlusskosten umzuwandeln. Diese Gebühren können Namen wie Verwaltungsgebühr, Anmeldegebühr, Bewertungsgebühr, Kuriergebühr, Gebühr für die Erstellung von Dokumenten, Gebühr für die Überprüfung von Dokumenten, Kreditentstehungsgebühr und Abrechnungsgebühr enthalten.
Jede dieser Gebühren kann zu Recht eine Dienstleistung beschreiben, die der Kreditgeber erbracht hat. Beispielsweise hat der Kreditgeber möglicherweise eine Bewertung der Immobilie überprüft und die erforderlichen Dokumente für einen Abschluss vorbereitet. Dies sind jedoch grundlegende Aufgaben, die ein Hypothekenmakler voraussichtlich erfüllen wird. Es handelt sich nicht um zusätzliche Services, die als separate Werbebuchungen bezahlt werden müssen.
Diese Gebühren können offensichtlich rechtswidrige oder typische Geschäftskosten sein, aber in beiden Fällen übertreiben die Kreditgeber manchmal die damit verbundenen Arbeiten und Kosten, bevor die Gebühr an den Kunden weitergegeben wird.
Müllgebühren aufschlüsseln
Müllgebühren werden manchmal von den Kreditgebern erlassen, wenn sie vom Kreditnehmer unter Druck gesetzt werden. Um diese Gebühren erlassen zu können, muss der Darlehensnehmer möglicherweise ausdrücklich verlangen, dass auf die Gebühren verzichtet wird, oder einfach seine Zahlungsunwilligkeit zum Ausdruck bringen. Die beste Zeit für einen Käufer, dies zu tun, ist vor der Unterzeichnung einer Schätzung in gutem Glauben.
Müllgebühren unterscheiden sich von Gebühren Dritter, z. B. von Gebühren, die von einem Hausinspektor oder einem Sachverständigen erhoben werden. Diese Gebühren sind legitim und gehen an Fachkräfte, die eine notwendige Dienstleistung erbringen.
Warum Müllgebühren zahlen
Müllgebühren können sich wie eine Abzocke für Eigenheimkäufer anfühlen, insbesondere wenn sie den Verdacht haben, dass ein anderer Kreditgeber nicht den gleichen Betrag in Rechnung stellen würde. Für die meisten Menschen, die ein Haus kaufen, ist es jedoch das ultimative Ziel, das gewünschte Haus zu einem guten Preis mit einer Hypothek zu finden, die sie sich leisten können. Dies kann eine schwierig zu erreichende Kombination sein. Wenn ein Eigenheimkäufer also ein tolles Zuhause findet und es schafft, einen Preis auszuhandeln, den er möchte, ist er bestrebt, einen Hypothekengeber zu finden, der bereit ist, schnell mit ihm zusammenzuarbeiten.
Der Durchschnittspreis für ein Haus in den USA liegt heute bei 188.900 USD. Wenn der Kreditgeber zusätzliche Müllgebühren in Höhe von 1.000 US-Dollar in Anspruch nimmt, fühlt sich das für den Käufer vielleicht unfair an, aber es ist kein besonders hoher Geldbetrag im Vergleich zu dem, was er im Laufe der Zeit für sein Haus bezahlen möchte. Darüber hinaus ist in einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt Zeit von entscheidender Bedeutung, sodass ein Käufer möglicherweise bereit ist, sich an einen Kreditgeber zu halten, der im Namen der Zweckmäßigkeit Müllgebühren erhebt, anstatt sich mehr Zeit zu nehmen, um nach einem anderen Kreditgeber zu suchen.
