Was ist die HOFFNUNG für Eigenheimbesitzer
HOPE for Homeowners (HOFFNUNG für Hausbesitzer) war ein Hilfsprogramm des Bundes zur Unterstützung von Hausbesitzern in finanziellen Notlagen aufgrund des Zusammenbruchs des Subprime-Hypothekenmarktes im Jahr 2008. Das HOFFNUNG für Hausbesitzer-Gesetz war einer der Schritte der Bundesregierung nahm zur Stabilisierung des Wohnungsmarktes und zum Schutz qualifizierter Hausbesitzer vor Kreditausfall und Zwangsvollstreckung. Das Programm war vom 1. Oktober 2008 bis 30. September aktiv.
BREAKING DOWN HOPE Für Hausbesitzer
Das HOPE for Homeowners-Programm war Teil des Emergency Economic Stabilization Act von 2008, der in Kraft trat, als die Subprime-Hypothekenkrise im Oktober dieses Jahres ihren Höhepunkt erreichte. Ein Teil des Gesetzes sah vor, dass die Regierung Hausbesitzern in finanziellen Notlagen staatliche Darlehensgarantien und Kreditverbesserungen gewähren musste. Ziel des Programms war es, Hausbesitzern die Refinanzierung in bezahlbare Hypotheken mit festem Zinssatz zu ermöglichen.
Um für das Programm in Frage zu kommen, musste die ursprüngliche Hypothek am oder vor dem 1. Januar 2008 datiert sein. Der Hausbesitzer hätte das ursprüngliche Darlehen nicht absichtlich in Verzug bringen können. Der Hausbesitzer konnte nicht in mehrere Wohnungsbaudarlehen investiert werden. Alle Angaben zu der ursprünglichen Hypothek waren zutreffend und wurden überprüft, einschließlich der Einkommensquellen und Angaben zum Arbeitsplatz. und der Hausbesitzer konnte nicht wegen Betrugs verurteilt worden sein.
Auch Hausbesitzer mussten sich auf ein Aktienbeteiligungsprogramm einigen. In diesem Fall war das Eigenkapital die Differenz zwischen dem Betrag des ursprünglichen Darlehens und dem tatsächlichen Wert des Eigenheims. Wenn das Haus verkauft oder refinanziert wurde, nachdem der Hausbesitzer die Unterstützung aus dem HOPE for Homeowners-Programm angenommen hatte, musste das gewonnene Eigenkapital an die Bundeswohnungsverwaltung weitergegeben werden. Wie viel die Regierung erhielt, hing davon ab, wie lange der Hausbesitzer auf den Verkauf oder die Refinanzierung wartete.
Bei einem Verkauf im ersten Jahr der Beteiligung an HOPE for Homeowners erhielt die Regierung 100% des Eigenkapitals. Danach war es eine gleitende Skala; Im zweiten Jahr beispielsweise behielten Hausbesitzer 10 Prozent des Eigenkapitals und die FHA 90 Prozent, im dritten Jahr betrug die Aufteilung 20 Prozent und die FHA 80 Prozent und so weiter. Nach dem fünften Jahr war der Split 50/50.
Hoffnung für Eigenheimbesitzer Hypothekenoptionen
Im Rahmen des HOPE for Homeowners-Programms erhielten die Teilnehmer eine 30-jährige Festhypothek. In einigen Fällen konnte das Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren verlängert werden. Eine Verlängerung auf 40 Jahre war hilfreich, wenn der Hausbesitzer eine besonders hohe Verschuldung tragen musste, was für viele Hausbesitzer ein Problem darstellte. Die 40-jährige Option ermöglichte eine niedrigere monatliche Hypothekenzahlung.
