Es besteht eine Korrelation zwischen Inflation und Immobilienpreisen. In der Tat gibt es Korrelationen zwischen Inflation und jedem Gut mit einem begrenzten Angebot. Betrachten Sie zur Veranschaulichung eine Volkswirtschaft mit einem Geldvorrat von nur 10 USD und fünf identischen Häusern in der gesamten Volkswirtschaft. Jedes Haus würde einen Preis von 2 US-Dollar haben (vorausgesetzt, es gibt keine anderen Wirtschaftsgüter). Angenommen, die Zentralbank beschließt, mehr Geld zu drucken, und die Geldmenge steigt auf 20 USD. Jetzt würde jedes Haus bei 4 $ festgesetzt. In diesem vereinfachenden Beispiel führt die Erhöhung der Geldmenge zu einem Anstieg der Inflation und der Immobilienpreise.
In der Realwirtschaft gibt es viel mehr Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen, und die Korrelation ist nicht so ausgeprägt wie in unserem Beispiel. Einer der anderen Hauptfaktoren, die zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen, sind die Zinssätze. Wenn die Zinsen niedrig sind, kann der Kauf von Häusern erschwinglicher sein und die Nachfrage nach Häusern erhöhen. Wenn das Wohnungsangebot konstant bleibt und die Nachfrage steigt, steigen die Wohnungspreise. In großen Städten, in denen die Landverfügbarkeit häufig begrenzt ist, ist ein stärkerer Inflationseffekt zu beobachten. (Weitere Informationen finden Sie unter: Die Wahrheit über Immobilienpreise .)
