Was sind Nettoerlöse?
Der Nettoerlös ist der Betrag, den der Verkäufer nach dem Verkauf eines Vermögenswerts erhält, nachdem alle Kosten und Aufwendungen vom Bruttoerlös abgezogen wurden. Je nach dem verkauften Vermögenswert können die Kosten einen geringfügigen Prozentsatz des Bruttoerlöses oder einen wesentlichen Prozentsatz des Bruttoerlöses ausmachen. Kapitalertragssteuern werden nur auf den Nettoerlös eines Verkaufs und nicht auf den Bruttoerlös gezahlt.
Die zentralen Thesen
- Der Nettoerlös ist der Betrag, den der Verkäufer nach dem Verkauf eines Vermögenswerts mit nach Hause nimmt, abzüglich aller Kosten und Aufwendungen, die vom Bruttoerlös abgezogen wurden. Der Betrag, der den Nettoerlös ausmacht, kann geringfügig oder erheblich sein, je nach dem verkauften Vermögenswert. Kapitalertragssteuern müssen auf den Nettoerlös eines Verkaufs gezahlt werden, nicht jedoch auf den Bruttoerlös.
Grundlegendes zum Nettoerlös
Der Nettoerlös aus dem Verkauf eines Hauses weicht vom Eigenkapital des Verkäufers ab, da der Nettoerlös die Maklergebühr und die Abschlusskosten des Verkäufers berücksichtigt.
Bei der Berechnung des Nettoerlöses aus dem Verkauf eines Eigenheims werden die ausstehende Hypothek oder andere Grundpfandrechte auf das Grundstück, die Provision für den Vertreter des Verkäufers und den Vertreter des Käufers, die Verbrauchssteuer und andere vom Verkäufer geschuldete Abschlusskosten vom Brutto-Verkaufspreis des Eigenheims abgezogen. Wenn sich ein negativer Nettoerlös ergibt, muss der Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses Bargeld bereitstellen, um die Hypothek zurückzuzahlen, oder er muss die Genehmigung der Bank für einen Leerverkauf erhalten.
Nettoerlöse und Kapitalertragsteuern
Erträge aus dem Verkauf von Aktien, Investmentfonds, Immobilien oder anderen Vermögenswerten werden in einer persönlichen oder Körperschaftsteuererklärung ausgewiesen. Steuern werden auf die Kapitalgewinne des Vermögenswerts und nicht auf den Verkaufspreis gezahlt.
Bei der Berechnung von Kapitalgewinnen oder -verlusten muss der Betrag bekannt sein, der für den Erwerb des Vermögenswerts gezahlt wird (Basis genannt). Angenommen, ein Investor kauft 6.000 USD in Aktien und zahlt eine Provision von 24 USD. Die Aktie basiert auf 6.024 USD. Wenn ein Vermögenswert vererbt wird, ist seine Grundlage der beizulegende Zeitwert zum Zeitpunkt des Todes der Person, ungeachtet des für den Vermögenswert gezahlten Betrags.
Der Nettoerlös muss ebenfalls berechnet werden. Zum Beispiel verkauft derselbe Investor die Aktie für 8.000 USD und zahlt eine Provision von 32 USD. Der Nettoerlös beträgt 7.968 USD. Die Basis wird vom Nettoerlös des Vermögenswerts abgezogen. Da 7.968 USD - 6.024 USD = 1.944 USD sind, beträgt der Kapitalgewinn 1.944 USD.
Beispiele aus der Praxis für Nettoerlöse
Im Juli 2016 gab Transocean Inc. (RIG), eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Offshore-Bohrunternehmens Transocean Ltd., den Börsengang von vorrangigen ungesicherten Schuldverschreibungen im Wert von 1, 25 Mrd. USD bekannt. Die Schuldverschreibungen sind mit 9 Prozent verzinst und bis 2023 fällig.
Nach Abzug von Kaufrabatten und Angebotskosten wird ein Nettoerlös von ca. 1, 21 Mrd. USD erwartet. Ein Teil des Nettoerlöses wird für den Kauf von 6, 5% vorrangigen Schuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2020, 6, 375% vorrangigen Schuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2021 und 3, 8% vorrangigen Schuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2022 für bis zu 1 Mrd. USD in bar verwendet. Ein Teil des Nettoerlöses wird auch für die Refinanzierung von Schulden und für allgemeine Unternehmensaktivitäten verwendet.
