Inhaltsverzeichnis
- Fundrise
- Wunderkind-Netzwerk
- iFunding
- Immobilien Mogul
- RealtyShares
- Die Quintessenz
Crowdfunding bietet Unternehmern seit einigen Jahren die Möglichkeit, Geld zu sammeln, ohne Risikokapital aufsuchen zu müssen. Die Crowdfunding-Bewegung hat sich inzwischen auf Immobilien ausgeweitet. Schätzungen zufolge werden Crowdfunding-Investoren in diesem Jahr 2, 5 Milliarden US-Dollar in den US-Immobilienmarkt stecken. Crowdfunding eröffnet als Investor Anlagemöglichkeiten, die bisher nur den überreichen Bürgern offen standen.
(Weitere Informationen finden Sie unter Immobilien und Crowdfunding: Ein neuer Weg für Investoren .)
Werfen wir einen Blick auf fünf der führenden Crowdfunding-Unternehmen für Immobilien.
Die zentralen Thesen
- Crowdfunding ist zu einer beliebten Methode geworden, um Startups zu finanzieren, Mikrokredite zu vergeben oder für einen guten Zweck zu spenden. Diese Art von Plattform, auf der sich viele kleine Geldgeber zu einer sinnvollen Investition zusammenschließen, hat sich nun auf den Immobilienmarkt ausgeweitet Immobilien-Crowdfunding-Sites, die es gewöhnlichen Anlegern ermöglichen, Zugang zu ansonsten unzugänglichen Immobilienportfolios zu erhalten.
Fundrise
Fundrise wurde 2012 ins Leben gerufen und von Ben und Dan Miller in der Hoffnung gegründet, dass der Durchschnittsbürger die Möglichkeit haben würde, in dieselben Immobilienprojekte wie Unternehmen zu investieren.
"Die Idee hinter Fundrise ist unkompliziert. Die Technologie ermöglicht es uns, die Kosten drastisch zu senken und unseren Anlegern bessere Renditen zu bieten, während wir gleichzeitig ein viel breiteres Netz abwerfen können", sagt Fundrise-CEO Ben Miller Heuhaufen, den andere nicht können, weil wir so viele Möglichkeiten sehen."
Auf dem Online-Marktplatz von Fundrise können Anleger für nur 5.000 USD verschiedene Immobilienprojekte auswählen, in die sie investieren möchten. Jede Woche erhält Fundrise über 250 neue Geschäftsvorschläge, von denen jedoch nur 5% die strengen Genehmigungsstandards erfüllen. Fundrise bietet eine vielfältige Auswahl möglicher Investitionen: Investoren können in ein Einfamilienhausprojekt, ein Mehrfamilienhaus oder sogar ein gemischt genutztes Produktionsgebäude investieren. Da die Plattform alle Transaktionen im Voraus vorfinanziert, beginnen die Anleger, Zinsen zu sammeln, sobald sich ihre Investition erledigt hat.
Wunderkind-Netzwerk
Prodigy Network wurde 2003 von Rodrigo Niño gegründet und verbindet akkreditierte Investoren über eine sichere Online-Plattform mit Gewerbeimmobilien in Manhattan. Prodigy bietet in den meisten großen Städten Investitionsmöglichkeiten für Mehrfamilien-, Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien. Die Plattform bietet Anlegern die Möglichkeit, bereits 10.000 US-Dollar in ein Projekt zu investieren. jedoch; Das gesamte Portfolio muss aus Vermögenswerten in Höhe von 20.000 USD bestehen. Als Anleger erhalten Sie regelmäßig Projektaktualisierungen und Finanzberichte, um die Anleger über den aktuellen Stand ihrer Beteiligungen auf dem Laufenden zu halten.
Prodigy durchläuft für jede Investition einen umfassenden Sechs-Punkte-Überprüfungsprozess. Das Unternehmen arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Entwicklern zusammen, die über langjährige Erfolge verfügen, in Immobilien an Standorten mit hohem Wachstumspotenzial investieren, in wichtige Märkte mit soliden Fundamentaldaten investieren, um potenzielle Blasen zu vermeiden, und in Projekte investieren, die die Nachbarschaft verbessern und letztendlich die Immobilien verbessern ' Gesamtwert. Darüber hinaus werden alle Anlagen über ein Bankkonto abgewickelt, das von Dritten kontrolliert wird, und die Anleger haben Zugang zu den Eigenkapitalpartnern des Unternehmens sowie zu günstigen Bedingungen für die Kreditgeber.
iFunding
iFunding wurde 2012 von William Skelley und Sohin Shah mitbegründet. Das Unternehmen bietet Investoren verschiedene Anlageklassen zur Auswahl, darunter Hochhäuser in Manhattan oder Einfamilienhäuser in Phoenix. Anleger können mit nur 5.000 USD anfangen, was viel besser ist als die traditionellen 50.000 bis 100.000 USD, die früher für Immobilieninvestitionen benötigt wurden. Vor der Auswahl einer Investition haben Anleger die Möglichkeit, verschiedene Informationen zu prüfen, z. B. die geschätzte Kapitalrendite, die Investitionsdauer und die Details anderer Unternehmen und Personen, die an der Investition beteiligt sind.
Ein interessantes und einzigartiges Merkmal von iFunding sind Webinare mit potenziellen Investoren. Diese Webinare stellen Investoren verschiedene Immobilienprojekte vor und ermöglichen es ihnen, Fragen zu stellen. iFunding bietet gewerbliche Immobilieninvestments an, darunter Mehrfamilien-, Büro-, Industrie-, Einzelhandels-, Hotel- und Gaststättenimmobilien sowie Grundstücke.
Immobilien Mogul
Realty Mogul wurde 2013 mit dem Ziel gegründet, Privatpersonen die Investition in Immobilien zu erleichtern. Seit ihrer Einführung hat die Plattform 10, 1 Millionen US-Dollar an Fördermitteln aufgebracht. Bis heute hat Realty Mogul über 15.000 aktive Nutzer mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 70 Millionen US-Dollar in mehr als 240 Immobilien. Eine der bekanntesten Crowdfunding-Kampagnen der Plattform ist ein Anteil von 1, 5 Mio. USD oder 15% am Hard Rock Hotel Palm Springs. Dies war der erste Crowdfunding-Deal.
Wie die anderen Plattformen bietet Realty Mogul Anlegern Zugang zu einer Vielzahl von Immobilienarten, die von Mehrfamilienhäusern und Einzelhandelsgeschäften über Arztpraxen bis hin zur Gastronomie reichen. Die Anlagedauer kann sechs bis zwölf Monate betragen, und die Anleger verdienen innerhalb weniger Wochen nach Ablauf der Anlagedauer eine Rendite.
RealtyShares
Das Ziel von RealtyShares ist dasselbe wie bei den meisten anderen Crowdfunding-Plattformen für Immobilien: Bereitstellung hochwertiger Immobilieninvestitionen für akkreditierte Investoren. Die Plattform hofft, die Kluft zwischen den Projektsponsoren und den Entwicklern hinter jedem Projekt zu überbrücken.
Sobald eine Investition zu 100% finanziert ist, dauert es in der Regel zwei bis drei Wochen, bis die Immobilie geschlossen ist und die Investoren eine Rendite für ihre Investition erzielen. Die Renditen für verschiedene Anlagen können variieren, aber laut Nav Athwal, CEO von RealtyShares, können sie bis zu 20% betragen. Anleger können zwischen verschiedenen Arten von Immobilien wählen, darunter Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien.
Im April kündigte das Unternehmen eine Serie-A-Finanzierungsrunde im Wert von 10 Millionen US-Dollar an, mit deren Hilfe die Zahl der Zeichner erhöht und die Zahl der für Investoren verfügbaren Immobilien erhöht werden kann.
Die Quintessenz
Es ist kein Geheimnis, dass das Crowdfunding von Immobilien in Brand geraten ist. Mit dem Kapital, das in den letzten 12 bis 24 Monaten in diese Unternehmen geflossen ist, werden sie wahrscheinlich weiter wachsen. Dies bedeutet mehr Investitionsmöglichkeiten für den Einzelnen.
