Bei der Auswahl des besten Zeitpunkts für die Anmietung einer Wohnung müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Idealerweise sollte ein potenzieller Mieter über einen ausreichenden Cashflow und Ersparnisse verfügen, um die Ernte auswählen zu können. Ein Individuum kann jedoch auch eine optimale Entscheidung treffen, indem es darauf wartet, zu einem Zeitpunkt zu mieten, an dem die Mietpreise am niedrigsten sind.
Mieter, die nach den besten Optionen suchen, sollten zwischen Mai und September umziehen, und Mieter, die nach den besten Preisen suchen, sollten zwischen Oktober und April wählen.
Der Lagerbestand ist im Sommer am höchsten
Die am stärksten ausgelastete Umzugszeit liegt zwischen Mai und September, da in diesen Monaten in der Regel eine Reihe von Änderungen im Leben eintreten. Zum Beispiel verlassen viele Abiturienten ihr Zuhause und Hochschulabsolventen suchen eine Immobilie in der Nähe ihres Berufseinstiegs. Auch wärmeres Wetter erleichtert das Be- und Entladen von Möbeln.
- Der Wohnungsbestand ist zwischen Mai und September aufgrund der hohen Umsätze in diesen Monaten höher. Die Mietpreise sind auch in den Sommermonaten hoch. Die niedrigsten Mietpreise sind in den Wintermonaten zu finden, insbesondere kurz nach Weihnachten und Neujahr - von Januar bis März, da die Nachfrage dann am geringsten ist. Eine Wohnungssuche sollte am Ende des Monats vor dem gewünschten Umzugsmonat beginnen.
Diese Lebens- und Wetterveränderungen während der Sommersaison bedeuten eine viel höhere Fluktuationsrate. So ist es einfacher, eine Wohnung zu finden, und es steht eine größere Auswahl an Wohnungen zur Verfügung. Gerade wegen der höchsten Vermietaktivität in der Sommersaison ist die Nachfrage nach Mietflächen jedoch extrem hoch. Dies erhöht die Kosten für die Anmietung, manchmal bis zu doppelt so hoch wie in den Nebensaisonen Winter und Herbst. Aufgrund der zusätzlichen Nachfrage führt die Suche nach der perfekten Wohnung zu einem überdurchschnittlichen Wettbewerb um denselben Raum und zwingt Einzelpersonen, schnell zu handeln, um eine Wohnung zu sichern.
Winter ist am besten für Einsparungen
Die niedrigsten Mietpreise sind in der Wintersaison zu finden, insbesondere direkt nach der Weihnachtsferienzeit. Die Nachfrage ist in der Regel zu dieser Jahreszeit am niedrigsten, wenn weniger Mieter an einem Umzug interessiert sind. Einzelpersonen, die zwischen Januar und März mieten, finden in der Regel die besten Mietschnäppchen. Aufgrund der geringen Umzugsaktivität und des geringen Umsatzes ist es jedoch in der Regel schwieriger, genau die Art der Wohnung zu finden, die Sie zu diesem Zeitpunkt wünschen.
Wie Apartment Hunt
Grenzen Sie die Auswahl auf einen bestimmten Monat ein, sobald eine Zielzeit für den Wechsel festgelegt wurde. Nehmen wir zum Beispiel an, dass der Monat der Zielbewegung August ist. Der ideale Zeitpunkt, um mit der Suche nach einer geeigneten Wohnung zu beginnen, liegt am Ende des Monats vor dem gewünschten Umzugsmonat. Beginnen Sie in diesem Beispiel mit der Wohnungssuche in den letzten zwei Juliwochen.
Obwohl diese Taktik in letzter Minute zu sein scheint, ist sie optimal, da die meisten Mieter Mietverträge haben, die am Ende eines Monats oder in den ersten Tagen des nächsten Monats ablaufen. Mieter, die im Begriff sind, ihre offenen Stellen zu verlassen, haben in dieser Zeit eine 30-tägige Kündigung abgegeben, und Einzelpersonen können die erste Wahl des verfügbaren Platzes treffen, wenn sie innerhalb dieses Zeitraums mit der Wohnungssuche beginnen.
Personen, die bereit sind, ein Glücksspiel zu spielen, oder die die Flexibilität haben, sich kurzfristig zu bewegen, könnten einen anderen Ansatz für die Wohnungssuche verfolgen. Das Warten bis zur zweiten Woche im Monat kann sich als lukrativ erweisen, da die Vermieter, die versuchen, offene Stellen zu besetzen, immer mehr danach streben, neue Mieter zu gewinnen.
Die Quintessenz
Die beste Mietdauer hängt in hohem Maße von den Umständen des Einzelnen in Bezug auf die gewünschte Wohnung, den Preis und die Flexibilität des Umzugs ab. Personen, die am meisten über die besten Optionen für das Wohnen in Wohnungen besorgt sind, sollten sich auf die Monate Mai bis September konzentrieren, während Personen, die sich hauptsächlich auf den Preis konzentrieren, die Monate Oktober bis April anstreben sollten.
