Wenn es um Immobilien geht, liegt der ideale Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oft in den Frühlingsmonaten. Schließlich hocken viele Menschen in den Wintermonaten oder sind zu beschäftigt mit den Ferien, um über den Kauf eines neuen Hauses nachzudenken. Ganz zu schweigen davon, dass die Leute gerne im Frühjahr mit dem Einkaufen beginnen, um sicherzustellen, dass sie sich vor Beginn eines neuen Schuljahres in ihrem Zuhause niederlassen. Aber Ihr Haus für den Urlaub zum Verkauf anzubieten, hat seine Vorteile, vorausgesetzt, Sie positionieren Ihr Zuhause richtig. Sicherlich geraten Sie nicht in einen Bieterkrieg, aber Sie werden es mit ernsthaften Käufern zu tun haben, die bereit sind, den Abzug zu betätigen.
Es gibt weniger Inventar
Konventionelle Weisheit besagt, dass die Leute bis zum Frühjahr warten sollten, um das Beste aus einem Hausverkauf herauszuholen. Studien haben jedoch gezeigt, dass rund um die Feiertage gelistete Häuser nicht nur mehr Geld verdienen, sondern auch schneller verkaufen können als die im Frühjahr gelisteten. Einer der Gründe ist, dass in den Ferien weniger Wettbewerb herrscht. Aus einer Vielzahl von Gründen werden die Leute ihre Häuser nicht zum Verkauf anbieten, wenn die Ferien anstehen, und so werden die Einkäufer nicht dutzende Häuser zur Auswahl haben. Im Frühjahr ziehen die Lagerbestände in der Regel an, und in den begehrten Stadtvierteln kommt es zu Preiskämpfen. Aber während der Ferien wird es nur eine begrenzte Auswahl geben, was bedeutet, dass ein Hausbesitzer einen höheren Preis haben kann.
Käufer sind ernster
Jeder, der zu Thanksgiving, Weihnachten oder Neujahr ein neues Zuhause sucht, wird zweifellos ein ernsthafter Käufer sein. Während es für viele Amerikaner ein beliebter Zeitvertreib ist, Tag der offenen Tür zu schlagen, werden sie ihre kostbare Zeit nicht in den Ferien verbringen, um zu sehen, wie die andere Hälfte lebt. Im Frühjahr, wenn Tag der offenen Tür ein fester Bestandteil ist, kann es vorkommen, dass die Leute ohne einen klaren Kaufplan nach Hause gehen. Wenn Ihr Haus im Winter zum Verkauf steht und jemand es sich ansieht, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass diese Person es ernst meint und bereit ist, den Abzug zu betätigen. Dies kann häufig zu einem schnelleren Verkaufsprozess führen.
Sie können das Haus warm und gemütlich machen
Die Feiertage sind oft eine Zeit, in der sich Menschen um Kamine versammeln, heiße Schokolade trinken und gut riechende Kuchen und Torten backen. Für Hausbesitzer, die ihre Häuser in den Wintermonaten zum Verkauf anbieten, können sie ihr Haus in Szene setzen, um die gemütliche und heimelige Atmosphäre zu erzeugen, die viele Käufer von Eigenheimen anspricht. Einige Leute mögen argumentieren, dass es schwierig ist, ein Haus im Winter zu zeigen, weil Schnee auf dem Boden liegt, das Haus zugig ist und die Attraktivität des Bordsteins fehlt.
Aber wenn Sie die Hitze hochhalten, einen Kuchen im Ofen backen, um einen angenehmen Geruch zu verbreiten, und den Bürgersteig und die Auffahrt von Schnee und Eis frei halten, kann dies die Attraktivität eines Hauses steigern. Ganz zu schweigen davon, dass Käufer in den Ferien emotionaler sind und Entscheidungen treffen, die auf dem Gefühl beruhen, das ein Haus hervorruft. Während des Frühlings gibt es viel mehr Fußgängerverkehr in Häusern, die zum Verkauf stehen. Käufer sind möglicherweise nicht in der Lage, einen gründlichen Rundgang zu machen, sind möglicherweise frustriert, weil die Anzahl der Personen, die sie ansehen, zu hoch ist, und sie können mit einem schlechten Gefühl für das Zuhause abreisen.
Das Timing ist perfekt für Transfers
Das Ende des Jahres ist in der Regel der Zeitpunkt, zu dem Personen benachrichtigt werden, dass sie aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels umziehen werden. Diese Menschen werden eher früher als später ein Haus brauchen und in der Folge in den Ferien nach einem neuen Zuhause suchen. Diese Käufer können den Frühling kaum abwarten, weshalb eine Auflistung in den Ferien dazu führen kann, dass das Haus schnell verkauft und verkauft wird.
Ihre Nachbarschaft kann attraktiver aussehen
Ein Grundnahrungsmittel der Ferienmonate, insbesondere um Weihnachten, ist, dass viele Menschen ihre Häuser mit festlichen Lichtern und Dekorationen schmücken. Dies gilt auch für lokale Gemeinden, in denen beleuchtete Schneeflocken und Kränze an Laternenmasten und auf den Hauptstraßen zu finden sind. Menschen, die in dieser Zeit ein Haus kaufen, sehen die Nachbarschaft möglicherweise in einem anderen Licht und sind möglicherweise eher bereit, einen Bereich in Betracht zu ziehen, um den sie sich möglicherweise auf dem Zaun befunden haben.
Steuererleichterungen zum Jahresende
Die Reduzierung der Steuerbelastung ist nicht der Hauptgrund, warum Käufer ein neues Haus kaufen, aber es könnte der Grund sein, warum ernsthafte Käufer während der Ferien einen Umzug machen. Dies liegt daran, dass Käufer bei Hausverkäufen, die am oder vor dem 31. Dezember abgeschlossen sind, Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Zinskosten des Kredits abziehen können. Die Steuervergünstigungen können erheblich sein und einen Eigenheimkäufer dazu veranlassen, während der Ferien umzuziehen, anstatt bis zum Frühjahr zu warten.
Die Quintessenz
Niemand möchte, dass sein Zuhause auf dem Markt zum Erliegen kommt, und er möchte auch nicht den Preis senken müssen, den er verlangt. Und während viele befürchten, dass dies passieren wird, wenn sie während der Ferien ihr Zuhause auflisten, ist dies häufig nicht der Fall. Wenn Sie Ihr Haus in den Ferien verkaufen, sind Sie weniger Konkurrenz, ernsthafteren Käufern und einem schnelleren Verkaufsprozess ausgesetzt. Es ist auch eine einmalige Gelegenheit, eine warme und gemütliche Umgebung zu schaffen, die Sie in den Frühlings- oder Sommermonaten nicht haben können.
